Immobilien zum Kaufen in Region Lörrach / Waldshut DE: 117 Treffer

Birkendorf - charmante 3 Zimmerwohnung - 82 m²

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Ühlingen-Birkendorf im Ortsteil Birkendorf und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu Balkon und Terrasse. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Durch die solide Massivbauweise und das Baujahr 1987 bietet das Objekt eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann somit nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Kellerraum ist vorhanden. Ein Fahrstuhl steht nicht zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 287,00 .Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.(KI-generiert)Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen Teil von Birkendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf im Landkreis Waldshut. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule liegen nur einen kurzen Weg entfernt und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind ebenfalls gut angebunden. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und einer soliden Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahnanbindung ist in angemessener Entfernung erreichbar, sodass auch Pendler von einer praktischen Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt eignet sich die Wohnlage ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität schätzen.- Einbauküche- Kabel-Sat-TV- Terrasse- Wintergarten- Balkon- 1 Stellplatz- Garage- Unterkellert- Zentralheizung (Öl)- Öl(KI-generiert)

Hohentengen - schöne 5,5 Zim. Erdgeschosswohnung barrierefrei - 164 m²

Traumhafte Erdgeschosswohnung in Hohentengen Modernes Wohnen auf einer Ebene! Diese exquisite Erdgeschosswohnung in Hohentengen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die im Jahr 2019 erbaute und gepflegte Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein geräumiges Wohnkonzept schätzen. Zwei stilvolle Badezimmer garantieren höchsten Komfort und tragen zum Wohlfühlambiente bei. Das Herzstück dieser Immobilie ist die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage genießen. Drei Stellplätze vor der Wohnung runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die Barrierefreiheit der Wohnung, die einen komfortablen Zugang und uneingeschränkte Mobilität gewährleistet und so auch für altersgerechtes Wohnen konzipiert ist. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann individuell nach Vereinbarung abgestimmt werden. Entdecken Sie das Leben in dieser erstklassigen Immobilie, die modernes Wohnen mit Wohnqualität und Komfort vereint. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine einzigartige Wohnung Ihr Eigen zu nennen!Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage im malerischen Hohentengen, einer charmanten Gemeinde am Hochrhein, eingebettet in die reizvolle Landschaft Süddeutschlands. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt nicht nur zu erholsamen Spaziergängen ein, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen und für weitere Wassersportaktivitäten. Für Familien und Sportbegeisterte befindet sich zudem ein Freibad in bequemer Reichweite, das an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt und entspannte Stunden verspricht. Der Standort besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten eine Vielzahl an Optionen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gewährleisten diverse Arztpraxen in der Umgebung eine erstklassige medizinische Versorgung. Ein weiteres Highlight dieser Lage ist der direkte Zollübergang zur Schweiz, der nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Freizeitgestaltung und Shopping-Trips von großem Vorteil ist. Hohentengen verbindet das idyllische Landleben mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur, was diese Lage besonders lebenswert macht. Entdecken Sie eine Wohngegend, die durch ihre herausragende Naturnähe und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens besticht.- großzüge Terrasse - Drei Stellplätze - Fußbodenheizung - Luft/Wasser Wärmepumpe - Komplette Kernsanierung beginnend im Jahr 2017 - Dreifachverglaste Schiebetüren im Wohnbereich - Zwei barrierefreie Badezimmer - Zwei Abstellräume - Bodenbelag: Fliesen / Laminat - Hausgeld 357,00 Euro/monatlich

Tiengen - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zu verkaufen!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Waldshut-Tiengen im Ortsteil Tiengen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das im Jahr 1972 errichtete Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.229 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 461 m². Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Dank der großzügigen Flächen und der interessanten Grundstruktur eignet sich das Haus ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Lage in Tiengen verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zur Natur und dem hohen Freizeitwert der Region. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine Größe, das große Grundstück und das Entwicklungspotenzial. Eine interessante Immobilie für Käufer, die eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum suchen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage im Tiengener Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen, unweit der Schweizer Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Dank der Nähe zur Schweiz ist die Immobilie auch für Grenzgänger sehr interessant. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschafts- und Versorgungszentren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage im südlichen Schwarzwald mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und grenznaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.- Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - Wintergarten - 10 Stellplätze- - 4 Garagenstellplätze - 4 Außenstellplätze

Jestetten - Einfamilienhaus mit viel Charme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jestetten! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht mit seinem Charme. Im Jahr 1991 erbaut, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Herz höherschlagen lässt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 575 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa 156 m², verteilt auf 5,5 Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsorte, während die drei Badezimmer sowie eine Sauna den täglichen Komfort perfekt abrunden. Das Haus besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf 2 Ebenen und einem Kellergeschoss. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder ziehen Sie sich für einen Moment der Entspannung auf den Balkon zurück. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna, die zu erholsamen Auszeiten einlädt. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m² ideal für Hobbyräume oder zur Aufbewahrung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Lebensmittelpunkt zu werden. Erleben Sie ein Zuhause, das zum Wohlfühlen gemacht ist und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage in Jestetten begeistern!Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jestetten, eingebettet im malerischen Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, Deutschland. Jestetten ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Jestetten zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Ausland. In der Region befinden sich zudem zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildungsinfrastruktur für Familien gewährleisten. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind auch größere Städte wie Schaffhausen und Zürich problemlos erreichbar, wodurch sich Jestetten als attraktive Wohnlage für Berufspendler und Familien gleichermaßen etabliert hat.- Terrasse - Balkon - Sauna - Doppelgarage - Unterkellert - Teilweise 3-fach verglaste Kunstofffenster (Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, WC) - Neues Garagendach (2018) - Neuer Zaun (2020) - Schwedenofen (Pellet) - Teich - Holzschopf

