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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
111 m2
Verkaufspreis
CHF 1'690'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Superbes Duplex, verbindet Komfort, Seeblick und privilegierte Lage"

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Adresse

Chemin de Verney 25, 1009 Pully

Wegzeit

  • 13 min.Station: Pully

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Pavillon de Chamblandes Est
  • Supermarkt

    6 min.mio by migrolino
  • Apotheke

    13 min.Pharmacie Pulliérane
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Verney

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'690'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
26.02.2027
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
111 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1996

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé im letzten Stock eines schönen, sorgfältig gepflegten Apartmenthauses, profitiert diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfersees.

Sobald man das Apartment betritt, verleihen die großzügigen Räume, die schöne Raumhöhe, die reichliche natürliche Beleuchtung und die großen Öffnungen zum See diesem Objekt eine einzigartige und besonders angenehme Atmosphäre. Die freien Blick auf den Genfersee und die Alpen verleihen diesem seltenen Apartment auf dem Markt einen außergewöhnlichen Charakter.

Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das zu einer voll ausgestatteten modernen Küche offen ist, und somit einen gemütlichen und harmonischen Raum schafft. Von dem Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einer Galerie, die derzeit offen zum Wohnbereich ist, und somit einen großartigen Raum und vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet.

Der Schlafbereich umfasst eine geräumige Elternsuite mit eigenem Bad, das eine Waschmaschine integriert. Ein zweites Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken eingerichtet ist, kann leicht seine ursprüngliche Funktion wiedererlangen. Ein zweites Duschbad mit WC vervollständigt dieses Level.

Im Obergeschoss ist ein zusätzliches Zimmer derzeit als Mehrzweckraum eingerichtet, der ein Büro, ein Fitnessraum oder ein drittes Schlafzimmer nach Wunsch aufnehmen kann.

Außen bildet ein geräumiger Balkon eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche. Optimal ausgerichtet, bietet er eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen und ermöglicht es, den Sonnenschein vom Morgen bis zum späten Abend in einem friedlichen und privilegierten Rahmen voll auszukosten.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Kevin Rogato

Anbieter

KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES
1820Montreux
Inseratenummer
4003283545
Objekt-Ref.
6089513

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