Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Yvorne: 1 Treffer

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-OllonNur wenige Schritte vom Zentrum von Villars-sur-Ollon, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Skiliften entfernt, bietet dieses Gebäude mit Charakter eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit.Errichtet im Jahr 1926 auf einem schönen Grundstück von 1'090 m², hat das Gebäude eine umfassende energetische Sanierung im Jahr 2022 erfahren, während es immer noch ein großes Potenzial für eine innere Aufwertung besitzt.Egal, ob für einen Investor, der ein renditeschwaches Gebäude sucht, ein Projekt zur Schaffung einer PPE oder eine patrimoniale Aufwertung, dieses Objekt vereint seltene Vorteile auf dem Markt von Villars-sur-Ollon.Die Highlights:Vorzugliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villars-sur-OllonGrundstück von 1'090 m²ECA-Volumen: 1'435 m³Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenGesamtwohnfläche von etwa 330 m²Balkone und Terrasse mit schöner Aussicht5 Garagen, davon eine mit Ladestation für ElektrofahrzeugeKomplett neu gedecktes Dach im Jahr 2022Peripherische Isolierung von 16 cmInstallation von 70 PhotovoltaikpaneelenKomplett erneuerte Elektroinstallation mit recentem OIBT-TestEinzelne Gaskesselheizungen für jede WohnungEinzelne Warmwasserspeicher (zwei kürzlich ersetzt)Verteilung:ErdgeschossWohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeGroßes WohnzimmerKüche4 Schlafzimmer2 BadezimmerGroßer Balkon von 12 m²1. StockWohnung mit 4,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeHelles WohnzimmerKüche3 SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneGästetoiletteGroßer Balkon von 12 m² mit Südausrichtung Dachgeschoss (Attika)Wohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeWohnzimmerKüche4 SchlafzimmerDuschbad mit WCBalkon von 5 m²Große Terrasse von 16 m²Schöne AussichtZustand des Gebäudes:Die Gebäudehülle hat von umfassenden Sanierungsarbeiten profitiert:Neues DachIsolierte FassadePhotovoltaikanlageKomplett erneuerte ElektroinstallationOIBT-Test durchgeführtDie Wohnungen benötigen jedoch eine komplette Sanierung der Innenraumausstattung, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, die Wohnungen nach seinen Vorstellungen zu gestalten.Zu beachten ist auch:Holzfenster mit einfacher Verglasung und HolzjalousienTrennwände zwischen den Etagen aus HolzEin großes InvestitionspotenzialDieses Gebäude bietet mehrere Szenarien für eine Aufwertung:Investition in Vermietung:Die Wohnungen wurden noch nie auf dem Mietmarkt angeboten, was ein großes Potenzial für eine Vermietung zu aktuellen Marktpreisen bietet.Schaffung einer PPE:Jede Wohnung verfügt über:Eine unabhängige EingangstürAutonome technische AnlagenGaragenPrivate AußenbereicheDie Schaffung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) erscheint besonders sinnvoll, um nach der Sanierung die Wohnungen einzeln zu verkaufen.Patrimoniale Aufwertung:Da bereits umfassende energetische Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden, können zukünftige Investitionen auf die innere Sanierung konzentriert werden, was den Wert des Objekts erheblich steigert.Lage:Villars-sur-Ollon ist einer der begehrtesten Orte in den Waadtländer Alpen, geschätzt für:Sein SkigebietSein 18-Loch-GolfplatzSeine internationalen SchulenSeine GeschäfteSeine LebensqualitätSeine Nähe zu Lausanne, Montreux und dem GenferseeDie Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen bleibt das ganze Jahr über hoch. Zusammenfassung:Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenEtwa 330 m² WohnflächeGrundstück von 1'090 m²5 Garagen, davon eine mit Ladestation für ElektrofahrzeugeKomplette energetische Sanierung im Jahr 202270 PhotovoltaikpaneelenNeues DachPeripherische Isolierung von 16 cmKomplett erneuerte Elektroinstallation mit OIBT-TestWohnungen zur Sanierung nach Ihren Vorstellungen.Ein großes Potenzial für Vermietung oder Schaffung einer PPE Ein seltenes Objekt, das eine ideale Kombination aus bereits durchgeführten Arbeiten, Aufwertungspotenzial und strategischer Lage im Herzen von Villars-sur-Ollon bietet.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenKontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige Wohnungen zur Teilrenovierung mit Panoramablick & großem Vermietungspotenzial

