Ein Charakterhaus in einem grünen Umfeld, im Herzen eines bevorzugten Wohngebiets in Pully.

Errichtet im Jahr 1903 und durch eine umfassende Transformation im Jahr 2016 vergrößert, präsentiert sich dieses elegante Herrenhaus mit seinen Volumina auf mehreren Ebenen unter einem steilgeneigten Dach mit dekorativem Giebel. Umgeben von einem baumgesäumten Garten mit über 500 m²: Palme, Pergolen und Steinterrassen. Es bietet eine seltene Lebensumgebung, nur wenige Gehminuten von der Bahnstation, dem Zentrum und dem See entfernt.

Das Anwesen besteht heute aus zwei unabhängigen Wohnungen (eine 2,5-Zimmer- und eine 4,5-Zimmer-Wohnung): eine flexible Konfiguration, ideal für einen Investor, eine Familie, die ein Mieteinkommen erzielen möchte, oder ein multigeneratives Projekt, mit der Möglichkeit, die Räume zu einer großen Familienvilla zu vereinen.

Sie finden auch ein charmantes, unabhängiges Nebengebäude (ehemaliges Musikstudio und Institut), das den Komplex vervollständigt, mit gemischter Nutzungsgenehmigung, perfekt für einen freien Beruf, ein Künstleratelier oder ein Nebenstudio.

Die Innenräume, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden können, bieten ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Das Dach ist mit thermischen und photovoltaischen Solarmodulen ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich großzügige Lagerräume: Keller, Waschküche, Heizraum und Abstellraum sowie ein Gartenzimmer im Süden, das den Komplex vervollständigt.

Ein Box/Atelier und 2 Außenparkplätze im Innenhof des Hauses

Die Highlights:

• Charaktervolles Herrenhaus (1903) mit erhaltenem patrimonialen Charme

• Exponierte Lage: Bahnhof Pully ca. 430 m, Zentrum und Museum ca. 470 m, Lausanne ca. 10 Minuten

• Grundstück von 700 m² mit baumgesäumtem Garten und Terrassen

• Zwei Wohnungen (2,5 und 4,5 Zimmer): große Flexibilität in der Nutzung

• Unabhängiges Nebengebäude, gemischte Nutzungsgenehmigung (ausgestattetes Studio mit Küche und Dusche + Studio im Obergeschoss mit Dusche und Küche)

• Solarenergie (thermisch + photovoltaisch)

• Großes Potenzial für Personalisierung

Selten auf dem Markt, vereint dieses Anwesen die Seele des Alten, eine exponierte Lage und ein Potenzial, das nach Ihren Wünschen komponiert werden kann. Eine derjenigen, die man nicht zufällig besucht und die man selten ungerührt verlässt. Lassen Sie sich verführen: wir würden uns geehrt fühlen, es Ihnen bei einer privaten Besichtigung zu präsentieren.