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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
102 m2
Verkaufspreis
CHF 979'200.–

"Hochwertige 4.5-Zimmer mit Weitblick in Schaffhausen kaufen"

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Adresse

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Wegzeit

  • 28 min.Station: Schaffhausen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Birch

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 979'200.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.02.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
102 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Familiengerecht und altersfreundlich: Diese neue 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss am Birchweg 18 vereint hochwertigen Ausbau mit Panorama übers Mühlental bis zu den Churfirsten - grün, ruhig und sonnig. Baufortschritt: im Bau (BJ 2026), Bezug ab Februar 2027.

  • Wohnfläche: ca. 102 m²; Grundriss: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 34.8 m², drei Zimmer 14.8 / 12.2 / 11.8 m²
  • Balkon: ca. 18.8 m² mit Weitblick ins Grüne und Fernsicht Richtung Churfirsten
  • Bäder: 2 (ca. 6.2 m² und 5.8 m²); Entrée 11.1 m²; Reduit 5.0 m²
  • Barrierefrei: stufenlos vom Hauseingang bis in die Wohnung, Lift (8 Pers.)
  • Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, 3-fach-Verglasung, motorisierte Aussenraffstoren, Photovoltaik
  • Mobilität: Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung (Lastmanagement, Wallbox optional)
  • Lage: ruhiges Wohnquartier Buchthalen, ca. 1.9 km zum Bahnhof Schaffhausen; Rheinfall & Naherholung in kurzer Distanz
  • Quartierentwicklung: positiv - attraktives Wertsteigerungspotenzial
  • Kaufpreis: CHF 979'200 (exkl. Parkplatz)

Ideal für: Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf, die barrierefreien Komfort, hochwertigen Ausbau und eine grüne Aussicht bis zu den Churfirsten schätzen.
Webseite

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Diego Schleinzer

0791976171
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Anbieter

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

Kontakt

Diego Schleinzer

0791976171
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Inseratenummer
4003291921
Objekt-Ref.
6a4b7f590a31faeeea1dae90
Anbieter
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

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