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige WohnungenIdeal gelegen in Chesières, in einer bevorzugten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon und seinen renommierten Einrichtungen entfernt, bietet dieses Charakterchalet eine seltene Gelegenheit, die alpine Lebensqualität mit Investitionspotenzial verbindet.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert das Anwesen von einer unvergleichlichen Aussicht auf die Alpen, einer hervorragenden Besonnung sowie großzügigen Außenflächen (Balkone und Terrassen, Garten, Garage und Parkplatz) in der Nähe des Zentrums und der EinrichtungenAktuelle Aufteilung: • Renovierte Wohnung (vermietet ab 1.5.2026)Vollständig modernisiert, besticht sie durch ihre zeitgemäßen Ausführungen und warmen Materialien. Eine sofort bewohnbare Wohnung. • Wohnung in Renovierung (im Ist-Zustand) frei von BewohnernDie bereits begonnenen Arbeiten ermöglichen eine schnelle Fertigstellung • Wohnung zur Renovierung (oder im Ist-Zustand zu erhalten) wird frei von Bewohnern am 1. Mai 2026Bietet ein schönes Volumen, ist sie eine hervorragende Basis für eine weitere Wertsteigerung oder eine optimierte Vermietungsstrategie.

Immobilie mit Rendite und Panoramablick im Herzen von Montreux

Ideal gelegen im Herzen von Montreux, stellt dieses elegante Gebäude mit 4 Wohnungen eine seltene Gelegenheit an der Riviera dar. Errichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 706 m², bietet es eine gewichtete Fläche von etwa 506 m² und ein Gesamtvolumen von 1'763 m, was ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Rendite und Lebensqualität bietet. Jede Wohnung profitiert von großen Außenbereichen - Balkon und/oder Terrasse - und ermöglicht den Genuss einer spektakulären Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Das Dachgeschoss, das 2002 erstellt wurde, zeichnet sich durch seine großartige Panoramaterrasse aus, die wie ein Aussichtspunkt über dem See, der Stadt und den Alpengipfeln thront. Das Gebäude, das sich in excellentem Zustand befindet, wurde regelmäßig renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. Die Aufteilung ist wie folgt: ? Erdgeschoss: 4,5 Zimmer (erweitert 1991) mit zwei geräumigen Terrassen ? Obergeschoss: 5,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse ? 1. Stock: 5,5 Zimmer (erweitert 2002) mit Balkon ? Dachgeschoss: 3,5 Zimmer mit prächtiger Terrasse Ein Doppelgarage sowie 5 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Ein direkter Fußweg ermöglicht den schnellen Zugang zum Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen und Geschäften, verbindet dieses Objekt zentrale Lage, außergewöhnliche Aussicht und grüne Umgebung. Zusätzliches Potenzial: Ein Projekt zur Höherlegung (5. Stock) aus dem Jahr 2010 ist auf Anfrage verfügbar, vorbehaltlich der Genehmigung und des zukünftigen Nutzungsplans (PGA).Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1820-25-18

Le Bouveret: Villa mit zwei Apartments in PPE

Entdecken Sie dieses Haus, das eine Wohnung mit Zugang zum Garten und ein geräumiges Duplex bietet, jedes mit einem vollständig unabhängigen Eingang, einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und einer schönen Südostausrichtung. Es liegt in einem idyllischen Umfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen großzügigen Außenbereich mit einem gut gepflegten Garten, ideal für Familien, die Komfort und Ruhe suchen.Le Bouveret, mit seinem privilegierten Zugang zum Genfer See, ist der ideale Ort, um die Freuden der Natur und die bezaubernden Landschaften zu genießen. Die zwei separaten Wohnungen sind perfekt, um mehrere Generationen zu beherbergen oder um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen.Mit einer besonders großzügigen Wohnfläche, die über drei Ebenen verteilt ist, optimiert dieses Anwesen jeden Winkel perfekt. Seine 10 Räume, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, gewährleisten einen komfortablen und funktionalen Lebensraum für jeden.Das Haus zeichnet sich durch sein enormes Potenzial, seinen excellenten Allgemeinzustand und die großen, gestalteten Außenbereiche aus. Sie profitieren auch von einem Garagenbox und einem Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu erwerben, das Charme und Funktionalität vereint. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1897-26-1

