Willkommen in diesem wunderschönen Appartement mit 5,5 Zimmern, im Erdgeschoss mit großem Garten von 240 m² und Teil eines modernen Gebäudes mit nur 3 Appartements, großen Fenstern und Balkonen, bereichert mit grünen Pflanzen, in der ruhigen Ortschaft Canobbio (6952), im Herzen des Kantons Tessin. Die Immobilie, die für 2027 geplant ist, ist sofort zur Vorbestellung verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Komfort und Modernität suchen.

Das Appartement bietet:

• Große Wohnfläche: 162 m² Wohnraum, mit Garten von 240 m², auf einem Level.

• Zwei moderne Badezimmer: Elegante und funktionale Lösungen für die ganze Familie, sowie ein Gästebad

• Außenbereich: "Die Besonderheit dieser Immobilie ist der wunderschöne private Garten, der einen charakteristischen Grottino beherbergt. Ein Paradiesecke, frisch und reserviert, perfekt für die Organisation von Abendessen mit Freunden und Familie, Sommergrillen oder einfach, um sich an warmen Sommertagen zu entspannen. Ein unwiederbringlicher Mehrwert, der den Garten zu einer wahren Verlängerung des Hauses macht."

• Garage und Parkplatz: Garantierte Bequemlichkeit mit Autoabstellplatz in der Tiefgarage für 55.000.- CHF pro Stück und Besucherparkplatz.

• Aufzug: Einfacher Zugang zu allen Ebenen des Gebäudes.

• Für Familien geeignet: Räume, die für die beste Aufnahme von Kindern und Familien konzipiert sind.

Helligkeit und Ruhe: Die Immobilie genießt eine gute sonnige Ausrichtung im Sommer und eine gute Helligkeit auch im Winter. Die Zone ist ruhig und bietet eine friedliche und entspannte Atmosphäre, mit Nähe zu den Dienstleistungen.

Lage und Umgebung: Canobbio bietet alle notwendigen Dienstleistungen in wenigen Schritten vom Appartement:

• Apotheke Dr. Merloni: nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

• Supermarkt: in wenigen Autominuten erreichbar.

• Grundschule Canobbio: nur wenige Schritte entfernt, ideal für Familien mit Kindern.

• Bushaltestelle Canobbio Bahnhof: 6 Minuten zu Fuß entfernt, für eine bequeme öffentliche Mobilität.

• Fluss in der Nähe: für angenehme Spaziergänge in der Natur, mit neuen, gerade fertiggestellten Wegen, die zu Fuß erreichbar sind.

Dieses Appartement ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einem modernen, ruhigen und gut bedienten Kontext leben möchten, ohne die Schönheit der tessinischen Landschaft aufzugeben. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!