Eine exklusive Gelegenheit, die Sie unbedingt entdecken sollten!

Im begehrten Viertel Metz-Tessy (74370), in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Bushaltestellen, profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu den Hauptautobahnen. Lassen Sie sich von dieser charmanten T2-Wohnung mit 45,38 m2 nach dem Carrez-Gesetz verführen, die sorgfältig gepflegt wurde und über einen privaten Garten mit Südostausrichtung sowie einen Keller verfügt. Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer 3-stöckigen Residenz, die 2015 erbaut wurde, mit Glasfaseranschluss und zahlreichen Parkmöglichkeiten. Der Wohnbereich umfasst eine elegante offene Küche von Vercauteren, die durch eine bemerkenswerte Granitarbeitsplatte aus Zimbabwe aufgewertet wird. Die Barrierefreiheit und die hervorragende Energieeffizienz der Wohnung machen sie zu einem perfekten Ensemble.

Die zahlreichen Vorzüge dieser Wohnung rechtfertigen eine Kontaktaufnahme ohne Verzögerung!

Die Wohnung ist derzeit frei von jeder Besetzung. Für Käufer, die eine Investition in Erwägung ziehen, wird das potenzielle Mietverhältnis auf 1.200 €/Monat geschätzt.

Ausstattung:

* Eingang mit Schrank;
* Wohnbereich von 24,37 m2 mit offener Küche, der zu einem 50 m2 großen Garten mit Holzterrasse führt;
* Schlafzimmer von 11,90 m2 mit Schrank und direktem Zugang zum Garten;
* Badezimmer mit WC von 5,71 m2;
* Keller von 3,34 m2;
* Zahlreiche Parkmöglichkeiten, darunter mehrere überdachte Plätze.

Gesamteigentum in einer Wohnanlage mit 28 Hauptwohneinheiten
Kosten: 320,83 €/Quartal
Keine laufenden Verfahren, keine geplanten Arbeiten

Entdecken Sie auch dieses Objekt in einem Video direkt von dieser Anzeige sowie auf meinen Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram und YouTube: @agencemaitre

Bevor Sie Kontakt aufnehmen, muss Ihre Finanzierungsfähigkeit von einem Bankberater oder einem Hypothekenmakler geprüft und genehmigt worden sein. Kontaktieren Sie mich, wenn Sie die Kontakte eines hervorragenden Maklers erhalten möchten.

Umgebung:
Weniger als 15 Minuten zu Fuß: Kinderkrippe, Schule, Bäckerei, Geschäfte, Street-Workout-Bereich, Spielplatz für Kinder, Arzt
Bushaltestelle in 500 Metern: Bus 25 von Epagny-Metz-Tessy nach Annecy Glaisins
Bushaltestelle in 800 Metern: Bus 21 von Pringy Grande Ferme nach Meythet
Bahnhof Pringy in 2,8 km: TER in Richtung Annecy, Saint-Gervais-les-Bains-Le-Fayet und Léman Express L2, der Annecy, La Roche-sur-Foron, Annemasse, Genf und Coppet bedient
Grenze von Genf Bardonnex in 24 Minuten mit dem Auto erreichbar
Autobahneinfahrt A41 in 3,5 km
Annecy-See in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar

Grundsteuer: 526 €/Jahr

Heizung durch Heizkörper und Warmwasserbereitung: gemeinsame Gasheizung mit individualisierter Verbrauchserfassung

Haben Sie ein Immobilienprojekt? Möchten Sie den Wert Ihres Eigentums kennen? Ich begleite Sie persönlich in Haute-Savoie (74), Savoie (73) und im Ain (01).

Eine interagenturale Zusammenarbeit kann in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, dass ein qualifizierter Käufer vorgestellt wird, der noch nicht vorher mit mir in Kontakt getreten ist.

Die Agenturprovisionen sind ausschließlich vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr verfügbar.
T-Karte, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie