Abbiamo il piacere di offrirvi questo spazioso triplex con 5.5 locali, situato in un quartiere residenziale calmo, verde e familiare a Estavayer-le-Lac. A soli pochi minuti da tutte le comodità.


Il triplex è situato sul margine di un ruscello, su un terreno di 269 m2, e ha una posizione ideale; si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a pochi minuti dal centro città, negozi, ristoranti, asili, scuole elementari e scuole secondarie. Il giardino privato è completamente recintato da siepi verdi, garantendo pace e intimità.
Tutti i vantaggi sono combinati per godere di questa bella proprietà spaziosa, funzionale e luminosa.

Il quartiere "La Prairie" è particolarmente apprezzato per la sua atmosfera pacifica, i suoi spazi verdi e i suoi percorsi pedonali, mentre è perfettamente collegato alla vita urbana.
Questo ambiente privilegiato, completato da un parco, offre una qualità di vita ideale.

La città medievale di Estavayer-le-Lac seduce con la sua autenticità, il suo dinamismo e il suo eccezionale contesto naturale.
Confinante con il lago di Neuchâtel, la città ha una vocazione con il suo porto, gli sport acquatici, le spiagge e la "Grande Cariçaie", preferita dagli amanti della natura.




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DISTRIBUZIONE
Questo edificio del 2008, in buone condizioni ma necessitante di alcuni rinfreschi, ha una superficie abitabile totale di 205 m2 e si divide come segue:


Piano terra
- Cucina a vista con ampio soggiorno/pranzo e camino
- Bagno per gli ospiti
- Piacevole balcone con 15 m2


Primo piano
- Camera da letto principale con 14 m2, bagno e vasca da bagno
- Camera con 12 m2, soppalco e accesso al balcone
- Camera con 12 m2, accesso al balcone e possibilità di soppalco
- Bagno con doccia


Semi-interrato
- Grande area di vita con 33 m2, che può essere utilizzata come area di svago o per un'attività indipendente
- Lavanderia con 7 m2
- Cantina con 6,5 m2
- Locale caldaia e ripostiglio con 7,9 m2
- Accesso alla terrazza con 20 m2 e al giardino



VARIE
- Camino
- Zanzariere
- Punti luce a soffitto


RISCALDAMENTO
- Gas e riscaldamento a pavimento



PARCHEGGI
- 2 posti auto esterni non coperti




















SITUAZIONE
Con la sua junction autostradale e la stazione ferroviaria, Estavayer-le-Lac è vicina alle grandi città come Friburgo, Berna, Losanna e Neuchâtel. Siete anche a soli 10 minuti in auto da Payerne e 20 minuti da Yverdon-les-Bains.



ATTIVITÀ RICREATIVE NEARBY
- Spiaggia, centro nautico e sci nautico
- Tennis
- Campo da calcio
- Skate park
- Pétanque
- Percorsi pedonali e piste ciclabili



DISPONIBILITÀ
Da concordare



PREZZO DI VENDITA
Il prezzo di vendita, compresi i posti auto, è di CHF 895'000.-






















Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita alla villa.

Contattateci al 079 899 72 38.


Jo Nesci