Wohnungen zum Kaufen in Borex: 5 Treffer

Schönes Dachgeschoss, komplett renoviert in Borex

Im Herzen des charmanten Dorfes Borex gelegen, bezaubert diese Dachgeschosswohnung mit ihrer Helligkeit, Ruhe und der Qualität ihrer Renovierung. Sorgfältig komplett renoviert, bietet sie eine warme und moderne Atmosphäre, ideal für ein angenehmes Leben. Mit einer Fläche von 75 m² befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten und letzten Stock eines dreistöckigen Gebäudes. Ihre optimale Raumaufteilung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Durch ihre Südausrichtung profitiert die Wohnung von einer schönen natürlichen Helligkeit den ganzen Tag über. Die Außenbereiche vervollständigen dieses Objekt angenehm mit einem Pool, der ausschließlich den Bewohnern der PPE vorbehalten ist, ideal für die vollen Genuss der schönen Sommertage. Die Lage ist ebenfalls ein echter Vorteil. Sie profitieren von der Ruhe von Borex, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Nyon, seinen Geschäften und zahlreichen Dienstleistungen bleiben. Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und bieten einen praktischen und angenehmen Alltag. Ein seltenes Objekt, das Komfort, Helligkeit, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und den ganzen Charme dieser Wohnung zu entdecken.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1277-26-5

EXKLUSIVITÄT - Helles 3.5-Zimmer-Appartement mit Loggia

Im Herzen des charmanten Dorfes Borex, in einem neuen Wohnviertel mit Dauerndem und Distinktem Recht (DDP), bietet Barnes | La Côte mit Freude, exklusiv, eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung am Rande eines Feldes.Im 2. Stock eines sorgfältig gepflegten Apartmenthauses bietet diese helle Wohnung etwa 82 m² Wohnfläche und eine hervorragende Besonnung dank ihrer Süd-/Südost-Ausrichtung.Der Schlafbereich besteht aus zwei ideal ausgerichteten Schlafzimmern, einem Duschbad, sowie einem geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum/Waschküche und Gästetoilette.Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem angenehmen Wohn-/Esszimmer, das von Licht durchflutet ist, mit direktem Zugang zu einer geräumigen Loggia, perfekt, um die schönen Tage und die freie Sicht auf die Alpen zu genießen. Die privilegierte Lage am Rande des Feldes gewährleistet eine ruhige und geschützte Umgebung.Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes. Die notwendigen elektrischen Anschlüsse für die Installation einer Ladevorrichtung sind bereits vorgesehen.

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

Duplex von hohem Standard mit Blick auf den See und die Alpen

Dieses wunderschöne, 2020 renovierte Duplex begeistert mit seinen schönen Räumlichkeiten, der natürlichen Helligkeit und der Qualität seiner Ausführung.Im 2. Stock eines kleinen Gebäudes gelegen, bietet es etwa 280 m2 Wohnfläche und mehr als 310 m2 Nutzfläche sowie einen Balkon mit Blick auf den See und die Alpen. Das Objekt verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt zum Eingang führt.Schon beim Betreten wird der Standard der Wohnung deutlich. Ein großer Flur mit Gästetoilette führt zu vier Schlafzimmern und einem italienischen Duschbad.Der Rest der Etage umfasst eine voll ausgestattete Küche, die zur großzügigen zentralen Wohnbereich offen ist, ein helles Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und einem Kamin. Ein 15m2 großer Balkon bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, den See und die Alpen.Eine schöne Treppe führt zu den Dachboden und einem zweiten Wohnzimmer, das diskreter ist und von einer schönen Elternschlafzimmer mit einem Maßanzug-Schrank und einem Badezimmer ergänzt wird. Diese Etage ist vor Blicken geschützt und gewährleistet eine schöne Intimität, auch bei Anwesenheit von Besuchern.Um einen hohen Komfortlevel zu gewährleisten, ergänzen zwei Garagen und ein Keller die Wohnung. Ein charmantes Gemeinschaftsgarten befindet sich unten im Gebäude für die NaturLiebhaber.

