Emmen | 93 m² Nettowohnfläche | 132 m² Terrasse | Baujahr 2023 | CHF 1’295’000

Diese moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Emmen vereint zeitgemässe Architektur, durchdachten Wohnkomfort und einen aussergewöhnlich grosszügigen Aussenbereich.

Mit 93 m² Nettowohnfläche und einer beeindruckenden 132 m² grossen Terrasse bietet die Wohnung ein Wohngefühl, das Innen- und Aussenraum auf besondere Weise miteinander verbindet. Die grosszügige Terrasse eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob stilvolle Lounge, grosszügiger Essbereich, Urban Gardening oder persönlicher Spiel- und Freiraum für die Familie.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erstellten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Einheiten. Die moderne Architektur, die grossen Fensterfronten und die offene Raumgestaltung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, grosszügige Atmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die grossen Fensterfronten schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und lassen den Innenraum fliessend in den grosszügigen Aussenbereich übergehen.

Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit einer grosszügigen Kücheninsel, viel Stauraum und einer zeitgemässen Ausstattung.

Von der Terrasse geniessen Sie eine schöne Bergsicht und viel Privatsphäre – ein besonderer Mehrwert für alle, die grosszügiges Wohnen und das Leben im Freien miteinander verbinden möchten.

• 93 m² Nettowohnfläche

• 132 m² grosszügige Terrasse

• Schöne Bergsicht

• Moderne 3-Zimmer-Wohnung

• Offener Wohn-/Essbereich

• Moderne Einbauküche mit Kücheninsel

• Grosse Fensterfronten

• Baujahr 2023

• Minergie-Standard

• Fernwärme

• Bodenheizung

• 3-fach verglaste Fenster

• Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung

• Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung

• Grundinstallation für E-Mobilität in der Tiefgarage

• 1 Einstellhallenplatz inklusive

• 2. Einstellhallenplatz optional käuflich

• Kinderfreundliche Umgebung

• Bezug nach Vereinbarung

Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen und familienfreundlichen Umgebung von Emmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof Emmenbrücke liegt rund 2’386 m entfernt, der Autobahnanschluss Emmen rund 1’560 m. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete entlang der Reuss und am Rotsee attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahen Erholungsräumen macht die Lage besonders vielseitig.

Das im Jahr 2023 erstellte Gebäude verbindet moderne Architektur mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept.

Fernwärme, Bodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Minergie-Standard sorgen für hohen Wohnkomfort und einen effizienten Umgang mit Energie. Die vorhandene Grundinstallation für E-Mobilität in der Tiefgarage bietet zudem eine gute Voraussetzung für die zukünftige Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

Kaufpreis: CHF 1’295’000.–

1 Einstellhallenplatz im Kaufpreis inklusive

2. Einstellhallenplatz optional zusätzlich käuflich

Diese attraktive Terrassenwohnung bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Innenraum, aussergewöhnlichem Aussenbereich, moderner Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

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