Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses geräumige Triplex mit 5.5 Zimmern anzubieten, das in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnviertel in Estavayer-le-Lac liegt. Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.


Das Triplex wurde am Rande eines Baches errichtet, auf einem Grundstück von 269 m2, und hat eine ideale Lage; es liegt nur wenige Schritte von der Bahnstation und wenige Minuten vom Stadtzentrum, den Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen entfernt. Der private Garten ist vollständig von grünen Hecken umgeben, die Ruhe und Intimität gewährleisten.
Alle Vorteile sind vereint, um diese schöne, geräumige, funktionale und helle Immobilie zu genießen.

Das Viertel "La Prairie" ist besonders geschätzt für seine ruhige Atmosphäre, seine Grünflächen und seine Spazierwege, während es gleichzeitig perfekt an das städtische Leben angeschlossen ist.
Diese privilegierte Umgebung, die durch einen Park ergänzt wird, bietet eine ideale Lebensqualität.

Die charmante mittelalterliche Stadt Estavayer-le-Lac bezaubert durch ihre Authentizität, ihr Dynamik und ihre außergewöhnliche Naturkulisse.
Angrenzend an den Neuenburgersee hat die Stadt eine Berufung mit ihrem Yachthafen, ihren Wassersportmöglichkeiten, ihren Stränden sowie der "Grande Cariçaie", die von Naturfreunden bevorzugt wird.




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AUFTEILUNG
Dieses 2008 erbaute Gebäude, das in gutem Zustand, aber mit einigen Renovierungsbedarf ist, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 205 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss
- Halboffene Küche mit großem Wohn-/Esszimmer und Kamin
- Gästetoilette
- Angenehmer Balkon mit 15 m2


Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit 14 m2, Bad und Badewanne
- Zimmer mit 12 m2, Galerie und Zugang zum Balkon
- Zimmer mit 12 m2, Zugang zum Balkon und Möglichkeit einer Galerie
- Badezimmer mit Dusche


Untergeschoss
- Großer Wohnbereich mit 33 m2, der als Freizeitbereich oder für eine selbstständige Tätigkeit genutzt werden kann
- Waschküche mit 7 m2
- Keller mit 6,5 m2
- Heizraum und Abstellraum mit 7,9 m2
- Zugang zur Terrasse mit 20 m2 und zum Garten



VERSCHIEDENES
- Kamin
- Mückenschutz
- Deckenstrahler


HEIZUNG
- Gas und Fußbodenheizung



PARKPLÄTZE
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze




















SITUATION
Mit seiner Autobahnanbindung und dem Bahnhof ist Estavayer-le-Lac nahe an den großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg gelegen. Sie sind auch nur 10 Minuten mit dem Auto von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.



FREIZEITMÖGLICHKEITEN IN DER NÄHE
- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skatepark
- Pétanque
- Fußwege und Radwege



VERFÜGBARKEIT
Vereinbarung



VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis, einschließlich der Parkplätze, beträgt CHF 895'000.-






















Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder für eine Besichtigung der Villa zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns bitte unter 079 899 72 38.


Jo Nesci