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

EXKLUSIVITÄT - Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung + Galerie

Situé au dernier étage d'une copropriété, construite en 2013 et très bien entretenue, Barnes I La Côte, a le plaisir de proposer ce très bel appartement de 165 m2 utiles, en exclusivité.Baigné de lumière et offrant des prestations de qualité, ce spacieux appartement, en duplex, dispose de 130 m2 habitables + 35 m2 dans les combles. Il bénéficie d'une entrée avec armoires et WC visiteurs qui vous conduit au vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux avec balcon de 18m2. Eine große Küche toute équipée, ouverte sur la pièce de vie complète cet espace.Die Zone nuit offre deux chambres d'enfants de belle taille avec armoires intégrées und eine salle de bains mit colonne de lavage. Une agréable suite parentale mit armoires und salle de douche à l'italienne vient agrémenter le tout.Eine schöne Mezzanine de 35 m2, ouverte sur la pièce de vie mit salle de douche und WC ajoute un confort à ses occupants und eine pièce supplémentaire pour un espace TV oder eine chambre d'amis.Orienté plein Sud, cet appartement jouit d'une vue dégagée sur les champs pour un côté bucolique et n'a aucun vis-à-vis.Afin de compléter le tout, il dispose de 2 places intérieures dont une mit borne électrique, d'une place extérieure, ainsi que d'une cave.S'agissant de la PPE, diese letzte ist continuellement entretenue, la chaudière a été remplacée l'hiver dernier und des panneaux photovoltaïques viennent d'être installés.

Ein grüner Schatz vor den Toren von Nyon

Idéal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, zeichnet sich dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment, das 2023 komplett umgebaut wurde, durch die Qualität seiner Konzeption und die Sorgfalt, die jedem Detail entgegengebracht wird, aus.Das in einer Etage gelegene Objekt bietet direkten Zugang zum Außenbereich und bietet großzügige Räume und optimale Helligkeit dank großer Fenster, die auf eine Terrasse und einen sorgfältig angelegten Privatgarten führen. Dieser Außenbereich, der etwa 240 m² zwischen Garten und Terrasse umfasst, ermöglicht es, das privilegierte Lebensumfeld in vollen Zügen zu genießen.Der Wohnbereich, geräumig und gemütlich, beherbergt eine offene Küche mit klaren Linien, die mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet ist und bietet damit optimalen Komfort im täglichen Gebrauch.Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, das Komfort und Intimität bietet. Die Räume werden durch zusätzliche Badezimmer mit aktuellen Ausführungen ergänzt, die Ästhetik und Funktionalität vereinen.Das Objekt ist mit einem Wärmepumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung ausgestattet, das optimalen Komfort gewährleistet.Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet und bieten einen Garten und Entspannungsbereiche, die perfekt in die Umgebung integriert sind.Zwei Innenparkplätze sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt. Die Parkplätze werden zum Preis von CHF 35'000.- pro Einheit angeboten.Das Apartment vereint Modernität, Komfort und Qualität der Bauausführung und bietet eine seltene Gelegenheit für Kunden, die ein Schlüsselobjekt ohne Kompromisse suchen.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Umfangreiche Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Penthouse mit außergewöhnlichem Seeblick

Idéal gelegen auf halbem Weg zwischen Genf und Nyon, in der sehr begehrten Gemeinde Tannay, bietet dieses exklusive Penthouse einen wahren Lebensstil, wie eine Villa auf dem Dach. In unmittelbarer Nähe zum See gelegen, genießt es eine absolut spektakuläre Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen, die Stadt Genf und ihren emblematischen Jet d'eau. Vollständig renoviert mit Materialien und Verarbeitungen von sehr hoher Qualität, ist die Wohnung in tadellosem Zustand. Haupteigenschaften: Prächtige Wohnfläche von etwa 225 m². Außergewöhnliche Außenflächen von insgesamt 300 m², bestehend aus Terrassen, Garten und einem atemberaubenden privaten Dachgarten. Helle Aufenthaltsräume mit offener Küche, direktem Zugang zu den Terrassen und allgegenwärtigem Seeblick. Zwei prächtige Suiten, jeweils mit Bad und Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher Bürobereich. Dachgarten & Außenbereiche: Dachterrasse mit Außenküche, Bar, privatem Garten, automatischer Rasenpflege und Bewässerung. Mehrere perfekt ausgerichtete Terrassen, ideal zum Genießen der Aussicht und der Ruhe. Hochwertige Ausstattung: Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, Klimaanlage und Alarmanlage. 2 Nebenräume (z.B. Waschküche). 2 Keller und 2 Doppelgaragen vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Appartement mit Durchgang - Nyon

