Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Todtnau-Brandenberg

- Baujahr ca. 1964
- Wohnfläche ca. 100 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern
- Moderne voll ausgestattete Einbauküche
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, separates Gäste-WC
- Teilweise überdachte Terrasse mit Garten
- Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte
- Gemütlicher Schwedenofen sorgt für eine wohlige Wärme und wird durch eine Pelletheizung ergänzt
- Warmwasserkollektoren und Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem im Carport und auf dem Hof

Die Immobilie befindet sich in Todtnau, genauer gesagt im Ortsteil Brandenberg und überzeugt durch eine naturnahe Lage im Südschwarzwald, geprägt von einer hervorragenden Naherholung direkt vor der Haustür.

Der nächstgelegene Supermarkt ist in ca. 2,2 km in Todtnau erreichbar und bietet alles für den täglichen Einkauf. Hier finden sich auch weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants. Eine Hausarztpraxis, sowie eine Apotheke sind ebenfalls in Todtnau in 2,8 km gelegen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür ca. 160 m entfernt und der Busbahnhof von Todtnau ist in ca. 3,2 km erreicht, welcher Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr im Wiesental sicherstellt.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule sowie eine Realschule befinden sich ebenfalls in Todtnau in einem Umkreis von 2,5 km bis 4 km entfernt. Ein Gymnasium im etwa 10 km entfernten Schönau ergänzt das Schulangebot. Der umliegende Schwarzwald bietet tolle Möglichkeiten zum Wandern oder Ausflüge in die Natur und für Wintersportbegeisterte liegen mehrere Skilifte in der Nähe.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.