L'APPARTAMENTO

L'unità Sonate è l'appartamento ideale per coloro che cercano l'essenza di una villa padronale in un formato compatto e controllato. Situato al primo piano della Villa Collonges, sviluppa 49,5 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiunge uno spazio soffitta di 14,1 m² che può essere completamente attrezzato ? ufficio, cinema, laboratorio. L'altezza del soffitto di 3 metri, l'esposizione Sud/Ovest del soggiorno, il balcone con vista sul Lago di Ginevra e il parquet massiccio originale rendono questa proprietà un gioiello con un rapporto charme/prezzo imbattibile nel settore di Prilly. La fermata LEB si trova a 2 minuti a piedi ? il Flon e il centro di Losanna sono a 10 minuti.

Situata in un ambiente verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di riabilitazione eccezionale sublima l'eleganza degli anni '40 integrando standard contemporanei di primo ordine: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripla vetrazione, fibra ottica e isolamento completo. L'altezza del soffitto di 3 metri, le modanature, le boiseries e i pavimenti in parquet originali sono conservati con cura, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.

PUNTI DI FORZA

• Soffitta di 14,1 m² ? stanza bonus che può essere completamente attrezzata secondo le tue esigenze
• Vista sul Lago di Ginevra dal soggiorno e dal balcone
• Altezza del soffitto di 3 metri ? spazio abitabile usualmente riservato alle grandi proprietà
• Camera da letto di 14,8 m² con armadio originale ? vista sulla foresta di Cery
• Rapporto superficie/prezzo ottimale ? ideale per il primo acquisto o investimento locativo di lusso
• LEB a 2 minuti ? Flon/centro Losanna in 10 minuti senza auto
• Villa Collonges, classificata come patrimonio svizzero ? opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Modanature, boiseries e pavimenti in parquet originali conservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici ? prestazioni energetiche notevoli
• Tripla vetrazione, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato comune di lusso: sauna, sala da biliardo, carnotzet, stanza per biciclette e passeggini
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE STANZA PER STANZA

• Soggiorno / Sala da pranzo ? Esposizione Sud/Ovest, parquet massiccio originale, grandi aperture e cucina aperta. Altezza del soffitto di 3 metri. Vista sul Lago di Ginevra. Carico di storia e luce.
• Cucina aperta ? Funzionale e completamente attrezzata a scelta dell'acquirente: armadi in legno, lavastoviglie. Armoniosamente integrata nel soggiorno/sala da pranzo.
• Camera da letto ? 14,8 m², luminosa grazie a due grandi aperture che si affacciano sulla foresta di Cery. Grande armadio e armadio originale. Altezza del soffitto di 3 metri.
• Soffitta (14,1 m²) ? Stanza bonus che può essere completamente attrezzata dal appartamento: ufficio, cinema, laboratorio. Una stanza aggiuntiva che può essere creata secondo le tue esigenze.
• Bagno ? Vasca da bagno o doccia all'italiana a scelta dell'acquirente. Buona illuminazione grazie alla finestra alta.
• Balcone ? Spazio esterno di fronte al soggiorno con vista luminosa sul Lago di Ginevra.
• Seminterrato comune ? Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, stanza sicura per biciclette e passeggini. Cantina privata di 7,4 m².

SEMINTERRATO ? SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali, riservati ai soli residenti. Troverai un carnotzet tradizionale per i tuoi aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna, una stanza sicura per biciclette e passeggini, nonché le cantine private di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.

Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.