Una dimora di carattere in un ambiente verde, nel cuore di un quartiere residenziale preferito a Pully.

Costruita nel 1903 e ampliata da una trasformazione complessiva nel 2016, questa elegante casa padronale presenta i suoi volumi su più livelli sotto un tetto a forte pendenza con un gable decorativo. Circondata da un giardino alberato di oltre 500 m²: palma, pergolati e terrazze in pietra. Offre un ambiente di vita raro, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dal centro e dal lago.

La proprietà attualmente consiste in due appartamenti indipendenti (un appartamento di 2,5 locali e uno di 4,5 locali): una configurazione flessibile, ideale per un investitore, una famiglia che desidera generare reddito da affitto, o un progetto multigenerazionale, con la possibilità di combinare gli spazi in una grande villa familiare.

Troverete anche un delizioso edificio indipendente (ex studio di musica e istituto) che completa il complesso, con autorizzazione ad uso misto, perfetto per una professione liberale, uno studio di artista o uno studio secondario.

Gli interni, che possono essere personalizzati secondo le vostre esigenze, offrono un grande potenziale di apprezzamento. Il tetto è equipaggiato con pannelli solari termici e fotovoltaici.

Nel seminterrato, ci sono ampi spazi di stoccaggio: cantina, lavanderia, stanza della caldaia e ripostiglio, oltre a una stanza del giardino a sud, che completa il complesso.

Un box/laboratorio e 2 posti auto esterni nel cortile della casa

I Punti di forza:

• Casa padronale di carattere (1903) con fascino patrimoniale preservato

• Posizione prime: stazione di Pully ca. 430 m, centro e museo ca. 470 m, Losanna ca. 10 minuti

• Parcello di 700 m² con giardino alberato e terrazze

• Due appartamenti (2,5 e 4,5 locali): grande flessibilità nell'uso

• Edificio indipendente, autorizzazione ad uso misto (studio attrezzato con cucina e doccia + studio al piano superiore con doccia e cucina)

• Energia solare (termica + fotovoltaica)

• Grande potenziale di personalizzazione

Raro sul mercato, questa proprietà combina l'anima del vecchio, una posizione eccezionale e un potenziale che può essere composto secondo le vostre esigenze. Una di quelle che non si visita per caso, e che si lascia raramente senza emozione. Lasciatevi sedurre: saremmo onorati di presentarvela durante una visita privata.