Bienvenue dans cet appartement splendide de 5,5 pièces, au rez-de-chaussée avec un grand jardin de 240 m² et faisant partie d'un bâtiment moderne de seulement 3 appartements, de grandes fenêtres et de balcons enrichis de plantes vertes, situé dans la localité calme de Canobbio (6952), au cœur du canton du Tessin. L'immobilie, prévue pour 2027, est disponible à la pré-réservation dès maintenant et représente une occasion unique pour ceux qui cherchent qualité, confort et modernité.

L'appartement offre :

• Superficie habitable spacieuse : 162 m² d'espace habitable, avec jardin de 240 m², sur un niveau.

• Deux salles de bains modernes : Des solutions élégantes et fonctionnelles pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains pour les invités

• Extérieur : "La particularité de cette propriété est le magnifique jardin privé, qui abrite un grottino caractéristique. Un coin de paradis, frais et réservé, parfait pour organiser des dîners conviviaux avec des amis et de la famille, des barbecues d'été ou simplement pour se détendre lors de jours d'été chauds. Une valeur ajoutée inestimable qui transforme le jardin en une véritable extension de la maison."

• Garage et parking : Une commodité garantie avec un emplacement de parking dans le garage souterrain pour 55 000 CHF chacun et un espace de parking pour les visiteurs.

• Ascenseur : Un accès facile à tous les niveaux du bâtiment.

• Conçu pour les familles : Des espaces conçus pour accueillir au mieux les enfants et les familles.

Luminosité et calme : L'immobilie bénéficie d'une exposition solaire estivale et d'une bonne luminosité même en hiver. La zone est calme, garantissant un environnement serein et reposant, avec proximité des services.

Emplacement et environs : Canobbio offre tous les services essentiels à quelques pas de l'appartement :

• Pharmacie Dr. Merloni : à seulement 2 minutes à pied.

• Supermarché : accessible en quelques minutes de voiture.

• École primaire de Canobbio : à quelques minutes à pied, idéale pour les familles avec des enfants.

• Arrêt de bus Canobbio Gare : à 6 minutes à pied, pour une mobilité publique pratique.

• Fleuve à proximité : pour des promenades agréables dans la nature, avec de nouveaux sentiers venant d'être terminés et accessibles à pied.

Cet appartement représente le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, calme et bien desservi, sans renoncer à la beauté du paysage tessinois. Ne laissez pas échapper cette occasion extraordinaire !