Magnifique Appartement mit großem Garten, Pool und superber Aussicht auf den See und die Alpen!Appartement von hohem Standard mit Panoramablick auf den See in Lutry.

Gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Lutry, bietet dieses außergewöhnliche Appartement eine seltene Lebensumgebung, geschützt vor Lärm und doch nah an allen Annehmlichkeiten.

Dank der großen Fensterfronten profitieren Sie von reichlich natürlichen Licht und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Berge, sowohl von innen als auch von außen.

Ein privater Pool bereichert das Anwesen und bietet einen einzigartigen Entspannungsbereich mit atemberaubendem Panorama.

Das Appartement wurde vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Das Wohnzimmer ist besonders mit einem prächtigen Granitboden ausgestattet, der den luxuriösen Charakter des Ganzen unterstreicht.

Dieses seltene Objekt befindet sich in einem eleganten Haus mit nur zwei Wohnungen, was für Ruhe und Intimität sorgt.

Raumverteilung:

Erdgeschoss :

• Ein geräumiger Eingangsbereich mit schönen Volumina
• Eine offene Küche, die auf ein großes Wohnzimmer und einen hellen Essbereich führt, bietet eine gemütliche und raffinierte Lebensatmosphäre
• Ein großes Schlafzimmer mit unvergleichlichem Blick auf den See
• Ein Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und privater Dusche/WC
• Ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ideal für Entspannungsmomente

Untergeschoss :

• Ein voll ausgestatteter Waschraum, funktional und diskret
• Zwei Schlafzimmer von schöner Größe, ideal für Kinder, Gäste oder Büro
• Ein zusätzliches Dusche/WC

Parkplätze zusätzlich zum Preis:

Garage für 2 Fahrzeuge: CHF 80'000.-
Garage für 3 Fahrzeuge: CHF 120'000.-
1 Außenparkplatz: CHF 20'000.-

Möglichkeit für zusätzliche Parkplätze vor den Garagen.

2 Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Lutry liegt im Bezirk Lavaux-Oron, im Kanton Waadt.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lutry hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,0% pro Jahr verändert und beträgt 10'794 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 13,0% (Kanton: 13,8%).

In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,0%, während der aktuelle Leerstand 1,3% beträgt (Stand 1. Juni 2024).

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28,4% verändert (Kanton: +21,3%).