Entdecken Sie diese familienfreundliche Wohnung mit 5,5 Zimmern in einer kleinen PPE, im 1. Stock eines 1982 erbauten, renovierten Gebäudes, im begehrten Stadtteil Lausanne-Chailly. Diese geräumige und helle Wohnung (Südost/Südwest) bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

Hauptmerkmale: Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung / Anzahl der Zimmer: 5,5 / Etage: 1 / Wohnfläche: 113 m2 / Letzte Renovierung: 2024 / Baujahr: 1982 / Balkon / Kindergerecht / Garage / Aufzug

Die Wohnung umfasst:

- Großes Wohnzimmer: Geräumiger Bereich mit Terrakotta-Boden, prächtiger Zierkamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, mit Zugang zum Balkon

- Salon/Büro oder Schlafzimmer mit Wintergarten: Angrenzend an das Wohnzimmer

- Renovierte offene Küche zum Wohnzimmer: Voll ausgestattet mit weißen Schränken, gefliestem Unterschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und neuem Kühlschrank-Gefrierkombi

- 3 helle Schlafzimmer: Mit Parkett, davon ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken, Zugang zum Balkon und eigenem Badezimmer (italienische Dusche, Waschbecken und Toilette)

- 2. Badezimmer: Mit Thalasso-Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren

- Großer Balkon (ca. 12 m2): Acajou-Holz, ausfahrbarer Sonnenschutz.

Leistungen und Ausstattung: Die Wohnung wird obligatorisch mit 3 Garagenboxen (45'000 CHF pro Garagenbox) in einem angrenzenden, sicheren Parkhaus verkauft, die leicht vermietet werden können (ca. 180-200 CHF/Monat), sowie einer großen Kellerabteilung (ca. 10 m2), alles für 1'550'000 CHF. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine gemeinsame Waschküche und ist rollstuhlzugänglich. Diese Immobilie ist familienfreundlich. Videointercom und Digicode.

Privilegierte Lage: In einem ruhigen und sonnigen Stadtteil, finden Sie die Bushaltestelle "Pont de Chailly" und die École nouvelle de la Suisse romande 2 Minuten zu Fuß entfernt, sowie verschiedene Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, die Post und viele Handwerker und Geschäfte, weniger als 5 Minuten zu Fuß.

Diese Wohnung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und authentischem Charme, ideal für eine Familie oder Berufstätige, die ein außergewöhnliches Wohnambiente in Lausanne suchen. Verfügbar sofort.

Monatliche PPE-Gebühren: CHF 830, davon CHF 330 für den Renovierungsfonds.

Verfügbarkeit sofort oder nach Vereinbarung.

Makler bitte entschuldigen.