Situato al 3° piano e ultimo piano di un piccolo edificio, all'interno di un complesso residenziale di 3 edifici con piscina esterna, questo appartamento di 4,5 locali + 1 grande galleria seduce con la vista mozzafiato sul lago e le Alpi, i bei volumi, la distribuzione spaziosa e ariosa e l'ottimo stato di manutenzione.

Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre un grande spazio di vita con:

Al 3° piano (3° livello):

- 1 ingresso con armadio
- 1 salotto di 30 m2 con librerie a muro e ampio balcone di 6,7 m2
- 1 sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2
- 1 camera da letto N/E di 16 m2
- 1 grande bagno con lucernario e doppio lavabo
- 1 toilette per gli ospiti con collegamento per le lavatrici
- 1 camera da letto N/O di 17 m2 con armadio

Scala che porta alla galleria:

- 1 grande stanza di 19 m2 in galleria,
- 1 bagno doccia in stile italiano con lucernario
- 1 cabina armadio annessa sotto il tetto di 18 m2

Semi-interrato:

- 2 posti auto interni in fila con possibilità di ricarica, venduti per CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- 2 cantine private
- Lavanderia comune
- Locale biciclette privato per l'edificio

Aree esterne:

- Piscina esterna per il complesso residenziale, riscaldata e aperta da maggio a settembre
- Giardino collettivo con barbecue, campo da petanque e tavoli


L'edificio, costruito nel 1974, è attualmente oggetto di un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgetizzato, votato e accettato dal complesso residenziale.

Questi lavori sono consistenti e sono dettagliati in una lista separata che sarà fornita a tutte le parti interessate. Tuttavia, sono previsti, tra l'altro, il restauro del tetto, l'isolamento periferico delle facciate, la sostituzione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica e l'installazione di pannelli fotovoltaici.

Questi lavori ridurranno in modo molto significativo i costi del complesso residenziale, considerando che questo restauro conferirà un valore aggiunto agli edifici dopo i lavori.

Una quota dei costi per questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, di cui 1/3 sarà a carico dei venditori nel 2026 e 2/3 degli acquirenti nel 2027, in aggiunta al prezzo di vendita proposto.

Un'occasione unica per gli acquirenti che potranno acquistare una proprietà eccezionale con un progetto già studiato e budgetizzato che raggiungerà in breve tempo (3 anni) un livello elevato di efficienza energetica e un miglioramento estetico significativo dell'edificio.

L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria, nonché da acquirenti stranieri non residenti.
Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90