Villa mit 3 Apartments in idyllischer Umgebung

Eine Charaktereigenschaft mit vielfältigen MöglichkeitenIn den Höhen von Villeneuve, in einer ländlichen und erhaltenen Umgebung, bietet diese Charaktereigenschaft eine besonders angenehme Atmosphäre, die zum Frieden und zur Ruhe einlädt.Auf einem großen, grünen Grundstück gelegen, wird sie die Liebhaber von Raum und Natur bezaubern, während sie gleichzeitig ein interessantes Potenzial für die Nutzung bietet, dank ihrer aktuellen Konfiguration in drei unabhängige Apartments.Drei Wohnungen und viele MöglichkeitenDie Eigenschaft besteht derzeit aus:-Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und direktem Zugang zum Garten.-1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, die sich als Verlängerung des Wohnbereichs darstellt.-Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon.Diese Verteilung bietet eine große Flexibilität und ermöglicht es, verschiedene Projekte nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu planen: Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen, generationenübergreifendes Wohnen, Beibehaltung der drei unabhängigen Wohnungen oder Umwandlung in ein großzügiges Familienhaus.Ein großer Außenbereich in einer friedlichen UmgebungEiner der größten Vorteile dieser Eigenschaft liegt unbestreitbar in ihrem großen Grundstück, das eine ruhige und grüne Umgebung bietet.Die Außenbereiche laden sowohl zur Entspannung als auch zu geselligen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Terrasse, Garten, Nutzgarten oder einfach ein Ruheplatz inmitten der Natur: Jeder kann sich eine Gestaltung vorstellen, die seinem Lebensstil entspricht.Die Eigenschaft verfügt auch über eine Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann.Sie wird durch ein sehr vielseitiges Nebengebäude ergänzt, das eine überdachte Stellfläche für ein Auto sowie einen verschlossenen Raum von etwa 50 m² umfasst. Diese zusätzliche Fläche bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und kann beispielsweise als Werkstatt, großzügiger Abstellraum, Freizeitraum oder für andere Zwecke nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer genutzt werden.Dieser unabhängige Bereich stellt einen weiteren großen Vorteil dar und verstärkt das Potenzial und die Vielseitigkeit der Eigenschaft noch mehr.Durch ihre Konfiguration, ihre großzügigen Außenbereiche und ihre bevorzugte Umgebung bietet diese Eigenschaft eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt suchen, das sowohl Raum, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Gebäude im Zentrum von Gryon, großes Potenzial für Ihre Projekte

Idealerweise gelegen im Herzen des Dorfes Gryon, auf 1'115 m Höhe, profitiert dieses 1949 erbaute Gebäude von einer Südausrichtung und einer freien Sicht auf die Berge, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf drei Ebenen verteilt, umfasst es drei Wohnungen und zwei Gewerbeflächen und benötigt eine Renovierung, die sein großes Potenzial erschließt, sei es als Renditeobjekt oder als Projekt, das Wohnen und Aktivität verbindet. Im Erdgeschoss flankieren zwei unabhängige Garagen das Gebäude, eine auf jeder Seite. Zwischen ihnen liegen zwei Gewerberäume. Der erste ist ein Café auf zwei Ebenen: ein geräumiger Hauptsaal, der von einer Bar, einer Küche, Kellern und Sanitäranlagen ergänzt wird, sowie ein Bereich im Untergeschoss, der über eine eigene Treppe zugänglich ist. Der zweite ist ein Gewerberaum oder Atelier, das aus zwei schönen Räumen besteht, die um ein zentrales Büro angeordnet sind, mit eigenem Eingang. Im ersten Stock befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung, die sich um eine helle Küche und ein Esszimmer organisiert, drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie öffnet sich direkt auf eine große Terrasse und bietet Zugang zum Garten, ein seltenes Plus im Dorfzentrum. Diese Ebene beherbergt auch den unteren Teil einer 4-Zimmer-Duplex-Wohnung, mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer, sowie einer gemeinsamen Waschküche und dem Heizraum. Im obersten Stock setzt sich die Duplex-Wohnung unter dem Dach mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss-Stil fort. Eine dritte 3,5-Zimmer-Wohnung komplettiert diese Ebene: Küche, Zimmer, die von einem zentralen Flur erschlossen werden, Badezimmer und separates WC, alles ergänzt durch einen Balkon und eine kleine Terrasse, die von der Südausrichtung profitiert. Das Anwesen wird durch einen schönen Garten ergänzt, der von den beiden bewohnten Ebenen aus zugänglich ist. Es wendet sich sowohl an Investoren, die ein Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen, als auch an eine Familie oder einen Handwerker, der vor Ort wohnen und die Gewerbeflächen nutzen oder vermieten möchte, im Herzen eines lebendigen Bergdorfs.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1882-26-8