Degernau - großes Einfamilienhaus in schöner Lage 191m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wutöschingen-Degernau, einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Diese Immobilie aus dem Jahr 1985 besticht durch ihre großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.372 m² und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² erstreckt sich dieses Haus über eine Etage und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die viel Raum für sich und ihre Gäste benötigen. Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen als neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorlieben und Vorstellungen zu gestalten. Ob Modernisierung oder Sanierung hier haben Sie die Freiheit, Ihrem Wohntraum freien Lauf zu lassen. Die Lage in Degernau, einem Teilort von Wutöschingen, vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Genießen Sie die friedliche Nachbarschaft und die malerische Umgebung. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in ein liebevolles Zuhause zu verwandeln. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher zu bringen.Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Wutöschingen, eingebettet in die idyllische Landschaft des südlichen Schwarzwalds. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur etwa einem Kilometer Entfernung. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in etwa 1,8 Kilometern zu erreichen, während Grundschule, Realschule und Gymnasium nur knapp 2,5 Kilometer entfernt liegen. Dies garantiert kurze Wege für die Kleinsten und Jugendlichen im Haushalt. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahn erreichen Sie bequem in rund 12,8 Kilometern. Diese Anordnung macht das Objekt nicht nur zu einem idealen Ruhepol in naturnaher Lage, sondern auch zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende. Erleben Sie das harmonische Zusammenleben von Natur und urbaner Erreichbarkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.- Terrasse - Balkon - Fünf Stellplätze - Heizkörperheizung - Öl- und Gasbefeuerung - Neue Ölheizung (2023) - Solaranlage Warmwasser (2023) - Badezimmer saniert mit neuen Wasserrohren (2014) - Geplanter Anbau Erker Reparatur (2025) - Kachelofen (ohne aktive Brennkammer)- Verfügbar: nach Vereinbarung! - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Baujahr laut Energieausweis: 2023 - Wesentlicher Energieträger: Öl / Gasheizung

Tiengen - 3 Zimmerwohnung - 77 m² vermietet

Diese 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Waldshut-Tiengen, Ortsteil Tiengen, bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Kapitalanlage oder Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das gepflegt angelegte Wohnumfeld auf einem ca. 4.019 m² großen Grundstück unterstreicht den angenehmen Charakter der Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung ideal für Paare, eine kleine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein Badezimmer und Gäste WC komplettiert das Raumangebot. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine praktische Nutzfläche von ca. 8 m² zur Verfügung, die wertvollen Stauraum schafft. Das Hausgeld beträgt 379,00 . Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich besonders für Interessenten, die Lage, Aufteilung und Potenzial zu schätzen wissen und bereit sind, Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.Die Etagenwohnung befindet sich in Waldshut-Tiengen in angenehm zentraler Wohnlage. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentlichen Einrichtungen. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Kindergarten sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen jeweils in etwa 1 km Entfernung und sind damit bequem erreichbar. Auch die überregionale Anbindung ist solide die nächste Autobahnanbindung befindet sich in rund 25 km Entfernung, was Pendlern und Vielreisenden eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus Zentrumsnähe, kurzen Wegen im Alltag und einer gut ausgebauten Infrastruktur.- Balkon - Kabel-/Sat-TV - Gasheizung - Heizkörper - Ein Tiefgaragenstellplatz

Jestetten - helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon - 95 m²

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Jestetten bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine attraktive Wohnlage in Jestetten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft praktische Voraussetzungen für den Alltag. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein besonderer Komfort sind die zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch die Wohnung auch für Familien oder Paare mit Platzbedarf bestens geeignet ist. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine schöne Möglichkeit, entspannte Stunden im Außenbereich zu genießen. Zur Wohnung gehört zudem eine Nutzfläche von ca. 14 m². Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt derzeit 296,00 monatlich. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Mit ihrer modernen Bauweise, der gehobenen Ausstattung und der beliebten Lage in Jestetten eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Interesse an einer werthaltigen Immobilie.Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in Jestetten, einer gefragten Gemeinde nahe der Schweizer Grenze. Das Ortszentrum ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Grenzgänger: Die Nähe zu Schaffhausen sowie die gute Erreichbarkeit des Großraums Zürich schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die grenznah wohnen und gleichzeitig von der Infrastruktur der Schweiz profitieren möchten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel; die nächste Autobahn ist in etwa 15 km erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich jeweils in ca. 0,5 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Schweiz macht diesen Standort besonders interessant für Paare, Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.- Gäste-WC mit Dusche - Einbauküche - Kabel-/Sat-TV - Balkon - Ein Stellplatz - Garage - Unterkellert - Zentralheizung - Fußbodenheizung - Pelletheizung

