Eine Exklusivität, die Sie unbedingt entdecken sollten!

Ideal gelegen im Sektor von Beaumont Le Châble (74160), nur wenige Gehminuten von den nächsten Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und nur neun Minuten von der schweizerischen Grenze, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Keller eine Wohnfläche von 63,33 m² nach dem Carrez-Gesetz.
Im zweiten Stock eines 2004 errichteten Gebäudes mit Aufzug, besticht diese Immobilie durch ihre Helligkeit, den großzügigen Wohnbereich und ihre Energieeffizienzklasse C.

Angesichts der hohen Nachfrage nach diesem Wohnungstyp in diesem Sektor, lade ich Sie ein, mich so schnell wie möglich zu kontaktieren.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Für Investoren ist ein monatliches Mieteinkommen von etwa 1.600 € möglich.

Es ist zu beachten, dass diese Wohnung keinen Balkon hat.

Ausstattung:
-Eingang mit Abstellraum, Flur und separates WC;
-Wohnzimmer mit offener Küche und einer Gesamtwohnfläche von 29,93 m²;
-Badezimmer mit 4,02 m²;
-Zwei Schlafzimmer mit 9,98 m² und 7,81 m² (zum Hinweis: Es gibt keine gesetzliche Vorschrift, die eine Mindestgröße von 9 m² für ein Zimmer vorschreibt, damit es als Schlafzimmer gilt);
-Ein Garage mit 17,13 m² und ein Keller mit 2,97 m² vervollständigen diese Wohnung.

Wohnungseigentümer:
-Vierteljährliche Gebühren: 343 €;
-Es gibt keine laufenden Verfahren innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft;
-Es sind derzeit keine größeren Renovierungsarbeiten geplant;
-Der an diese Einheiten gebundene ALUR-Fonds in Höhe von etwa 500 € muss dem Verkäufer zurückgezahlt werden.

Ein Präsentationsvideo dieser Immobilie ist direkt von dieser Anzeige sowie auf meinen sozialen Netzwerken Facebook, Instagram und YouTube (@agencemaitre) verfügbar.

Bevor Sie Kontakt aufnehmen, muss Ihre Kreditwürdigkeit bereits von einem Bankberater oder einem Fachmann für Immobilienfinanzierung geprüft und validiert worden sein. Ich kann Ihnen gerne die Kontakte eines hervorragenden Maklers weiterleiten, wenn Sie dies wünschen.

Umgebung:
-In weniger als zehn Minuten zu Fuß: Schule, Bushaltestelle Beaumont le Châble, die Annecy, Genève Lancy Pont Rouge, Saint-Julien-en-Genevois und Collonges-sous-Salève Bourg d'en Haut verbindet, Stadtzentrum, Supermarkt, Bäckerei, Metzger, Feinkost, Restaurant, Tennisplatz, Fußballstadion, Skatepark und Apotheke;
-Saint-Julien-en-Genevois ist in nur fünf Minuten erreichbar, mit Collège, Lycée, schweizerischer Grenze, Bahnhof und Krankenhaus.

Die Immobilie verfügt über eine individuelle elektrische Heizung mit Heizkörpern und einem separaten Warmwasserspeicher.

Sie haben ein Verkaufsprojekt und möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Ich begleite Sie in den Regionen Haute-Savoie (74) und Ain (01).

Interagentur-Verkäufe sind möglich, vorausgesetzt, der Käufer ist qualifiziert und hat nicht direkt mit mir Kontakt aufgenommen.

Die Provisionen für den Verkauf werden vollständig vom Verkäufer getragen.
Informationen über die natürlichen, bergbaulichen und technischen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar.
Berufliche Maklerlizenz, ausgestellt von der CCI Haute-Savoie.