Benvenuti in questo splendido appartamento di 5.5 locali, al piano terreno co grande giardino di 240 mq. e parte di un moderno edificio di soli 3 appartamenti, grandi finestre e balconi arricchiti da piante verdi, situato nella tranquilla località di Canobbio (6952), nel cuore del Canton Ticino. L'immobile, di nuova costruzione prevista per il 2027, è disponibile da subito alla prenotazione e rappresenta un'occasione unica per chi cerca qualità, comfort e modernità.

L'appartamento offre:

• Ampia superficie abitativa: 162 m² di spazio vivibile, con giardino di 240 mq., distribuiti su un piano.

• Due bagni moderni: Soluzioni eleganti e funzionali per tutta la famiglia, oltre a bagno di servizio per ospiti

• Esterno: "la particolarità di questa proprietà è lo splendido giardino privato, che ospita un caratteristico grottino. Un angolo di paradiso fresco e riservato, perfetto per organizzare cene conviviali con amici e parenti, grigliate estive o semplicemente per godersi un momento di relax nelle calde giornate estive. Un valore aggiunto introvabile che trasforma il giardino in una vera estensione della casa."

• Garage e parcheggio: Comodità garantita con posto auto in autorimessa Chf. 55.000.- cada uno e posteggio ospiti .

• Ascensore: Accesso facilitato a tutti i livelli dell'edificio.

• Adatto alle famiglie: Spazi pensati per accogliere al meglio bambini e famiglie.

Luminosità e tranquillità: L'immobile gode di un'ottima esposizione solare estiva e di una buona luminosità anche in inverno. La zona è tranquilla garantendo un ambiente sereno e riposante, con la vicinanza dei servizi.

Posizione e dintorni: Canobbio offre tutti i servizi essenziali a pochi passi dall'appartamento:

• Farmacia dr. Merloni: a soli 2 minuti a piedi.

• Supermercato: raggiungibile in pochi minuti di auto.

• Scuola elementare Canobbio: a pochi minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini.

• Fermata bus Canobbio Stazione: a 6 minuti a piedi, per una comoda mobilità pubblica.

• Fiume nelle vicinanze: per piacevoli passeggiate nella natura, con nuovi percorsi appena ultimati e raggiungibili a piedi.

Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio ticinese. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità!