Pizy - Häuser zum Kaufen

Maison au coeur de la vieille-ville avec l'option d'un jardin potager

By L3 Properties+++ Situation centrale et prisée+++ Jardin potager de 75 m2 disponible+++ Charme de l'ancien-rénovéSituation exceptionnelle au coeur de la vieille-ville historique d'Aubonne : cette maison de village de 4,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate et à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.La vie est pratique au quotidien. En bon état général, la maison a été partiellement rénovée alliant le moderne avec le charme de l'époque.Année des dernières rénovations : 2021Surface habitable : env. 120 m2Nbr de chambres : 2 + espace disponible en attiqueNbr de salles de bain : 2Les 4 niveaux sont répartis comme suit :Au rez inférieur (entrée arrière) • Un espace d'env. 20 m2 disponible comme chambre supplémentaire, atelier, rangement ou local vélos/moto • Une salle de bain • Local technique avec colonne de lavage Au rez supérieur (entrée principale) • Cuisine ouverte équipée • Salle à manger 1er étage • Une chambre • Une chambre enfant • Une salle de bain En attique • Une espace disponible et polyvalent d'env. 30 m2, divisé en deux parties par l'escalier. À aménager selon les besoins : 3ème chambre/chambre d'amis, home-cinéma, bureau, salle de jeux etc. L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.chVon L3 Properties+++ Zentrale und begehrte Lage+++ 75 m² großer Gemüsegarten vorhanden+++ Der Charme des Alt-RenoviertenAußergewöhnliche Lage im Herzen der historischen Altstadt vonAubonne: Dieses 4,5-Zimmer-Dorfhaus genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.Der Alltag ist praktisch gestaltet. Das Haus befindet sich in gutem Gesamtzustand und wurde teilweise renoviert, wobei Modernes mit dem Charme vergangener Zeiten kombiniert wurde.Jahr der letzten Renovierungsarbeiten: 2021Wohnfläche: ca. 120 m²Anzahl der Schlafzimmer: 2 verfügbarer Raum im DachgeschossAnzahl der Badezimmer: 2Die 4 Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:Im Untergeschoss (Hintereingang) • Ein ca. 20 m² großer Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, als Werkstatt, Abstellraum oder Fahrrad-/Motorradraum • Ein Badezimmer • Technikraum mit Waschmaschine Im Obergeschoss (Haupteingang) • Offene Einbauküche • Esszimmer 1. Stock • Ein Schlafzimmer • Ein Kinderzimmer • Ein Badezimmer Im Dachgeschoss • Ein verfügbarer und vielseitig nutzbarer Raum von ca. 30 m², durch die Treppe in zwei Bereiche unterteilt. Je nach Bedarf ausbaubar: 3. Schlafzimmer/Gästezimmer, Heimkino, Büro, Spielzimmer usw. L3 PropertiesBesichtigungen & Infos: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties+++ Central, sought-after location+++ 75 m² vegetable garden available+++ Charm of the old-renovatedExceptional location in the heart of Aubonne's historic old town: this 4.5-room village house enjoys a prime location, within walking distance of all amenities, shops, schools and transport.Life is practical every day. In good general condition, the house has been partially renovated combining modern with period charm.Year of latest renovations: 2021Living area: env. 120 m2Bedrooms: 2 available attic spaceBathrooms: 2The 4 levels are distributed as follows:On...

Haus im Dorf – Renovierung in Arbeit, anzupassen – Seeblick

In Saint-Livres, nur 3 Minuten von Aubonne, entdecken Sie ein Dorfhaus mit außergewöhnlichen Volumen, derzeit in voller Renovierung.Dieses Projektstadium bietet eine besonders interessante Gelegenheit: Erwerben Sie heute das Eigentum und passen Sie noch die Materialien, Veredlungen und einige Einrichtungen an, während Sie gleichzeitig ein vollständig renoviertes Haus erhalten.Mit ca. 260 m² Wohnfläche, mehr als 370 m² Nutzfläche, einer atemberaubenden freien Sicht auf den See und einer Garage für 3 Autos bietet diese Immobilie Leistungen und Volumen, die in der Region selten sind.Geräumige Räume und ein wunderschöner WohnbereichDas oberste Level bietet einen großen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche verbindet, der von einer Loggia mit freier Sicht auf den See verlängert wird.Das Haus bietet unter anderem: • 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad/Dusche • 2 Duschen • ca. 260 m² Wohnfläche • mehr als 370 m² Nutzfläche • große Garage für 3 Autos • Zusätzlicher Raum für Fahrräder, Motorräder und Lagerräume • Keller Eine vollständige Renovierung mit Auswahl Ihrer VeredlungenDie Renovierung ist derzeit im Gange, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, an den letzten Entscheidungen teilzunehmen und ein Interieur zu schaffen, das wirklich ihren Wünschen entspricht.Das Projekt sieht unter anderem vor:Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Solarpanele • energetische Sanierung • anpassbare Materialien und VeredlungenJe nach Fortschritt der Arbeiten können verschiedene Elemente noch angepasst oder von den Käufern ausgewählt werden.Noch mehr MöglichkeitenEs können auch mehrere Optionen geprüft werden:Aufzug • Galerie mit ca. 40 m² zusätzlicher Wohnfläche • zusätzliche Dusche • Kamin • maßgeschneiderte EinrichtungenDie Galerie ermöglicht es insbesondere, die sehr schönen Volumen unter dem Dach voll auszunutzen.Ein besonders interessantes SteuerumfeldDer Erwerb eines Objekts während seiner Renovierung kann auch ein steuerliches Interesse bieten.Je nach Art der durchgeführten Arbeiten und der persönlichen Situation des Käufers können bestimmte Wartungs- und Renovierungskosten vom steuerpflichtigen Einkommen abgezogen werden, gemäß dem derzeit im Kanton Waadt geltenden Steuersystem. Die Ausgaben, die eine Wertsteigerung darstellen, profitieren jedoch nicht von der gleichen Behandlung.Dieser Aspekt verdient besondere Aufmerksamkeit, da das neue System der Besteuerung von Wohnimmobilien am 1. Januar 2029 in Kraft treten und insbesondere die allgemeine Abzugsfähigkeit der Wartungskosten für von ihren Eigentümern bewohnte Wohnungen aufheben wird.Die tatsächliche Abzugsfähigkeit hängt von der Art der Arbeiten und der individuellen Steuersituation jedes Käufers ab.Ein privilegiertes UmfeldSaint-Livres bietet ein angenehmes Lebensumfeld zwischen See, Weinbergen und Landschaft, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Aubonne und den Hauptverkehrswegen liegt.Aubonne: ca. 3 Min. Autobahnanschluss: ca. 5 Min. Lausanne: ca. 25 Min. Genf: ca. 35 Min.Schlüsselpreis ab CHF 1’890’000.–Der Preis von CHF 1’890’000.– entspricht dem Erwerb des Eigentums mit vollständiger Renovierung gemäß dem Basisprojekt.Erwerbspreis: CHF 1’450’000.– Renovierungsbudget: ab CHF 440’000.–Die Realisierung kann als Generalunternehmen oder durch Architektenmandat organisiert werden, je nach gewählter Formel und dem gewählten CFC-Budget.Die Materialien, Veredlungen und Ausrüstungen können noch personalisiert werden. Je nach Auswahl und zusätzlichen Optionen kann das Gesamtbudget bis zu ca. CHF 2’100’000.– ansteigen.Ein Haus, das durch seine Volumen zu entdecken ist260 m² Wohnfläche, mehr als 370 m² Nutzfläche, 5 Schlafzimmer, Seeblick, sehr große Volumen und Garage für 3 Autos, mit der seltenen Möglichkeit, noch an der Schaffung des zukünftigen Interieurs teilzunehmen.Ortsbesichtigung möglich, um die Volumen, die Sicht und die Einrichtungsmöglichkeiten zu entdecken.Vollständige Akte, Pläne und Visualisierungen auf Anfrage erhältlich.

Appartement PPE

Überblick über das ObjektGenießen Sie fast alle Vorteile einer Villa in diesem großen und schönen Appartement PPE im Erdgeschoss mit großen Öffnungen zu zwei Terrassen, einem flachen, baumgesäumten Garten mit Blick auf die Weinberge und die Alpen. In dieser PPE mit 2 Parteien "modernistische Villa" mit zwei Apartments (unabhängiger Zugang). Ganz umzäunter Garten, ideal für Tierhalter.Profitieren Sie vom Charme eines gesuchten Weindorfs an der Küste, mit seinem Strand (8 Minuten Fußweg vom Gebäude). Schneller Zugang zu allen Annehmlichkeiten, zur Autobahn, zu den Bahnhöfen von Rolle oder Allaman. 20 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Genf und nur 25 Minuten von Lausanne entfernt.Dieses Appartement von ca. 214 m2 bietet die teilweise Typologie eines Lofts mit offenen Wohnbereichen und großen Deckenhöhen. Es wird ergänzt durch 3 Schlafzimmer, 1 Gästetoilette, 2 Badezimmer, 1 Waschküche.Das Grundstück umfasst 1'200 m2. Der baumgesäumte Garten von 580m2 (exklusives Recht). Gartenanlage: umzäunt mit Tor, Hecken und Barrieren, Wiesenrasen mit Hochstamm-Bäumen, Obstbäumen mit 2 Nebengebäuden: 1 Gartenschuppen, 2 Gartencabanen.Das Appartement verfügt noch über einen gewerblichen Bereich von 42 m2 im Erdgeschoss mit separatem Eingang (auch innenliegender Zugang vorhanden). Ein Innenhof von 50 m2 ist noch enthalten. Ideal für Telearbeit oder als Architekturbüro, Therapiepraxis usw.2 Außenparkplätze (+ CHF 40'000.-), ein Besucherparkplatz zur gemeinsamen Nutzung.Zertifikat (CECB) B: effiziente Wärmedämmung, Wärmepumpe + Fußbodenheizung, Sanitär-Solarkollektoren, Schiebejalousien.Baujahr: 2009. Sehr regelmäßig gewartetes Gebäude. Letzte Renovierungen: strukturell und ästhetisch, 2015, 2021, 2026.Verfügbarkeit: das Appartement ist derzeit von den Eigentümern bewohnt.Nutzungsbeginn zu definieren. PPE mit 2 Parteien zu erstellenHinweis: diese Beschreibung ist nicht verbindlich.Informationen: vollständige Unterlagen und genaue Adresse: Anfrage per E-Mail: padumont@buybyepme.ch (Agentur spezialisiert auf gewerbliche und handwerkliche Immobilien)

15 Minuten von Morges

Einfamilienhaus in 15 Minuten Entfernung von Morges In 15 Minuten Entfernung von Morges, schöne Waadtländer Villa Entdecken Sie dieses charmante Haus, das in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt, inmitten eines zukünftigen Wohngebiets, das ein friedliches und privilegiertes Leben bietet.ErdgeschossEinladender Eingangsbereich mit Vorraum und Treppe, die zum ersten Stock und zum Untergeschoss führt.Einzelzimmer mit Bad und WC, das auch als Gästetoilette dienen kann.Voll ausgestattete Küche, die in eine Wohnveranda übergeht. Diese verfügt über einen traditionellen Ofen, ideal für die Zubereitung von Brot, Pizza und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Geräumiges Wohnzimmer mit zwei Kaminen, das eine gemütliche und einladende Atmosphäre bietet, mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Veranda.Erster StockVorraum mit Treppe, die die Verbindung zu den unteren Ebenen herstellt.Mehrzweckraum, der als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich eingerichtet werden kann.Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Es bietet auch einen Balkon mit einer atemberaubenden Panoramaview auf die Alpen.Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.Zwei weitere, helle und komfortable Zimmer.Unabhängiges Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.UntergeschossDiese Ebene bietet großzügige Nebenräume, die sowohl der Entspannung als auch den Freizeitaktivitäten und den praktischen Aspekten des täglichen Lebens dienen.UntergeschossVerteilerhalle mit Treppenhaus, das die oberen Etagen erschließt.Keller und Kellerzimmer, ideal für gesellige Momente.Unabhängiger Zugang nach außen und Abstellraum.Privates Wohlfühlbereich mit Whirlpool und Sauna, mit zusätzlichen Flächen, die als Fitnessbereich und Ruhezone genutzt werden können.Sanitärraum mit Dusche, WC und Waschbecken.Zwei Umkleideräume.Technikraum Waschküche mit Abstellflächen und Becken.Mehrzweckraum mit Kamin und Bar.AußenanlagenPrivater Garten und Terrasse, die einen atemberaubenden Außenbereich von etwa 1'170 m² bieten, ideal für Entspannung und gesellige Momente.Überdachte Außenküche von etwa 37,7 m², mit Abstellflächen und Sanitäreinrichtungen, ideal für die schönen Tage und um Familie und Freunde zu empfangen.Eingangsüberdachung und Zugang zum Grundstück.Diese Immobilie vereint den Charme der waadtländischen Architektur, schöne Räume und eine privilegierte Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, und bietet gleichzeitig die Ruhe eines sich entwickelnden Wohngebiets, sie benötigt jedoch einige Renovierungen im Geschmack der heutigen Zeit und Technik

15 Minuten von Morges entfernt

Einfamilienhaus, 15 Minuten von Morges entfernt 15 Minuten von Morges, schöne Waadtländer Haus im Herzen der NaturEntdecken Sie dieses charmante Haus, das in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt, inmitten eines zukünftigen Wohngebiets, das ein friedliches und privilegiertes Leben bietet.ErdgeschossEingangshalle mit GästetoiletteOffene Küche mit einer schönen Veranda, ausgestattet mit einem PizzaofenGemütlicher EssbereichGroßes, helles WohnzimmerObergeschossDrei große Schlafzimmer, darunter ein ElternschlafzimmerGroßes Büro, ideal für Home-Office oder selbstständige TätigkeitKellerGroße WaschkücheSchöner Weinkeller aus NatursteinTechnikraumToiletteSchönes Zimmer mit separatem Außenzugang, ideal für ein Büro, einen Spielraum oder einen MehrzweckraumAußenbereicheGroße Terrasse und großer, baumgesäumter Garten mit Teich, perfekt zum Empfangen oder Genießen der schönen TageDoppelgarageGroßer, unabhängig zugänglicher KellerAutoüberdachungDiese Immobilie verbindet den Charme der waadtländischen Architektur, schöne Räume und eine privilegierte Umgebung in der Nähe von Einrichtungen, während sie gleichzeitig die Ruhe eines sich entwickelnden Wohngebiets bietet, sie benötigt jedoch einige Renovierungen im Geschmack der Zeit und der Technik