• Two-story house with a garage, stone steps leading to the entrance, and a parked car in front.
  • Two-story house with white walls, wooden accents, multiple windows, and a raised ground floor entrance with steps.
  • A two-story white house with a wooden roof, surrounded by trees and a paved pathway leading to the entrance.
  • Two-story house with white walls, dark wooden roof, and large windows, surrounded by a grassy yard and trees.
  • Two-story house with red-tiled roof, white and yellow exterior, multiple windows, chimney, and a small wooden storage unit near the entrance.
  • Empty room with white walls, tiled floor, and a fireplace area. Construction materials and tools are scattered around, indicating ongoing renovation.
  • A modern, white house with a unique, angular design and multiple windows, surrounded by greenery and a clear blue sky.
  • Wooden staircase with a slanted ceiling and skylight, white textured walls, and a wooden handrail.
  • Empty room with white walls, tiled floor, and several windows with wooden frames. Some construction materials and tools are visible on the floor.
  • Empty attic space with wooden beams, exposed wooden ceiling, wooden floor, and windows letting in natural light.
  • Small bathroom with a toilet, tiled walls and floor, wooden door frame, and warm lighting.
  • Modern bathroom with white tiles, a corner sink, a wooden shelf, and a glass-enclosed shower area.
1 / 12
Zimmer
15
Wohnfläche
300 m2
Verkaufspreis
CHF 1'220'000.–

"Prachtvolles 15-Zimmer-Einfamilienhaus in Châtel-sur-Montsalvens"

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Adresse

Route de la Jogne 11, 1653 Châtel-sur-Montsalvens

Wegzeit

  • 21 min.Station: Broc-Chocolaterie

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Châtel-sur-Montsalvens

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'220'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
15
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
300 m2
Nutzfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
500 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1952

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

ZU VERKAUFEN IN CHATEL-SUR-MONTSALVENS

Großes individuelles Haus verkauft im aktuellen Zustand mit einem Projekt zur Umwandlung in 3 Wohnungen

1653 Châtel-sur-Montsalvens (Fribourg)

Preis

CHF 1’220’000 (mit dem Projekt von 3 Wohnungen)

  • Aktuelle Grundstücksfläche: 500 m².

  • Möglichkeit, bis zu 6'500 m² Grundstücksfläche insgesamt zu erwerben, je nach Bedarf des Käufers.

Räume: 10

Eigenschaften des Objekts

  • Aktuell bewohnbare Fläche: über 300 m².

  • Nützliche Fläche nach der Umwandlung: etwa 400 m².

  • Grundstück liegt in einer nicht bebaubaren Zone, aus dem Anwendungsbereich der LDFR ausgenommen.

Mieteinnahmen

  • Objekt aktuell vermietet für CHF 2'500.– netto pro Monat. Potenzial für Mietzinserhöhung.

Arbeiten, die 2026 durchgeführt wurden

  • Ersetzung des Warmwasserspeichers im Juli 2026.

  • Vollständige Überprüfung des Wasserbehälters im Juni 2026.

  • Außenanstricharbeiten im Juni 2026 durchgeführt.

  • Vollständige Überprüfung der Elektroanlage.

  • Innenanstrich vollständig im Juni 2026 erneuert.

  • Ersetzung mehrerer Küchengeräte, insbesondere im Juni 2026.

  • Ersetzung mehrerer Geräte in den beiden Badezimmern

Garagen und Parkplätze

Mehrere Außenparkplätze

Garagen: 2

INTERESSANTE PUNKTE IN DER NÄHE

Primarschule: 1’500 m

Zugang zur Autobahn: 7'000 m

Stadtzentrum Broc: 1'000 m

MERKMALE

Freie Sicht mit 3500m2 flachem Grundstück und 3000 m2 Hanggrundstück.

Das Grundstück besteht aus schönen Bäumen verschiedener Arten und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Situiert zwischen Broc und Charmey, genießt Châtel-sur-Montsalvens eine hervorragende Lebensqualität, Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Gemeinde.

In der Nähe des neuen Rolex-Projekts (10 Minuten) und Nestlé (3 Minuten).

Optionen:

Das Objekt ist frei von allen Mandaten, Möglichkeit, die Arbeiten nach Ihren Wünschen durchzuführen.

Diese Immobilie wird mit einem projekt, das bereit ist, in die Untersuchung einzutreten, angepasst an Ihr Lebensprojekt oder Ihre Investition, verkauft.

Grundstück: ca. 500m2 Haus ohne vis-à-vis auf einem (flachen Grundstück mit direktem Zugang von der Kantonsstraße.) Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche zu kaufen.

Zusätzliche Pläne des Projekts sind auf Anfrage verfügbar

Agenturen bitte entschuldigen!

Kontakt für Besichtigung:

Herr Krasniqi Isa unter 079 272 97 75

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Isa Krasniqi

+41792729775
+41792729775
Inseratenummer
4003284524
Objekt-Ref.
q29t5.kh7fk

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Eigenmittel (optional)

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