In Bellinzona, der faszinierenden Hauptstadt des Tessins, wo Geschichte, Kultur und Landschaft sich mit seltener Harmonie treffen, in einer lebendigen städtischen Umgebung, die jedoch immer nah an Grün und Bergen ist, bieten wir eine große und helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Residenz befindet sich in einer besonders angenehmen Lage, neben einem geschützten landwirtschaftlichen Gebiet, das den Ausblick auf den Fluss bewahrt und der Gesamtheit eine Atmosphäre verleiht, die in der Natur eingebettet ist. Das Gebäude, das aus nur 9 Wohnungen besteht und durch seine besondere Doppel-W-Form gekennzeichnet ist, wurde konzipiert, um maximale Privatsphäre und eine perfekte Ausrichtung für alle Einheiten zu gewährleisten.

Die Wohnung profitiert von einem wunderschönen natürlichen Licht, das durch die Südausrichtung und ihre Lage im vierten Stock begünstigt wird, was die Innenräume kontinuierlich aufwertet und jeden Raum luftig und einladend macht.

Die Außenräume sind einer der Stärken des Objekts: Eine große bewohnbare Terrasse begleitet den Wohnbereich, während ein zweiter Außenbereich das Schlafzimmer bedient, wertvolle Außenbereiche bietet, die man zu jeder Tageszeit nutzen kann.

Die Lage der Wohnung bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden Täler und die malerischen Burgen von Bellinzona, ein Panorama von großer Faszination, das durch die hohe und freie Aussicht noch verstärkt wird.

Der Wohnbereich mit großer offener Küche und Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus, die den Alltag und gesellige Momente in einer modernen und gut durchdachten Umgebung aufnimmt.

Ein besonderes Merkmal ist der Flur, der zur Schlafzimmerzone führt, der durch ein Fenster bereichert wird, das sich über die gesamte Länge erstreckt und dem Raum Tiefe, Licht und Persönlichkeit verleiht.

Das Schlafzimmer profitiert von der Anwesenheit eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche und Zugang zu seinem eigenen Außenbereich, eine sehr geschätzte Lösung, die Komfort und angenehme Privatsphäre bietet.

Das Gebäude, das neu gebaut wird und derzeit im Bau ist, mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2026, ist Teil der brandneuen Residenz Leali.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und undurchdringbare Dreifachglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern.

Die Wohnung, die sich im vierten Stock von fünf befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.

Für die Wäsche ist ein komfortables, privates und fensterloses Waschraum innerhalb der Wohnung verfügbar, der den maximalen Komfort bei der Haushaltsführung bietet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen offenen Wohnzimmer mit Zugang zur großen bewohnbaren Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, ebenfalls fensterlos, und einem privaten, fensterlosen Waschraum.

Ein einzelnes, privates Autoabstellplatz zu CHF 60'000, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein komfortabler Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.

(Innerhalb der Residenz sind zwei identische und spiegelbildliche Wohnungen verfügbar, die dieser Beschreibung entsprechen)

Ein wunderschönes, neu gebautes Apartment!!