In einer wirklich privilegierten Lage, wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und von allen wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein elegantes 2,5-Zimmer-Appartement im ersten Stock einer noblen Residenz von neuerer Bauweise an, die zwischen Ende 2023 und 2024 fertiggestellt wurde.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie: zentral, aber angenehm ruhig, ermöglicht sie es, bequem Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt zu erreichen, sowie eine gute Verbindung zum historischen Zentrum und den Burgen von Bellinzona.

Das Appartement zeichnet sich durch moderne, sehr helle und gut proportionierte Räume aus, die durch die großen Glasflächen und den Zugang zu einer großen überdachten Terrasse gewertet werden, die ein natürlicher Anbau des Wohnbereichs ist und perfekt für die meiste Zeit des Jahres zu nutzen ist.

Die Innenräume präsentieren moderne Ausstattungen und eine funktionale Aufteilung, die darauf abzielt, den täglichen Komfort und die Praktikabilität zu gewährleisten.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Energieeffizienz und der Bauqualität geschenkt: Die Residenz ist mit Wärmepumpe, Heizung und Kühlung durch Bodenserpentinen, Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch und Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, was zu einem hohen Wohnkomfort und optimierten Verbrauch beiträgt.

Das Gebäude, das sich über vier Etagen plus dem halbunterirdischen Bereich erstreckt, ist in einem gepflegten und noblen Umfeld eingebettet.

Die Immobilie umfasst außerdem:

• WC mit Wasch-Trockner-Säule

• En-suite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großer Fenster

• große überdachte Terrasse

• Einbauschränke

• Garagenparkplatz für CHF 25'000

• zwei Besucherparkplätze zur Verfügung der Residenz

• Keller

• moderne Hochleistungsanlage

• Aufzug

• gepflegtes und nobles Umfeld

Die Immobilie ist für primären Wohnraum bestimmt und bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die in Bellinzona in einem modernen, effizienten und hellen Zuhause leben möchten, mit der Möglichkeit, das Zentrum fast direkt vor der Haustür zu haben.

Die Kombination aus neuerer Bauweise, geringen Verbrauch, zentralem Standort und Garagenparkplatz macht die Immobilie besonders interessant, auch in Bezug auf die Werterhaltung über die Zeit.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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