Tiengen - charmantes Einfamilienhaus für ein Paar oder eine kleine Fam

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Waldshut-Tiengen, Stadtteil Tiengen, bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Wunsch nach zusätzlichem Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobby. Das Badezimmer sowie die weiteren Wohnbereiche präsentieren sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2005. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine angenehme Gestaltung und einen komfortablen Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und ermöglicht einen direkten Start in die Nutzung. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Platz zum Entspannen, Essen oder Verweilen im eigenen Garten. Das Grundstück bietet mit ca. 640 m² eine angenehme Größe und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf private Außenflächen legen. Die Ausstattung ist zweckmäßig und solide, wodurch sich das Haus als gut nutzbare Immobilie mit Potenzial präsentiert. Die Lage in Tiengen, einem gefragten Stadtteil von Waldshut-Tiengen, verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders interessant. Das Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Grundstück in Tiengen suchen.Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Tiengen der Stadt Waldshut-Tiengen, im südlichen Baden-Württemberg nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die reizvolle Nähe zur Natur aus. Tiengen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden von Spazierwegen und Grünflächen bis hin zu Ausflugszielen im Südschwarzwald und entlang des Hochrheins. Besonders interessant ist die Lage für Grenzgängerinnen und Grenzgänger: Die Schweiz ist von Waldshut-Tiengen aus sehr gut erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage auf deutscher Seite und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen der Schweiz. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die regionalen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Gemeinden, das Stadtzentrum von Waldshut-Tiengen und die Grenzübergänge in Richtung Schweiz bequem erreichbar. Damit verbindet diese Lage eine hohe Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit.- Einbauküche - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Carport - Stellplatz im Freien - Heizkörper - Gasheizung - Brunnen - Wasserzisterne

Degernau - Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial!

Das ursprünglich um ca. 1924 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seinen historischen Scharm. Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen mit separaten Eingängen und einem großen Dachboden, der noch ausgebaut werden könnte. Einzigartig ist der kleine Turm der als Schopf und Lagerstätte genutzt werden kann. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss des Hauses sind derzeit jeweils als separate Wohnungen, mit einer Wohnfläche von rund 80 m² je Stockwerk, gestaltet. Das Erdgeschoss wurde bereits modernisiert. Das Obergeschoss ist im Urzustand und ist vollständig modernisierungsbedürftig. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad und mehrere Zimmer, die nach eigenen Vorstellungen genutzt werden können. Durch die großzügige Aufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Dachstuhl wurde im Jahr 1980 erneuert und bietet zusätzlichen Platz und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Hier besteht die Möglichkeit, eine einzigartige und individuelle Wohneinheit zu schaffen, die den persönlichen Bedürfnissen entspricht. (Muss baurechtlich geklärt werden) Erdgeschoss: - Großes helles Wohnzimmer mit "Kamin" - 1 Schlafzimmer - 2 Zimmer - Küche & Badezimmer Obergeschoss: - 4 Zimmer - Küche & Badezimmer Zwei große Kellerräume mit Werkstatt und einer Garage runden das Angebot ab. Das Haus-Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 242 m². Der Garten befindet sich am Hang, der auf drei Ebenen verteilt ist. Es lassen sich hier Garten und Blumenbeete ideal anpflanzen oder einfach nur als Wiese zu verwenden. Gerne können Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren!Das Objekt befindet sich im Teilort "Degernau". Der Hauptort Wutöschingen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus selbst ist gut gelegen, in der Nähe zum Zentrum von Degernau, nah zum Ortskern, Kindergarten, und der Kirche. Bushaltestelle, Gaststätten und Einkaufsläden sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Ein Einkaufsladen für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Wutöschingen ist bekannt für die Alemannenschule, die fußläufig in 10 Minuten zu erreichen ist. Apotheken Banken, Schulen und Einkaufsläden für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wutöschingen ist auch bekannt durch die Aluminium verarbeitende Industrie, hat sehr günstige Gemeinde Abgaben wie Wasser-, Kindergartengebühren und Grundsteuer. Der Grenzübergang Rheinheim/Bad Zurzach und Bühl/Hüntwangen ist ca. 15 min. und der Flughafen Kloten ca. 30 min. entfernt.Heizung: Es ist eine Gasheizung aus dem Jahre 1991 verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper im Erdgeschoss. Im EG befindet sich ein Kachelofen, der an die Zentralheizung angeschlossen ist. Das Obergeschoss wurde früher mit einem Holzofen befeuert. Ist aktuell aber an kein Heizungssystem angeschlossen. Bodenbeläge: Im Erdgeschoss sind das Bad, Flur und Küchennische gefliest. In den weiteren Zimmern im Erdgeschoss ist ein Laminatboden verlegt. Das Obergeschoss muss vollständig modernisiert werden. Die Fenster wurden im Erdgeschoss teilweise mit Kunststoff-Fenster im Jahr 1990 modernisiert. Die Geschosshöhe im Erdgeschoss liegt bei ca. 2,05 m Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.