IMMOBILIARI O INTERMEDIARI ASTENERSI

À vendre directement par les propriétaires, un appartement en attique avec 4,5 pièces à Sementina, dans un immeuble avec seulement 4 appartements.
L'appartement est actuellement aménagé comme un appartement 3,5 pièces, en raison des besoins des propriétaires actuels.
Cependant, il peut être modifié en un appartement 4,5 pièces en créant une pièce supplémentaire dans le salon qui peut être utilisée comme bureau (voir plan d'étage).
Lorsque vous entrez dans le couloir, vous trouvez d'abord la très spacieuse chambre principale avec un grand placard où un placard mural peut être installé.
À l'intérieur de la chambre principale, il y a une salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo. La salle de bain est très lumineuse grâce à un cupolux sur le plafond.
Lorsque vous continuez le long du couloir, vous trouvez une deuxième chambre à gauche, à côté de la chambre principale. Sur le côté droit du couloir, il y a une salle de bain pour les invités avec douche, toilettes et lavabo, également avec un cupolux sur le plafond.
À la fin du couloir, avant d'atteindre la zone de vie, il y a un placard supplémentaire. Ensuite, vous entrez dans la très spacieuse zone de vie, qui comprend une zone de repas avec une grande cuisine ouverte et une grande île avec une armoire à provisions attenante. De plus, il y a également une grande zone de séjour avec une table qui peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Dans le salon, il y a un espace très généreux où un bureau peut être installé ou la zone peut être utilisée comme zone de télévision et de détente, comme c'est actuellement le cas.
Depuis la zone de vie, vous accédez à une grande terrasse par deux portes-fenêtres avec un salon et une zone de repas. La terrasse peut être entièrement couverte avec une voile de soleil avec un mécanisme d'ouverture et de fermeture automatique.
En plus de la grande terrasse, l'appartement dispose également d'un jardin privé.
L'appartement est orienté sud-ouest et donc très lumineux pendant toute la journée. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces.
Au niveau inférieur, il y a une très spacieuse cave où les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge sont situées, ainsi que dans l'armoire de la cuisine.
Deux places de parking extérieures, chacune pour CHF 20 000,00, complètent la propriété.
Voici quelques informations supplémentaires :

Année de construction 2009
Fenêtres : aluminium avec double vitrage
Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol
Équipements de cuisine : marque Baucknecht (réfrigérateur et lave-vaisselle récemment remplacés)
Frais accessoires annuels d'environ CHF 2 500
La propriété n'est actuellement pas équipée d'un fonds de rénovation
Local à vélos partagé situé à côté de l'entrée principale