Avenue de la Gare 5 auf der Fußgängerstraße, Mischgebäude zur Renovierung!

Tauchen Sie in die einzigartige Gelegenheit ein, in ein kommerzielles/wohnliches Gebäude (25/75) zu investieren, das strategisch im Stadtzentrum von Monthey liegt. Dieses Ensemble besteht aus einer Metzgerei im Erdgeschoss, einem Funktionsraum und einem Duplex sowie 6 Zimmern im Dachgeschoss, ideal für die Diversifizierung Ihrer Einnahmen.Das InnereHinter seiner charmanten Fassade verfügt das Gebäude über vielfältige Innenräume. Der kommerzielle Bereich im Erdgeschoss ist in eine einladende Metzgerei umgebaut, die gut gepflegt und in sehr gutem Zustand ist, mit holzernen Regalen und gemütlicher Beleuchtung. Die Verglasungen bieten eine hervorragende Sicht auf die gepflasterte Fußgängerstraße und ziehen eine ständige Kundschaft an. Im hinteren Bereich befindet sich unter anderem ein großer Laborbereich sowie verschiedene Lagerräume und ein Kühler. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Gefrierschrank, ein Fleischtrockner und ein Technikraum.Die Wohnetagen zeigen eine von Holz geprägte Innenarchitektur im 1. und 2. Stock. Ein großer Duplex nimmt einen Teil des 1. Stocks und den gesamten 2. Stock ein, verfügt unter anderem über eine schöne Terrasse und einen Saunabereich. Ein ausgestatteter Funktionsraum komplettiert den 1. Stock. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 6 Zimmer mit Waschbecken, einem separaten Stockwerk-WC und einer separaten Dusche.Außenbereich und AusblickDas Gebäude liegt an der Avenue de la Gare, einer Fußgängerstraße, in der Nähe der belebten Plätze, was den perfekten Rahmen für das Genießen des Stadtlebens bietet. Die Balkone mit Schmiedeeisen-Geländern verleihen dem Gebäude Charakter und ermöglichen es, die dynamische Stadtumgebung direkt von zu Hause aus zu genießen. Alles ist nur einen Steinwurf entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und erleichtern die Fahrt zu den großen Schweizer Städten.Schlüsselmerkmale • Gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen • Stadtzentrum von Monthey, bevorzugte Lage • Küche mit massiven Holzmöbeln • Verkleidete Innenräume und Parkett • Sichtbare und gut gelegene Gewerbefläche • Balkone mit Blick auf die belebte Straße • Geeignet für die Diversifizierung von Einnahmen • Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Dienstleistungen • Hervorragendes Investitionspotenzial • Rustische und gemütliche Atmosphäre • Schöne Terrasse mit Saunabereich Derzeit sind die Wohnungen leer oder nur sehr wenig bewohnt, die Metzgerei jedoch ist vermietet und hat einen Mietvertrag bis Juli 2029.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eine multifunktionale Immobilie im Herzen von Monthey zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und alle Möglichkeiten zu entdecken, die diese Immobilie bietet.

