• Two-story house with white exterior, multiple balconies, large windows, and a well-maintained lawn with outdoor furniture and play equipment.
  • Bright living room with grey sectional sofa, wooden coffee table, dining table with chairs, large mirror, and potted plant. The room features a TV stand and a storage unit, with large windows and sliding glass doors leading to a patio.
  • A modern, well-lit bedroom with a green and white striped duvet, a wooden nightstand, a hanging wicker lamp, and several potted plants. The room features large windows with blinds and decorative wall art.
  • A cozy children's bedroom with a grey sofa, wooden crib, plush toys, a wicker basket, and a wicker pendant light. The room features a warm color palette with a red accent wall and a large window offering natural light.
  • Modern bedroom with a wooden bed frame, a large wardrobe, and a window with white curtains. The room features a colorful bedspread and several picture frames on the wall.

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1 / 6
Zimmer
4.5
Wohnfläche
94 m2
Verkaufspreis
CHF 940'000.–

"Rez-de-Jardin 4.5 mit 450m2 privatem Garten und Bergblick"

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Adresse

Chem. des Peupliers 2, 1073 Mollie-Margot

Wegzeit

  • > 60 minStation: Châtillens

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Mollie-Margot

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 940'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
94 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2003

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Selten auf dem Markt: Diese renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung von 94 m² öffnet sich auf zwei Seiten auf eine Terrasse von 12,5 m² und einen großen privaten Garten von über 450 m², nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die Berge.

Der Wohnbereich

Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche führt direkt auf die Terrasse und den Garten. Eine große Aluminiumverglasung mit Dreifachverglasung, die 2025 installiert wurde, bietet eine hervorragende Helligkeit.

Schlafzimmer und Badezimmer

• Ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC

• Ein Schlafzimmer mit Fenstertür, die auf einen kleinen überdachten Terrassenbereich und den Garten führt

• Ein drittes Schlafzimmer

• Ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken

Ein Objekt, das bereit ist, bewohnt zu werden

• Komplette Renovierung im Jahr 2025: Böden, Wände, Decken und Küche neu gestrichen, neue Verglasung

• Fassade des Gebäudes komplett im Jahr 2025 neu gestrichen

• Kleine PPE mit 5 Wohnungen, mit einem gut dotierten Renovierungsfonds (CHF 70'000.–), Garant für Ruhe

• Fußbodenheizung

• Glasfaser

• Geräumiger Keller von etwa 5 m²

Der Garten und die Terrasse

• Großer privater Garten von etwa 450 m2

• Terrasse von 12,5 m² im Anschluss an das Wohnzimmer, ideal für Mahlzeiten im Freien

• Kleiner überdachter Terrassenbereich vor dem Schlafzimmer, geschützt vor Regen

• Kürzlich gepflanzte Hecke, die, wenn sie wächst, die Privatsphäre des Gartens gegenüber der Straße schützen wird

• Installierte automatische Bewässerung der Hecke

• Perimetrierkabel für Rasenmähroboter bereits vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mollie-Margot, einem ruhigen und grünen Dorf, nur wenige Schritte vom Bushalt entfernt, der direkt zur Metro nach Lausanne führt.

Mit dem Auto:

• Metro: 14 Minuten

• See: 14 Minuten

• Nächster Skilift: 25 Minuten

Praktische Informationen

• Verfügbarkeit: sofort

• 2 Innenparkplätze zusätzlich zum Preis: CHF 25'000.– pro Stück

• Hypothek zu übernehmen zum Zinssatz von 1,57 %

• Kommunaler Steuersatz: 0,69

Rasenfläche auf den Fotos berichtigt (derzeit durch die Sommerhitze verfärbt).

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Larradet

Inseratenummer
4003532552
Objekt-Ref.
pwer0.un4qx

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