Découvrez cet appartement familial de 5,5 pièces dans une petite PPE, situé au 1er étage d'un immeuble de 1982, rénové, dans le quartier prisé de Lausanne-Chailly. Cet appartement spacieux et lumineux (sud-est/sud-ouest) offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et ensoleillé.

Caractéristiques principales : Disponibilité: immédiate ou selon accord / Nombre de pièce(s): 5.5 / Etage: 1 / Surface habitable: 113 m2 / Dernière rénovation: 2024 / Année de construction: 1982 / Balcon / Adapté aux enfants / Garage / Ascenseur

L'appartement comprend :

- Grand séjour ouvert : Espace généreux avec sol en terre cuite, magnifique cheminée d'ornement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec accès balcon

- Salon/bureau ou chambre avec verrière : Attenant au séjour

- Cuisine rénovée ouverte sur le séjour : Entièrement équipée avec armoires blanches, crédence carrelée, cuisinière vitrocéramique, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur neuf

- 3 chambres lumineuses : Avec parquet, dont une suite parentale avec placards intégrés, accès au balcon et salle d'eau privative (douche italienne, meuble vasque et toilettes)

- 2e salle d'eau : Avec douche thalasso, meuble-vasque et toilettes, et possibilité d'installer une colonne de lavage

- Grand balcon (env. 12 m2) : Caillebotis en acajou, auvent rétractable.

Prestations et commodités : L'appartement est vendu obligatoirement avec 3 garages-box (45'000 CHF par garage-box), dans un parking sécurisé attenant, qui peuvent facilement être loués (env. 180-200 CHF/mois), ainsi qu'une grande cave (env. 10 m2), le tout pour 1'550'000 CHF. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une buanderie commune et il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien est adapté aux familles avec enfants. Interphone avec vidéo et digicode.

Situation privilégiée : Dans un quartier calme et ensoleillé, vous trouverez l'arrêt de bus "Pont de Chailly" et l'École nouvelle de la Suisse romande à 2 minutes à pieds, ainsi que divers Supermarchés, Pharmacies, Banques, Restaurants, La Poste et de très nombreux artisans et commerces, à moins de 5 minutes de marche.

Cet appartement offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique, idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un cadre de vie exceptionnel à Lausanne. Disponible immédiatement.

Charges PPE mensuelles : CHF 830, dont CHF 330 attribués au fonds de rénovation.

Disponibilité immédiate ou à convenir.

Agences s'abstenir.