Une demeure de caractère dans un écrin de verdure, au cœur d'un quartier résidentiel prisé du coteau pulliéran.

Édifiée en 1903 et magnifiée par une transformation d'envergure en 2016, cette élégante maison de maître déploie ses volumes sur plusieurs niveaux, sous une toiture à forte pente coiffée d'un pignon décoratif. Entourée d'un jardin arborisé de plus de 500 m² : palmier, treilles et terrasses en pierre . Elle offre un cadre de vie rare, à quelques minutes à pied de la gare, du centre et du lac.

Le bien se compose aujourd'hui de deux appartements indépendants (un 2,5 pièces et un 4,5 pièces) : une configuration flexible, idéale pour un investisseur, une famille souhaitant un revenu locatif ou un projet multigénérationnel, avec la possibilité de réunir les espaces en une vaste demeure familiale.

Vous trouverez aussi une charmante dépendance indépendante (ancien studio de musique et institut) complète l'ensemble, usage mixte autorisé , parfaite pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un studio d'appoint.

Les intérieurs, à personnaliser selon vos envies, offrent un beau potentiel de valorisation. La toiture est équipée de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques.

Au sous-sol, de généreuses surfaces de rangement : cave, buanderie, chaufferie et réduit, ainsi qu'un local de jardin au Sud complètent l'ensemble.

Un box/atelier et 2 places extérieures dans la cour de la maison

Les Points forts :

• Maison de maître de caractère (1903), au cachet patrimonial préservé

• Situation prime : gare de Pully à ~430 m, centre et musée à ~470 m, Lausanne à ~10 min

• Parcelle de 700 m² avec jardin arborisé et terrasses

• Deux appartements (2,5 et 4,5 pièces) : grande flexibilité d'usage

• Dépendance indépendante, usage mixte autorisé ( studio aménagé avec cuisine et salle de douche + studio à l'étage avec salle de douche et cuisine)

• Énergie solaire (thermique + photovoltaïque)

• Beau potentiel de personnalisation

Rare sur le marché, cette demeure conjugue l'âme de l'ancien, une situation d'exception et un potentiel à composer selon vos envies. De celles que l'on ne visite pas par hasard, et que l'on quitte rarement indifférent. Laissez vous séduire : nous serions honorés de vous la faire découvrir lors d'une visite privée.