VS: Einfamilienhaus von hohem Standard am Waldrand, mit beheiztem Pool, angelegtem Garten, Blick auf den Wald und Anbauwohnung, nur wenige Minuten von Vaud, in Muraz (Collombey).

Bevorzugtes Viertel und sehr gefragt im Chablais, am Rande der Kantone Wallis & Waadt:

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus von 233 m² Wohnfläche, das sich über drei Etagen erstreckt und renoviert wurde, und das von etwa CHF 200’000.– an Umbaukosten profitiert hat.

In einer bevorzugten Umgebung von Grünanlagen gelegen, bietet es eine seltene Lebensumgebung, die Komfort, Intimität und Serenität verbindet, mit einem freien Blick auf den Wald und absoluter Stille.

Die Innenräume locken mit ihren großzügigen Volumina, insbesondere einer zweifachen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen, sowie drei Schlafzimmern im Obergeschoss, die einen komfortablen Lebensraum für die gesamte Familie mit hohen Decken und zwei Badezimmern (Dusche und Dusche + Eckbadewanne) bieten.

Außerhalb der Immobilie, die den ganzen Tag über von Sonne durchflutet ist, gibt es einen wahren Entspannungsraum: einen beheizten Außenpool von 8,5 × 4,5 m, einen sorgfältig angelegten Garten und eine großartige Terrasse aus Naturstein von 160 m². Eine Außenküche mit Pizzaofen vervollständigt diese ideale Einheit, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen.

Das Haus verfügt auch über eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, die in das Gebäude integriert ist und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Ein wertvoller Vorteil, um nahe Verwandte zu empfangen, über einen privaten Raum zu verfügen oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen.

Die funktionalen, wellness- und freizeitorientierten Ausstattungen fehlen nicht: ein Sauna sowie ein sehr großer Keller mit einer Waschküche, einem ausgebauten Raum, der ein Spielzimmer, ein Fitnessraum oder ein Homekino aufnehmen kann, vervollständigen die Leistungen. Ein großer Bunker ist ebenfalls vorhanden.

In Bezug auf Sicherheit und Komfort ist die Immobilie mit einem Alarmsystem und Domotik ausgestattet. Zwei Garagen und acht Außenparkplätze ermöglichen es leicht, den Parkbedarf der Bewohner und ihrer Besucher zu decken.

Die Renovierungen, die zwischen 2020 und 2026 durchgeführt wurden, zeigen eine besondere Sorgfalt bei der Pflege des Hauses, mit neuen Fenstern, Dachfenstern und Jalousien, Böden, Anstrichen, Elektrik, Terrasse aus Naturstein, Garten, Fassaden, Stores, Küchengeräten und -textilien, Badezimmer und Dach.

In seiner friedlichen Umgebung profitiert das Haus von einer praktischen Lage, mit Schulen und Geschäften, die zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto erreichbar sind, und der Autobahn in wenigen Minuten.

Schließlich bietet die Möglichkeit, eine Hypothek mit festem Zinssatz von 0,8 % zu übernehmen, einen potenziell sehr interessanten finanziellen Vorteil, vorbehaltlich der Bedingungen der Bank.

Die Höhepunkte

• 233 m² Wohnfläche, auf drei Etagen verteilt

• Renovierungen, die zwischen 2021 und 2026 durchgeführt wurden, für etwa CHF 200’000.– an Umbaukosten

• 3 Schlafzimmer und großes Wohnzimmer mit schwedischem Ofen

• Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung im Gebäude integriert

• Pool außen beheizt, 8,5 × 4,5 m

• Angelegter Garten und Terrasse aus Naturstein von 160 m²

• Außenküche mit Pizzaofen

• Sauna und Freizeitraum im Keller

• Bunker, Alarmsystem und Domotik

• 2 Garagen und 8 Außenparkplätze

• Freier Blick auf den Wald und absolute Stille

• Schulen und Geschäfte zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto erreichbar

• Autobahn für Waadt und Wallis in wenigen Minuten

• Vevey ist 25 Minuten, Montreux 20 Minuten, Lausanne 35 Minuten und Martigny 20 Minuten entfernt.

• Möglichkeit, eine Hypothek mit festem Zinssatz von 0,8 % zu übernehmen, vorbehaltlich der Bankbedingungen.

Eine Immobilie mit vielen Vorteilen, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen, mit wertvollen Freizeiteinrichtungen und einem vielseitigen Nutzungspotenzial.

*vorbehaltlich Änderungen, Korrekturen, Fehler und zusätzlicher Informationen"