IMMOBILIARI O INTERMEDIARI ASTENERSI

Zum Verkauf steht direkt von den Eigentümern eine Dachwohnung mit 4,5 Zimmern in Sementina in einer Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen.
Die Wohnung ist derzeit als 3,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet, was den Bedürfnissen der aktuellen Eigentümer entspricht.
Sie kann jedoch in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, indem ein weiteres Zimmer im Wohnzimmer geschaffen wird, das als Studio genutzt werden kann (siehe Grundriss).
Wenn man den Eingangsbereich betritt, findet man zunächst das sehr geräumige Schlafzimmer mit einem großen Schrank, in dem ein Einbauschrank untergebracht werden kann.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Das Badezimmer ist sehr hell dank eines Cupolux in der Decke.
Wenn man den Flur weitergeht, findet man links neben dem Schlafzimmer ein zweites Schlafzimmer. Rechts vom Flur befindet sich das Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken, auch mit Cupolux in der Decke.
Am Ende des Flurs, bevor man die Wohnbereiche erreicht, findet man einen weiteren Einbauschrank. Anschließend gelangt man in den sehr geräumigen Wohnbereich, in dem sich die Esszone mit einer großen offenen Küche und einer großen Insel mit angeschlossener Speisekammer befindet. Darüber hinaus gibt es auch eine große Aufenthaltszone mit einem Tisch, an dem bis zu 10 Personen Platz finden. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr großzügiger Bereich, in dem ein Studio eingerichtet oder der Bereich als TV- und Ruhezone genutzt werden kann, wie es derzeit der Fall ist.
Von der Wohnbereich aus gelangt man auf eine große Terrasse durch zwei FensterTüren mit Lounge- und Essbereich. Die Terrasse kann vollständig mit einer Sonnensegel mit automatischem Öffnungs- und Schließmechanismus abgedeckt werden.
Neben der großen Terrasse verfügt die Wohnung auch über einen privaten Garten.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell during den ganzen Tag. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Keller, in dem die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden sind, sowie auch in der Speisekammer der Küche.
Zwei Außenparkplätze zu je CHF 20'000.00 komplettieren die Liegenschaft.
Hier sind einige weitere Informationen:

Baujahr 2009
Fenster: Aluminium mit Doppelverglasung
Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Küchengeräte: Marke Baucknecht (Kühlschrank und Geschirrspüler wurden kürzlich ersetzt)
Jährliche Nebenkosten von ca. CHF 2'500
Derzeit ist die Liegenschaft nicht mit einem Renovierungsfonds ausgestattet
Gemeinsames Fahrradabstellplatz neben dem Haupteingang