À Bellinzone, la capitale fascinante du Tessin, où l'histoire, la culture et le paysage se rencontrent avec une harmonie rare, dans un cadre urbain vivant mais toujours proche du vert et des montagnes, nous proposons un grand et lumineux appartement 3,5 pièces à vendre.

La résidence est située dans une position particulièrement agréable, adjacente à une zone agricole protégée qui préserve la vue sur la rivière et donne à l'ensemble une atmosphère immergée dans la nature. Le bâtiment, composé de seulement 9 appartements et caractérisé par une forme particulière en double W, a été conçu pour garantir une intimité maximale et une exposition parfaite à toutes les unités.

L'appartement bénéficie d'une lumière naturelle splendide, favorisée par l'exposition sud et sa position au quatrième étage, capable de valoriser les espaces intérieurs de manière continue et de rendre chaque espace aéré et accueillant.

Les espaces extérieurs sont l'un des points forts de la propriété : une grande terrasse habitable accompagne la zone de vie, tandis qu'un second accès extérieur dessert la chambre à coucher, offrant des coins précieux à l'extérieur à vivre à chaque moment de la journée.

La situation de l'appartement offre une vue ouverte sur les vallées environnantes et les châteaux suggestifs de Bellinzone, un panorama de grand charme encore renforcé par la vue haute et libre.

La zone de vie avec grande cuisine ouverte et salon se distingue par sa généreuse ampleur, capable d'accueillir la vie quotidienne et les moments conviviaux dans un environnement moderne et bien étudié.

Un élément de caractère particulier est donné par le corridor qui mène à la zone de nuit, embelli par une fenêtre qui se développe sur toute sa longueur et donne de la profondeur, de la lumière et de la personnalité à cet espace de passage.

La chambre à coucher bénéficie de la présence d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'un accès à son propre accès extérieur, une solution très appréciée capable d'offrir du confort et de l'intimité agréable.

La propriété, neuve et actuellement en construction, avec livraison prévue pour l'automne 2026, fait partie de la résidence Leali toute neuve.

Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficient avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bain.

L'appartement, situé au quatrième étage sur cinq, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.

Pour la lessive, une buanderie privée et fenêtrée est disponible à l'intérieur de l'appartement, offrant un maximum de confort dans la gestion de la maison.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon ouvert avec accès à la grande terrasse habitable, d'une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher avec accès au balcon et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec douche, également fenêtrée, et d'une buanderie privée fenêtrée.

Un emplacement de parking privé simple à CHF 60 000, à ajouter au prix de vente, et un cellier confortable complètent cette offre intéressante.

(À l'intérieur de la résidence, deux appartements identiques et symétriques sont disponibles, correspondant à cette description)

Un bel appartement neuve!!