Im Bezirk Nyon, in der Region Terre-Sainte, im Herzen eines gesuchten Wohnviertels in Founex, verbindet dieses charmante Duplextwo-Familienhaus mit Eleganz Lebenskomfort, Helligkeit und Serenität in einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Mit etwa 95 m² Wohnfläche und fast 120 m² Nutzfläche dank seiner großzügigen Dachbodenräume, bezaubert die Wohnung mit ihren harmonischen Volumina und ihrer gemütlichen Atmosphäre.

Die Hauptebene bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Balkon mit Blick auf eine baumreiche und friedliche Umgebung und teilweise auf den Genfer See führt.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind, darunter eine schöne Suite im Obergeschoss mit eigener Badewanne, die Komfort und Intimität bietet.

Das gut gepflegte Anwesen wurde kürzlich mit frischen Anstrich und Erneuerung der Fenster mit Dreifachverglasung renoviert, was einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet. Ein bestehender Kamin ermöglicht es, einen Ofen oder eine Feuerstelle nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu installieren.

Das 1995 erbaute Gebäude profitiert von einem soliden Sanierungsfonds und einer ruhigen, geschätzten Wohngegend.

Nur 100 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet dieses Anwesen ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eine Eingangshalle mit Verteiler
• Ein Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind
• Ein helles, geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer
• Eine halboffene Küche mit Zugang zu einem angenehmen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon

Im Obergeschoss:

• Ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und Ankleidebereich

Das Anwesen wird durch zwei Parkplätze, einen Garagenbox und einen Außenparkplatz, vervollständigt.

Verfügbarkeit: Oktober 2026.

Bahnhof Coppet: 4 km

Autobahneinfahrt: Coppet, 5 Minuten mit dem Auto

Bushaltestelle: 100 Meter vom Apartment entfernt

Annehmlichkeiten:

• Balmer Maraîcher: Verkauf von Obst und Gemüse
• Vlog - Lebensmittelgeschäft
• La Pêcherie de Vuadens
• Verschiedene Domänen mit Verkauf von lokalen Produkten
• Raiffeisen-Bank
• Schulen bis 6. Klasse

Bitte kontaktieren Sie Loïse, LD Immobilien, für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.