Questo magnifico appartamento di carattere, situato in un edificio affascinante, si trova in un quartiere in piena trasformazione. Entro il 2027, questo settore beneficerà di numerosi negozi di prossimità, ristoranti e di un ambiente di vita ancora più attraente. La scuola Ami-Argand, situata a pochi passi di distanza, è un vero e proprio vantaggio per le famiglie.

Con una superficie PPE generosa di 325 m², questa proprietà seduce con i suoi volumi eccezionali, il suo piacevole esterno di circa 30 m² orientato a ovest e la sua distribuzione su tre livelli.

L'intera struttura è composta come segue:

Piano terra:
- Hall d'ingresso con guardaroba
- Bagno per gli ospiti
- Cucina completamente attrezzata, semi-aperta alla zona pranzo
- Ampia sala da pranzo con area studio
- Grande salotto con camino funzionale

Gli spazi abitativi si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino, offrendo uno spazio esterno bellissimo.

1° piano:
- Bella suite genitoriale con bagno annesso
- Grande camera da letto
- Camera dei bambini
- Bagno con doccia completo con WC
- Lavanderia privata

2° piano (mansardato):
- Grande locale polifunzionale attualmente allestito come camera da letto
- Bagno con doccia completo con WC
- Secondo grande locale polifunzionale con area tecnica
--> può essere sviluppato secondo le tue esigenze (ufficio, sala giochi, laboratorio, area di relax o camera da letto aggiuntiva).

Annesso:
- Grande cantina

Questa rara proprietà offre un enorme potenziale di valorizzazione. Sono previsti lavori di ristrutturazione, che daranno ai futuri proprietari l'opportunità di rivelare tutto il fascino di questa proprietà e progettare un interno unico, completamente personalizzato.

Grazie ai suoi volumi generosi, alla sua configurazione familiare e alla sua posizione promettente, questo appartamento è un'opportunità da non perdere! Da visitare!