Wohngebäude mit zwei Wohnungen zur Renovierung

Gebäude zur kompletten Renovierung Großes Potenzial für Wertsteigerung.Dieses Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, ein regionales Bauunternehmen.Die Konfiguration des Gebäudes eignet sich ideal für ein Projekt, bei dem das bestehende Volumen vollständig entkernt wird, um moderne und hochwertige Wohnungen zu schaffen. Sein Potenzial ermöglicht unter anderem die Einrichtung von drei separaten Wohnungen, die dem starken Wohnungs- und Tourismusbedarf der Region entsprechen. Zum Beispiel, um Hotelpersonal unterzubringen.Seine bevorzugte Lage in der Nähe der Stationen von Leysin, Les Diablerets und Mosses ist ein großer Vorteil. Diese Lage bietet einen schnellen Zugang zu den touristischen Einrichtungen und den Bergaktivitäten.Dank seiner strategischen Lage und seinem großen Potenzial für eine Umgestaltung ist diese Immobilienchance besonders geeignet für ein Projekt der Entwicklung, Renovierung oder Schaffung von Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung.Die Highlights sind wie folgt:Dach und Isolierung wurden 2017 für 90'000 CHF erneuert. Komplette Renovierung, die eine vollständige Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht, Potenzial für die Schaffung von 3 hochwertigen Wohnungen, attraktive Lage in der Nähe mehrerer bekannter Stationen, großes Potenzial für Wertsteigerung nach den Arbeiten.Es handelt sich also um eine schöne Gelegenheit, ideal für Entwickler, Investoren und Bauunternehmen, da der Preis sehr attraktiv ist. 450'000 CHF.Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit hoher Wertschöpfung in einer dynamischen und gefragten Region zu entwickeln.Weitere Informationen, zögern Sie nicht, uns schnell zu kontaktieren.

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen

In den Höhen von Montreux, an der beliebten Route de Chernex, stellt dieses Charaktergebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Riviera dar, in einem privilegierten Umfeld zwischen See und Bergen.Dieses kleine Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über drei Ebenen verteilen, und profitiert von einer schönen Helligkeit sowie einer guten Vermietungsrendite.Zusammensetzung des Gebäudes:- 1. Etage: 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, bietet einen angenehmen Außenbereich in ruhiger Lage- 2. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon- 3. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit BalkonDas Gebäude benötigt einige Renovierungs- und Optimierungsarbeiten, bietet damit ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung für einen Investor oder ein Renovierungsprojekt.Hauptvorteile:- Kleines Gebäude mit 3 Wohnungen- Gute Vermietungsrendite (4% Brutto)- Bestehender Garten und Balkone- 2 AußenparkplätzeGesuchte Lage in der Gemeinde MontreuxPrivilegiertes Wohngebiet in der Nähe des GenferseesEine schöne Immobiliengelegenheit in einem der begehrtesten Viertel der Region, ideal für einen Investor, der ein Charmeobjekt valorisieren möchte.

Kleines Rentenobjekt mit 5% netto Rendite

Dieses Paket von 3 Apartments, bestehend aus Studios mit separater Küche, die derzeit vermietet sind, ermöglicht es, eine interessante Rendite zu erzielen. Im Herzen des Dorfes Collombey, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, hat dieses Objekt einige Renovierungen erfahren, wie z.B. die Heizanlage im Jahr 2019 und die Fassaden.Die Konfiguration des Gebäudes ist wie folgt: • Apartment mit 32 m2, 1 Raum, im 1. Stock, vermietet für CHF 920.- pro Monat. • Apartment mit 25 m2, 1 Raum, im 2. Stock, vermietet für CHF 1'028.- pro Monat. • Apartment mit 40 m2, 1 Raum mit Galerie im Dachgeschoss, vermietet für CHF 990.- pro Monat. Der jährliche Bruttoumsatz beträgt somit CHF 35'256.-. Die jährlichen Kosten des Eigentümers betragen etwa CHF 6'000.- pro Jahr, alles inklusive. Verschiedenes: • 2 Keller und eine gemeinsame Waschküche stehen den Mietern zur Verfügung • Es gibt keine Parkplätze, die zum Gebäude gehören, aber ein öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe des Objekts verfügbar. Das Dorf Collombey ist einer der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine moderate Steuerbelastung (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern) bekannt ist. Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kindergärten, Sportvereine, Altersheime usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von der Autobahnabfahrt St-Triphon und damit vom zukünftigen Riviera-Chablais-Krankenhaus entfernt. Die zweitgrößte Gemeinde im Unterwallis, Collombey-Muraz, liegt 20 Minuten von den Skigebieten (Portes du Soleil und Genfersee) entfernt.Sie möchten Genaueres erfahren, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir informieren Sie sehr gerne. Finden Sie alle unsere Objekte auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Objekthervorhebung.

