Sie liegt im charmanten Dorf Gimel und bietet ein Leben in einer angenehmen und ruhigen Umgebung. Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, liegt die Gemeinde weniger als 15 Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen des Genferseeraums entfernt und somit etwa 45 Minuten von Lausanne und Genf.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1'192 m² erbaut, bietet das Haus 9 Wohnräume auf drei Ebenen. Die beiden oberen Ebenen umfassen das Wohnzimmer, den großen, lichtdurchfluteten Speisesaal mit großen Fenstern, zwei Büro-Ateliers, zwei Badezimmer und vier Schlafzimmer.

Der teilweise ausgebauten Keller komplettiert das Wohnhaus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem mehrzweckigen Raum (Heimkino, Carnotzet und Fitnessraum).

Ein sehr schöner, sorgfältig gepflegter und reich bewaldeter Ziergarten von 800 m² lädt Sie ein, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente mit Freunden oder Familie zu verbringen. Darüber hinaus ermöglichen die verschiedenen Terrassen es Ihnen, die Privatsphäre zu genießen, die dieses Anwesen bietet.

Eine seltene Gelegenheit, die ein interessantes Potenzial für eine Personalisierung durch zukünftige Käufer bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren!

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ECA-Volumen: 987 m³

Grundsteuern: 1,5

Wir weisen darauf hin, dass die Liegenschaft im Laufe der Jahre erhebliche Investitionen erhalten hat (Erweiterung, Erneuerung der Verglasung, Installation von 48 Photovoltaikpaneelen, Überwachungs-/Sicherheitssystem).

Es ist auch erwähnenswert, dass der kommunale Nutzungsplan derzeit überarbeitet wird und dessen Inkrafttreten ein nicht zu vernachlässigendes Entwicklungspotenzial bieten wird.