Im Herzen des Dorfes Eysins, 5 Minuten von Nyon Centre, bietet diese Wohnung mit Charakter eine seltene Atmosphäre, die den Charme des Alten, Volumen und familiären Komfort verbindet.

Das Ensemble bietet eine intime, gemütliche und leicht zu bewohnende Umgebung in einer warmen Atmosphäre: texturierte Wände, sichtbare Steine, Massivholz, alte Türen und dekorative Details verleihen sofort Charme.

Erdgeschoss:

- Ein Flur
- Ein Zimmer oder Büro mit Zugang zur Terrasse
- Ein Duschbad mit WC
- Eine geschlossene Garage

1. Stock:

- Drei Schlafzimmer,
- ein WC
- Ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer (Badewanne und Dusche)

2. Stock:

- Ein großes Zimmer mit Kamin und Wohnbereich
- eine ausgestattete offene Küche
- Ein offenes Mezzanine zum Wohnbereich

Keller:

- ein Keller,
- eine Waschküche
- ein Heizraum

Die massiven Balken, die holzene Galerie, der geometrisch gemusterte Parkettboden und der große Kamin aus Stein versetzen uns in den Charme des Lebensstils einer anderen Zeit.

Leistungen und technische Ausstattung
Das Grundstück verfügt über 18 auf dem Dach installierte Photovoltaikpanele.
Die Heizung wird durch ein zentrales elektrisches System sichergestellt, und das Warmwasser durch einen elektrischen Boiler.
Das Gebäude emittiert keine direkten CO₂-Emissionen, die mit fossiler Energie verbunden sind, mit einer Klasse A in diesem Punkt im CECB.
Der CECB zeigt jedoch eine globale Energieeffizienz, die verbessert werden kann, was ein Potenzial für zukünftige Optimierungen für Käufer bietet, die den thermischen Komfort noch weiter verbessern möchten.

Lage

Das 160 m² große Grundstück liegt vollständig in der zentralen Zone 15 LAT, die der Dorf- und Weilerzone entspricht.
Die Adresse bietet eine praktische Lage im Herzen von Eysins, in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln, Nyon, der Autobahn und dem Signy-Centre.