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Locali
4.5
Spazio abitativo
102 m2
Prezzo di vendita
CHF 979'200.–

"Appartamento 4.5 locali di alta qualità con vista panoramica a Schaffhausen in vendita"

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Indirizzo

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Tempo di percorrenza

  • 28 min.Stazione: Schaffhausen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Trasporti pubblici

    1 min.Birch

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 979'200.–

Dati principali

Disponibilità:
01.02.2027
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
2
Numero di piani:
5
Superficie:
102 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Adatto alle famiglie e agli anziani: questo nuovo appartamento 4.5 locali al 2° piano in Birchweg 18 combina una costruzione di alta qualità con una vista panoramica sulla valle di Mühlental fino alle montagne Churfirsten - verde, tranquillo e soleggiato. Stato di avanzamento dei lavori: in costruzione (2026), disponibile per l'occupazione da febbraio 2027.

  • Superficie abitabile: circa 102 m²; Piano dell'appartamento: area living/dining/cucina aperta di circa 34,8 m², tre camere 14,8 / 12,2 / 11,8 m²
  • Balcone: circa 18,8 m² con vista panoramica sulla verde area e vista lontana verso le Churfirsten
  • Bagni: 2 (circa 6,2 m² e 5,8 m²); ingresso 11,1 m²; ripostiglio 5,0 m²
  • Accesso senza barriere: senza gradini dall'ingresso della casa all'appartamento, ascensore (8 persone)
  • Energia e Comfort: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, vetro triplato, tende esterne motorizzate, pannelli fotovoltaici
  • Mobilità: parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica (gestione di carica, colonnina optionale)
  • Posizione: quartiere residenziale tranquillo Buchthalen, circa 1,9 km dalla stazione di Schaffhausen; cascate del Reno e ricreazione a breve distanza
  • Sviluppo del quartiere: positivo - potenziale di aumento di valore attraente
  • Prezzo di acquisto: CHF 979'200 (escluso posto auto)

Idoneo per: le famiglie con bambini o le coppie con esigenza di spazio che apprezzano il comfort senza barriere, la costruzione di alta qualità e la vista verde fino alle Churfirsten.
Sito web

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Diego Schleinzer

0791976171
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Inserzionista

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

Contatto

Diego Schleinzer

0791976171
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N. Inserzione
4003291921
Rif. oggetto
6a4b7f590a31faeeea1dae90
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