Gewinnbringendes, vollständig vermietetes Gebäude - ca. 5 % Rendite

Situé im Herzen von Bex, bietet dieses gemischte Gewinnbringendes Gebäude eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sofort einträgliches, vollständig vermietetes und ertragreiches Objekt sucht.Das Gebäude umfasst 6 Wohnungen sowie 2 Gewerberäume, also 8 vollständig vermietete Einheiten.Die Kombination der Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht es, die Mieteinnahmen zu diversifizieren und die Abhängigkeit von einem einzigen Nutzungstyp zu begrenzen. Mit einer Bruttorendite von etwa 5 % bietet das Gebäude eine attraktive Balance zwischen Rendite, Mieterstabilität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Seine zentrale Lage ist auch ein echter Vorteil: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und stärken die Attraktivität des Objekts für Mieter nachhaltig.Ein regelmäßig gewartetes und renoviertes GebäudeIn den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um die Nachhaltigkeit und den guten Zustand des Gebäudes zu gewährleisten: • Südfassade renoviert mit zwei maßgefertigten Holzbalkonen, die den geschützten Charakter des Gebäudes respektieren • Zwei Nordbalkone derzeit in Renovierung • Dachgeschosswohnung und Büro im Erdgeschoss vollständig renoviert im Jahr 2025 • Wohnung im Erdgeschoss Süd im Jahr 2026 renoviert • Fenster und Türen ersetzt • Rollläden und Jalousien erneuert Diese Arbeiten kommen zu einer regelmäßigen Wartung des Gebäudes und der Wohnungen sowie zu den üblichen Eingriffen an den Sanitär- und Heizanlagen hinzu.Die Highlights • Bruttorendite von etwa 5 % • 6 Wohnungen + 2 Gewerberäume mit separaten Eingängen • 100 % vermietet • Sofortige Mieteinnahmen • Regelmäßig renoviertes und gewartes Gebäude • Wohn- und gewerbliche Diversifizierung • Zentrale Lage in Bex • Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln • Investition mit Rendite- und Langzeitstabilitätsorientierung

Ensemble von 2 Villen, mit Swimmingpool!

Ensemble von 2 Villen - Ideal für Investitionen oder große FamilienIn einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bieten diese beiden Villen einen angenehmen und geräumigen Lebensraum. Perfekt für eine große Familie oder eine Vermietungsinvestition.1. Villa:Villa mit 9 Zimmern, Erdgeschoss: • Große Eingangshalle • Garderobe • Geräumiger Spielraum • Ein Besucher-WC • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer/WC mit Dusche und Badewanne • Offene Küche zum Esszimmer und hellen Wohnzimmer, mit Zugang zu einer Terrasse Obergeschoss: • Großer Flur mit Ankleide • 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer/WC • 2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer/WC • Waschküche 2. Villa:Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss: • Eingang • 2 Schlafzimmer • Badezimmer/WC • Offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse Wohnung mit 2,5 Zimmern im Obergeschoss: • Offene Küche zum Wohnzimmer, mit Zugang zu einer Terrasse • 1 Schlafzimmer • Badezimmer/WC 6 Außenparkplätze komplettieren dieses Anwesen.Darüber hinaus verfügt das Ensemble über Solarpanele mit einer 30-kW-Batterie und einen Wasserenthärter.Die Villen bieten qualitativ hochwertige Ausführungen und eine ruhige Umgebung, ideal für das Familienleben oder für eine Vermietung. Nähe zu den Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften.Entdecken Sie es ohne Verzögerung!Collombey-Muraz1868 Collombey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Collombey-Muraz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,2% pro Jahr verändert und beträgt 10.051 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,4% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 13,4% verändert (Kanton: +22,4%).

