Un'opportunità esclusiva da scoprire senza indugio!

Nella zona ricercata di Metz-Tessy (74370), in prossimità immediata a negozi e linee di autobus, beneficiando di un accesso rapido alle principali autostrade, lasciatevi sedurre da questo accogliente appartamento T2 di 45,38 m2 secondo la legge Carrez, mantenuto con cura e completato da un giardino privato esposto a sud-est nonché da una cantina. Questo caldo nido è installato in una residenza di 3 piani, costruita nel 2015, equipaggiata con fibra e beneficiando di numerose possibilità di parcheggio. La zona living accoglie una elegante cucina aperta Vercauteren, sublimata da un notevole piano di lavoro in granito dello Zimbabwe. L'accessibilità PMR e le ottime prestazioni energetiche dell'alloggio perfezionano l'insieme.

I numerosi vantaggi di questo appartamento giustificano un contatto senza attendere!

L'alloggio è attualmente libero da ogni occupazione. Per gli acquirenti che considerano un investimento, il suo potenziale locativo è stimato a 1.200 €/mese.

Distribuzione:

* Ingresso con armadio;
* Zona living di 24,37 m2 con cucina aperta, prolungata da un giardino di 50 m2 comprensivo di una terrazza in legno;
* Camera da letto di 11,90 m2 con armadio e accesso diretto al giardino;
* Bagno con WC di 5,71 m2;
* Cantina di 3,34 m2;
* Numerose possibilità di parcheggio, tra cui diverse posti coperti.

Proprietà in condominio composta da 28 lotti principali ad uso abitativo
Spese: 320,83 €/trimestre
Nessun procedimento in corso, nessun lavoro programmato

Scoprite anche questo immobile in un video direttamente da questo annuncio, nonché sui miei canali social Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre

Prima di ogni contatto, la vostra capacità di finanziamento dovrà essere studiata e approvata da un consulente bancario o da un broker ipotecario. Contattatemi se desiderate ottenere le coordinate di un ottimo broker.

Ambiente:
A meno di 15 minuti a piedi: asilo nido, scuola, panificio, negozi, area di allenamento all'aperto, parco giochi per bambini, medico
Fermata dell'autobus a 500 metri: Autobus 25 da Epagny-Metz-Tessy ad Annecy Glaisins
Fermata dell'autobus a 800 metri: Autobus 21 da Pringy Grande Ferme a Meythet
Stazione ferroviaria di Pringy a 2,8 km: TER in direzione Annecy, Saint-Gervais-les-Bains-Le-Fayet e Léman Express L2 che serve Annecy, La Roche-sur-Foron, Annemasse, Ginevra e Coppet
Confine di Ginevra Bardonnex raggiungibile in 24 minuti in auto
Ingresso autostrada A41 a 3,5 km
Lago di Annecy raggiungibile in 12 minuti in auto

Tassa fondiaria: 526 €/anno

Riscaldamento a radiatori e produzione di acqua calda: riscaldamento collettivo a gas con misurazione dei consumi individualizzata

Avete un progetto immobiliare? Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Vi accompagno personalmente in Alta Savoia (74), Savoia (73) e nell'Ain (01).

Una collaborazione inter-agenzia può essere presa in considerazione, a condizione che venga presentato un acquirente qualificato che non abbia già preso contatto con me in precedenza.

Le provvigioni dell'agenzia sono a carico esclusivo del venditore.
Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr.
Carta T rilasciata dalla CCI dell'Alta Savoia