Exklusiv!Das Apartment liegt in einem ruhigen und grünen Viertel von Nyon, in unmittelbarer Nähe eines Waldes und am Rande eines Baches. Dieses Dreier-Apartment bietet einen besonders angenehmen Lebensraum, der Ruhe, Helligkeit und Nähe zur Natur verbindet.Über drei Halbetagen verteilt, begeistert dieses Objekt mit seiner originellen, funktionalen und harmonischen Raumaufteilung.Das Hauptniveau bietet einen Eingang mit Videointerphone, ein Gäste-WC und eine offene Küche, die auf einen geräumigen und hellen Essbereich führt. Eine große Schiebetür ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon von etwa 10 m², der eine echte Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Hier können Sie die friedliche und entspannte Atmosphäre voll genießen, umgeben vom Murmeln des Baches, der durch den Wald schlängelt.Im oberen Niveau befindet sich eine Galerie von etwa 18 m², die durch eine Dachfenster mit natürlichen Licht durchflutet wird und auf eine schöne, private Dachterrasse von etwa 13 m² führt. Dieser vielseitige Raum kann leicht als Büro, Entspannungsbereich oder, je nach Bedarf, als drittes Schlafzimmer eingerichtet werden.Das untere Niveau besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, jedes mit großen Dachfenstern, sowie einem Badezimmer mit WC.Ein geräumiger Keller von etwa 10 m² vervollständigt dieses Objekt, sowie eine Innenparkplätze, die für CHF 30'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis, erhältlich ist.Ein untypisches und angenehmes Wohnobjekt, ideal für diejenigen, die ein ruhiges und grünes Umfeld suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Nyon bleiben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und dieses Objekt selbst zu entdecken!- Nähe Autobahn- Baumbestandener Umgebung- Ruhige und privilegierte Umgebung- Bergblick- Waldblick- Zwei-Ebenen-Objekt mit Galerie- Im letzten Stock- Videointerphone- Terrasse- Balkon- Eintritt zu vereinbaren

EXKLUSIVITÄT - DUPLEX MIT CHARAKTER UND PRÄCHTIGEN TERRASSEN

?Zwischen Geschichte und Moderne Im Herzen von Saint-Cergue bereitet sich das ehemalige Buffet de la Gare darauf vor, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben.Exklusiv angeboten, sieht dieses Immobilienprojekt die komplette Renovierung dieses emblematischen Gebäudes vor, um eine Residenz mit nur zwei Apartments zu schaffen, in der der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbunden wird.Die Baugenehmigung ist erteilt und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Die beiden Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Raum, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden. Sie bieten großzügige Räume, eine schöne natürliche Beleuchtung sowie prächtige Außenbereiche. Durch ihre Süd- und Südwestausrichtung genießen sie eine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, einladend, die Terrassen, Balkone und Gärten voll auszunutzen.Jedes Apartment wird einer kompletten Renovierung unterzogen, die mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen durchgeführt wird, die den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz entsprechen. Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, die Innenverkleidungen anzupassen, um einen Lebensraum zu schaffen, der ihrem Geschmack entspricht. Das Projekt umfasst unter anderem: • Bodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird • Photovoltaikanlage • Wärme- und Schalldämmung, die den geltenden Normen entspricht • Neue Fenster mit hoher Energieeffizienz • Küche, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und Verkleidungsmaterialien, die nach den Wünschen der Käufer angepasst werden können Die Residenzen du 10 befinden sich ideal im Herzen von Saint-Cergue und bieten eine privilegierte Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Einrichtungen.Die Côte und Nyon sind leicht erreichbar, etwa 20 Minuten mit dem Auto und 35 Minuten mit dem Zug, und bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen Leben in der freien Natur und Nähe zu den städtischen Zentren.Im Laufe der Jahreszeiten bietet das Dorf einen besonders geschätzten Lebensrahmen. Im Winter sind die Skipisten, Schneeschuhwege und schneebedeckten Landschaften in wenigen Minuten erreichbar. Sobald die schönen Tage zurückkehren, lädt die Region zu Wanderungen, Mountainbike-Ausflügen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, mit atemberaubenden Panoramen auf den Genfer See und die Alpen.Mit nur zwei Apartments bietet diese Realisierung eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, vollständig renoviertes und anpassbares Objekt innerhalb eines historisch bedeutenden Gebäudes zu erwerben. Merkmale • Innenfläche: 186 m² • 4 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit WC • 1 Dusche mit WC • 1 Gästetoilette • Außenbereiche: 134 m² • Zwei Außenparkplätze zusätzlich: CHF 50'000.- Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon