Im 3. Stock und letzten Stock eines kleinen Gebäudes, in einer Wohnanlage mit 3 Wohngebäuden und Außenpool, verführt diese 4,5-Zimmer-Wohnung + 1 große Galerie mit der atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, den schönen Raum, die geräumige und luftige Verteilung und den excellenten Zustand.

Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet sie einen großen Wohnbereich mit:

Im 3. Stock (3. Ebene):

- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank
- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Bücherregalen und großem Balkon von 6,7 m2
- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2
- 1 Schlafzimmer N/E von 16 m2
- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer N/O von 17 m2 mit Kleiderschrank

Treppe zur Galerie:

- 1 Großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,
- 1 italienisches Duschbad mit Dachfenster
- 1 Anliegender Ankleideraum unter dem Dach von 18 m2

Keller:

- 2 Innengaragen in Reihe mit Lademöglichkeit, die für CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft werden
- 2 Private Kellerräume
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude

Außenbereiche:

- Außenpool für die Wohnanlage, beheizt und von Mai bis September geöffnet
- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und Tischen


Das Gebäude, das 1974 erbaut wurde, ist derzeit Gegenstand eines umfassenden Programms zur energetischen und ästhetischen Verbesserung, das bereits budgetiert, abgestimmt und von der Wohnanlage akzeptiert wurde.

Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste aufgeführt, die an alle Interessenten weitergegeben wird. Allerdings sind unter anderem die Renovierung des Daches, die periphere Isolierung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen geplant.

Diese Arbeiten werden die Kosten der Wohnanlage erheblich reduzieren und gleichzeitig die Wertsteigerung der Gebäude nach den Arbeiten berücksichtigen.

Ein Anteil an den Kosten für diese Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, von denen 1/3 von den Verkäufern 2026 und 2/3 von den Käufern 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.

Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, das in kurzer Zeit (3 Jahre) ein hohes Maß an Energieeffizienz und eine signifikante ästhetische Verbesserung des Gebäudes erreichen wird.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Nicht-Einwohnern erworben werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90