DIE WOHNUNG

Die Sonate-Einheit ist die ideale Wohnung für diejenigen, die das Wesen einer Villen-Villa in einem kompakten und beherrschbaren Format suchen. Im ersten Stock der Villa Collonges gelegen, bietet sie 49,5 m² Wohnfläche, zu denen ein Dachboden von 14,1 m² hinzukommt, der vollständig ausgebaut werden kann ? Büro, Kino, Atelier. Die Deckenhöhe von 3 Metern, die Süd/West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der massive Original-Parkettboden machen dieses Objekt zu einem Juwel mit einem unübertroffenen Charme-Preis-Verhältnis im Sektor Prilly. Die LEB-Haltestelle befindet sich 2 Minuten zu Fuß entfernt ? der Flon und das Zentrum von Lausanne sind 10 Minuten entfernt.

Die Villa Collonges, in einem grünen Umfeld in Prilly gelegen, ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaik-Panel auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Deckenhöhe von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Original-Parkettböden werden sorgfältig erhalten, als Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

STÄRKEN

• Dachboden von 14,1 m² ? Bonusraum, der frei gestaltet werden kann, je nach Wunsch
• Blick auf den Genfersee vom Wohnzimmer und Balkon
• Deckenhöhe von 3 Metern ? Wohngefühl, das normalerweise nur in großen Eigentumswohnungen zu finden ist
• Schlafzimmer von 14,8 m² mit Original-Schrank ? Blick auf den Cery-Wald
• Optimales Flächen-Preis-Verhältnis ? ideal für den ersten Kauf oder eine luxuriöse Investition
• LEB 2 Minuten entfernt ? Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto
• Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend ? Werk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfersee von jedem Apartment
• Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Original-Parkettböden erhalten
• Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik-Panel ? bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dach
• Exklusiver Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardraum, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum
• Autobahn 3 km entfernt, Schulen 400 m entfernt

RAUM-FÜR-RAUM-BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer / Esszimmer ? Süd/West-Ausrichtung, massiver Original-Parkettboden, große Öffnungen und offene Küche. Deckenhöhe von 3 Metern. Blick auf den Genfersee. Geschichtsträchtig und lichtdurchflutet.
• Offene Küche ? Funktional und vollständig ausgestattet nach Wunsch des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in das Wohnzimmer/Esszimmer integriert.
• Schlafzimmer ? 14,8 m², hell dank zweier großer Öffnungen, die auf den Cery-Wald blicken. Großer Schrank und Original-Schrank. Deckenhöhe von 3 Metern.
• Dachboden (14,1 m²) ? Bonusraum, der frei gestaltet werden kann, seitens der Wohnung: Büro, Kino, Atelier. Ein zusätzlicher Raum, der nach Bedarf gestaltet werden kann.
• Badezimmer ? Badewanne oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Gute Beleuchtung dank des hohen Fensters.
• Balkon ? Außenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfersee.
• Gemeinschaftskeller ? Traditioneller Carnotzet, Billardraum, Sauna, sicherer Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Privater Weinkeller von 7,4 m².

KELLER ? GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie einen traditionellen Carnotzet für Ihre Apéritifs und geselligen Abende, einen Billardraum, eine Sauna, einen sicheren Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie die privaten Weinkeller jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Service-Level, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.