Charmantes Gebäude mit 3 Wohnungen in Villeneuve inmitten der Natur

Ein Rentenobjekt mit drei Wohnungen, zwei Grundstücken mit insgesamt 3'139 m² und einer friedlichen Umgebung, umgeben von Natur und Wald.In einer natürlichen und erhaltenen Umgebung profitiert diese Immobilie von einer besonders ruhigen und abgelegenen Lage.In der landwirtschaftlichen Zone bietet dieses Immobilienensemble einen privilegierten Rahmen für diejenigen, die Ruhe, Platz und Intimität suchen, während sie dennoch leicht von Villeneuve und den wichtigsten Gemeinden der Riviera aus erreichbar sind.Das Ensemble besteht aus einem Wohngebäude mit drei Wohnungen und einem zweiten, unabhängigen Grundstück. Die beiden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 3'139 m²: ein Hauptgrundstück von 2'977 m², auf dem sich das Gebäude befindet, und ein Grundstück von 162 m², das eine Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und/oder Motorräder sowie ein großes Gartenhäuschen bietet.Das GebäudeDas 1961 errichtete Gebäude verfügt über etwa 250 m² Wohnfläche und besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind.Die Wohnungen profitieren von einer südlichen Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages bietet. Ein traditioneller Kamin komplettiert die Wohnbereiche und verleiht eine gemütliche und einladende Atmosphäre.Die aktuelle Konfiguration eignet sich besonders gut für ein Investitionsprojekt mit Vermietung und bietet ein interessantes Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung auf lange Sicht.Die AußenbereicheDas Hauptgrundstück von 2'977 m² bietet großzügige Außenbereiche in einer grünen Umgebung, umgeben von Natur und Wald.Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Außenparkplätze sowie einen Innenparkplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit für die Bewohner bietet.Eine privilegierte LageVilleneuve, der Genfersee, Montreux und die wichtigsten Verkehrskorridore sind leicht erreichbar, was es ermöglicht, Qualität des Lebens und Alltagspraktikabilität zu verbinden.Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere durch folgende Merkmale aus: • Ruhige und grüne Lage in der landwirtschaftlichen Zone • Umgebung, umgeben von Natur und Wald • Immobilie, die vor den Hauptlärmquellen und Blicken geschützt ist • 2 Grundstücke mit insgesamt 3'139 m² • Hauptgrundstück von 2'977 m² mit dem Gebäude • Zweites, unabhängiges Grundstück von 162 m² • 3 separate Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung • Etwa 250 m² Wohnfläche • Große Abstellmöglichkeit und Überdachung für Fahrzeuge • 1 Innenparkplatz und 5 Außenparkplätze • Südliche Ausrichtung • Traditioneller Kamin und ein Holzofen • Potenzial für jährliche Mieteinnahmen von etwa CHF 52'800.- • Ölheizung • Baujahr 1961 • Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt sucht, das Mieteinnahmen, eine große Grundstücksfläche und eine besonders friedliche Umgebung bietet.Ein Immobilienensemble, das durch seine grüne Umgebung, seine Intimität und sein Potenzial besticht, während es gleichzeitig eine Lage bietet, die es ermöglicht, Villeneuve, Montreux und die Waadtländer Riviera leicht zu erreichen.

In Frankreich perfektes Investitionsobjekt mit Blick auf den Genfersee

In Neuvecelle, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains, entdecken Sie dieses monopropriété-Gebäude, das ideal gegenüber dem Genfersee liegt, im Herzen eines gesuchten Geschäftsviertels und einer Fußgängerzone.Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² bietet dieses ehemalige Haus, das in zwei Apartments aufgeteilt ist, ein großes Potenzial für einen Investor oder ein Renovierungsprojekt. Ein Teil des Objekts wurde bereits 2016 renoviert; weitere Arbeiten sind erforderlich, um sein volles Potenzial zu entfalten.Das Gebäude besteht aus mehreren Ebenen, die von einem unabhängigen Treppenhaus mit Zwischenpodesten erschlossen werden: • Erdgeschoss: gemeinsamer Eingang, der Zugang zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC bietet, das Teil einer der Wohnungen ist. • Erster Stock: Zugang zum Rest der Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer Küche. • Zweiter Stock: Zwei-Zimmer-Apartment mit Doppelhaus und Balkon mit Blick auf den See. Seine privilegierte Lage, seine Konfiguration mit zwei Wohnungen und seine Möglichkeiten zur Einrichtung machen es zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit in der Nähe von Évian-les-Bains.Energieausweis vom 24.03.2025Energieklasse: D -- Klimaklasse: BGeschätzter jährlicher Energieverbrauch für einen Standardverbrauch: zwischen 1.570 EUR und 2.170 EUR.Durchschnittliche Energiepreise basierend auf den Jahren 2021, 2022 und 2023.Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen.Finden Sie alle unsere Angebote auf mawee.chMawee, hier beginnt alles!

