Nel cuore del villaggio di Eysins, a 5 minuti da Nyon Centre, questo appartamento con carattere offre un'atmosfera rara, che combina il fascino del vecchio, i volumi e il comfort familiare.

L'insieme offre un ambiente intimo, conviviale e facile da vivere in un'atmosfera calda: pareti texture, pietre esposte, legno massiccio, porte antiche e dettagli decorativi conferiscono immediatamente carattere.

Piano terra:

- Un ingresso
- Una stanza o studio con accesso alla terrazza
- Un bagno con doccia e WC
- Un garage chiuso

1° piano:

- Tre camere da letto,
- un WC
- Una camera da letto per i genitori con un armadio e un bagno (vasca e doccia)

2° piano:

- Una grande stanza con camino e zona living
- una cucina attrezzata aperta
- Un mezzanino aperto sul soggiorno

Semi-interrato:

- un cantina,
- una lavanderia
- una stanza tecnica riscaldamento

Le travi massive, il mezzanino in legno, il pavimento in parquet a motif geometrico e il grande camino in pietra ci trasportano nel fascino dello stile di vita di un'altra epoca.

Prestazioni e attrezzature tecniche
La proprietà beneficia di 18 pannelli fotovoltaici installati sul tetto.
Il riscaldamento è assicurato da un sistema centrale elettrico, e l'acqua calda da un boiler elettrico.
L'edificio non emette emissioni dirette di CO₂ legate all'energia fossile, con una classe A in questo senso nel CECB.
Il CECB indica, tuttavia, una prestazione energetica globale che può essere migliorata, il che lascia spazio per future ottimizzazioni per gli acquirenti che desiderano migliorare ulteriormente il comfort termico.

Situazione

Il lotto di 160 m² è situato interamente nella zona centrale 15 LAT, corrispondente alla zona del villaggio e del borgo.
L'indirizzo beneficia di una situazione pratica nel cuore di Eysins, vicino a scuole, trasporti, Nyon, autostrada e Signy Centre.