Diese prächtige Wohnung mit Charakter, eingebettet in einer charmanten Immobilie, liegt in einem Viertel in voller Veränderung. Im Jahr 2027 wird dieser Sektor von zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und einem noch attraktiveren Lebensumfeld profitieren. Die Schule Ami-Argand, nur wenige Schritte entfernt, ist ein echter Vorteil für Familien.

Mit einer großzügigen PPE-Fläche von 325 m² begeistert diese Immobilie mit ihren außergewöhnlichen Volumina, dem angenehmen Außenbereich von etwa 30 m² mit Westausrichtung und ihrer Verteilung auf drei Ebenen.

Die Gesamtheit setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Gästetoilette
- Voll ausgestattete Küche, halb offen zum Essbereich
- Geräumiger Speiseraum mit Arbeitsplatz
- Großes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin

Die Wohnräume öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten, bieten einen schönen Außenbereich.

1. Obergeschoss:
- Schöne Elternsuite mit angeschlossener Badewanne
- Großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Voll ausgestattete Dusche mit WC
- Private Waschküche

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
- Großer Mehrzweckraum, der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist
- Voll ausgestattete Dusche mit WC
- Zweite große Mehrzweckraum mit Technikbereich
--> anpassbar nach Ihren Bedürfnissen (Büro, Spielzimmer, Atelier, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer).

Anbau:
- Großer Keller

Diese seltene Immobilie bietet ein enormes Potenzial für Wertsteigerung. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Charme dieser Immobilie zu enthüllen und ein einzigartiges, vollständig an ihre Wünsche angepasstes Interieur zu gestalten.

Dank seiner großzügigen Volumina, seiner familiengerechten Ausstattung und seiner Lage mit guter Aussicht auf eine schöne Entwicklung ist diese Wohnung eine Chance, die nicht verpasst werden sollte! Zu besichtigen!