EXZELLENTES MIETENERTRAGNIS

Nehmen Sie diese schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bex wahr! Dieses Wohn- und Geschäftshaus profitiert von einer strategischen Lage und einem attraktiven Mietrendement. Im Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche, ideal für ein Restaurant, eine hervorragende Sichtbarkeit und ist derzeit mietfrei. Die vermieteten Wohnungen und Studios gewährleisten regelmäßige Einnahmen, während die durchgeführten Renovierungen den gesamten Wert steigern. Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten, das Rentabilität, Entwicklungspotenzial und privilegierte Lage in der Innenstadt kombiniert. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - EG: Gewerbefläche / Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, derzeit mietfrei- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern each, vermietet- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern each (2012), vermietet- 2 vermietete Studios- 1 unabhängiges Duplex mit 5,5 Zimmern- renovierte Wohnungen- sehr attraktives Mietrendement- 7 Außenparkplätze- strategische Lage im Stadtzentrum- Bruttoumsatz: 127'560.-- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: StadtzentrumZustand des Gebäudes: verschiedene Renovierungen durchgeführt Badezimmer: 7 (7 x Badewanne / Dusche / WC)Heizsystem: Gas (2018)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchule: Schule, 200 mEinkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, 50 m

Gebäude PPE mit 4 Einheiten in Montreux mit außergewöhnlicher Aussicht

Das 1935 auf einem 1'015 m2 großen Grundstück errichtete Gebäude bietet eine gesamte Wohnfläche von über 300 m2 und ein ECA-Volumen von 1'365 m3. Im Jahr 2014 wurde eine umfassende Renovierung der Außenhülle durchgeführt, die sowohl thermischen Komfort als auch modernes Äußeres bietet, während der Charme der Epoche erhalten bleibt.Das Anwesen umfasst auch einen großen Gemeinschaftsgarten mit Gartenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks, sowie 4 Außenparkplätze für die Bewohner.Die Verteilung der Wohnungen ist wie folgt:- Erdgeschoss: geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 65 m2 und privater Terrasse von 60 m2.- 1. Stock: helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit 93 m2 und Balkon von 18 m2.- 2. Stock: weitere 4,5-Zimmer-Wohnung mit 93 m2 und zwei Balkonen mit insgesamt 13 m2.- Dachgeschoss: charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit 57 m2 und 10 m2 Nutzfläche unter dem Dach.Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie eine schöne Helligkeit und eine funktionale Ausstattung bietet, um die Qualität des Lebens in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld voll auszunutzen.

IMMEUBLE LOCATIF AVEC RENDEMENT TRES INTERESSANT

ROCKWELL PROPERTIES Bietet ZUM VERKAUF:Charmantes Mietshaus, erbaut 1910 im Zentrum des Dorfes Bex, bestehend aus 7 Einheiten (5 x 1 Zimmer, 2 x 2 1/2 Zimmer) und einem Restaurant.Die Mehrheit der Wohnungen wurde im Laufe der Jahre renoviert.Wände: Stahlbeton, Böden: Stahlbetonplatte. Gebäude in gutem Allgemeinzustand, übliche Instandhaltungsarbeiten + Fassadenrenovierung.Mieterstatus mit Kosten und diversen Ausgaben: Fr.123'264.-/Jahr

Einkommensgebäude

Dieses 1910 erbaute Gebäude stellt eine wahre Gelegenheit für diejenigen dar, die sein volles Potenzial erkennen.Ideal im Herzen des Dorfes Leysin gelegen, profitiert es von einer außergewöhnlichen Lage mit allen Annehmlichkeiten in weniger als einer Minute zu Fuß.In 1'263 m Höhe, gegenüber den majestätischen Dents du Midi, befindet sich Le Château in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Perfekt für Aufenthalte, Lager, Firmenretreats oder Schulaktivitäten, bietet es eine inspirierende Umgebung das ganze Jahr über.Außerhalb bietet ein 2'000 m² großes Grundstück die Möglichkeit, zahlreiche Aktivitäten zu genießen: Pétanque, Volleyball, Fußball oder große Sommerbarbecues in einer außergewöhnlichen Umgebung.Der Ort Leysin, dynamisch und reich an Aktivitäten, bietet eine Vielzahl von Erfahrungen für alle, sowohl im Sommer als auch im Winter: Ski, Wanderungen, Mountainbike, Rodeln, Abenteuersport und vieles mehr.Jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-