• Hallway with tiled floor, staircase, and wood-burning stove with tools nearby.
  • A white door with a silver handle is set in a light gray wall, featuring a small light switch on the left side.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, and a window with blinds at the end.
  • Empty room with white walls, tiled floor, and a skylight window showing greenery outside.
  • A narrow, tiled hallway with white walls, leading to a small bathroom with a sink and bathtub. The hallway features built-in white cabinets on one side and a door at the end.
  • Compact bathroom with white tiled walls and floor, featuring a washing machine, bathtub, and faucet.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, a sink with a faucet, a mirror, and two cups on the counter.
  • Empty room with white walls, tiled floor, and a chandelier hanging from the ceiling. A window with blinds is visible on one wall.
  • Modern kitchen with white cabinets, tiled floor, microwave, oven, and dishwasher.
  • Modern kitchen with white cabinets, tiled walls, and grey countertops. Features a sink, oven, and dishwasher.
  • Modern interior with a staircase, fireplace, and kitchen area visible. The space features tiled flooring, white walls, and a chandelier hanging from the ceiling.
  • Modern hallway with wooden ceiling, metal railing, and carpeted floor. Features a skylight and a small window at the top.
  • Empty attic space with wooden slatted ceiling, grey carpeted floor, white walls, and a small window with a wooden frame.
  • Modern hallway with wooden ceiling, glass railing, and tiled floor. Features a black cylindrical object on the left and a small window at the top right.
  • Empty room with grey carpeted floor, white walls, and a wooden slanted ceiling. A white staircase railing is visible on the right side.
  • Empty corridor with concrete walls and floor, metal framing on one side, and a visible electrical outlet on the wall.
  • Empty room with unfinished concrete floor and exposed metal framing for future walls. No furniture or equipment present.
  • A well-maintained garden area with a paved pathway, a table and chairs, surrounded by trees and shrubs, with a hedge on one side and a building visible in the background.
  • Outdoor area with a paved walkway, large trees, a wooden playhouse with a red slide, and a small table with flowers.
1 / 19
Zimmer
2.5
Wohnfläche
72 m2
Verkaufspreis
CHF 540'000.–

"Charmante 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Klingnau"

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Adresse

Klosterweg 35, 5313 Klingnau

Wegzeit

  • 3 min.Station: Klingnau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    12 min.Denner

  • Apotheke

    13 min.Bahnhof-Apotheke und Drogerie Blumenthal

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Klingnau

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 540'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
3
Wohnfläche:
72 m2
Letztes Renovationsjahr:
1993
Baujahr:
1993

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Lift

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss an der ruhigen Klosterweg 35 in Klingnau. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:

  • Grosszügige Wohnfläche: 72 m² auf dem obersten Stockwerk mit einer typischen Dachgeschoss-Atmosphäre.

  • Schöne Aussicht: Geniessen Sie den herrlichen Ausblick, den diese Dachgeschosswohnung bietet.

  • Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang.

  • Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden.

  • Sonnige Lage: Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht, insbesondere im Sommer.

Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Ideal für alle, die Erholung und Entspannung schätzen.

Lage und Infrastruktur: Klingnau bietet eine hervorragende Anbindung und alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

  • Bahnhof Klingnau: Nur 3 Gehminuten entfernt – perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

  • Bushaltestelle Döttingen Bahnhof: In 11 Gehminuten erreichbar.

  • Denner Supermarkt: Tägliche Einkäufe in 12 Gehminuten erledigt.

  • Bahnhof-Apotheke und Drogerie Blumenthal: Gesundheitsversorgung in 13 Gehminuten erreichbar.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges und sonniges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt im charmanten Klingnau im Kanton Aargau.

Bemerkung:

Vielen danke für Ihr Interesse an dieser Wohnung. Wir werden alle Interessenten zu einen Augenschein anfangs September 2026 einladen.

Gerne erhalte ich Ihre Koordinate per Mail freue mich, Sie vor Ort zu treffen.

Mit den besten Grüssen, Stefan Gautschi

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

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Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Stefan Gautschi

+41792401877
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Inseratenummer
4003352564
Objekt-Ref.
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