Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in 1853 (Yvorne): 2 Treffer

Herrschaftshaus in Yvorne – Renteneinheit mit 8.5 Zimmern und Bergblick

Provini Properties präsentiert ein außergewöhnliches Objekt. Im Herzen der charmanten Weinbaugemeinde Yvorne gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie, die 1982 erbaut und regelmäßig renoviert wurde, eine seltene Kombination zwischen Wohn- und Gewerbeflächen. Auf einem großen Grundstück von 1'550 m² in der Gewerbezone gelegen, eignet sie sich sowohl für eine Familie als auch für einen Unternehmer, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.Gewerbliche Teil: Die Gewerbehalle bietet eine Fläche von etwa 300 m² mit einer Firsthöhe von 5 Metern (Volumen von etwa 1'530 m³) und bietet einen funktionalen und vielseitigen Arbeitsbereich.Enthaltene Gewerbeeinrichtungen:Laufkran von 3,2 Tonnen Laufkran von 1'250 kg Renovierungen und Verbesserungen (2023):Modernisierte Fassade mit isolierten Sandwich-Platten (140 mm) Neue automatische Türen (Vitrinen-Türen und Aluminium-Service-Türen)Außenbereich mit Beton und Pflasterung Dazu kommen 5 Außenparkplätze, ergänzt durch Garagen.Vollständig ausgebauter KellerDer Keller bietet besonders wertvolle Lager- und Technikflächen: • 2 geschlossene Garagen • Waschküche • 3 Keller • Raum mit Heizöltanks (4 x 2'000 Liter) • Renovierte Heizung von 2011 (Heizkörper für den Wohnbereich und Aérotherme für die Werkstatt) Wohnbereich: Der Wohnbereich besteht aus mehreren hellen und gut gepflegten Einheiten:Wohnung mit 4.5 Zimmern von etwa 140 m², geräumig und hell (derzeit vermietet)Wohnung mit 3.5 Zimmern von etwa 100 m², mit Terrasse und eigenem Garten von etwa 100 m², mit einigen Weinreben.Studio von etwa 20 m², derzeit als Büro eingerichtetNeue Renovierungen: • Küchen erneuert im Jahr 2017 • Fenster ersetzt im Jahr 2019 Ein seltenes Objekt auf dem Markt. Perfekt gepflegt und regelmäßig modernisiert, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität.Sie wird sowohl eine Familie, die nach einem geräumigen Wohnambiente sucht, als auch einen Profi, der seine Tätigkeit vor Ort in einer ruhigen und gesuchten Umgebung entwickeln möchte, begeistern.

Immobilienanlage mit 4 Wohnungen (Rendite 4,61 % netto)

Volleigene Immobilienanlage - Seltene InvestitionsmöglichkeitZum Verkauf steht dieses charmante Wohngebäude, bestehend aus 4 Wohnungen, die alle vermietet sind und somit sofortigen Ertrag und sichere Rendite in einem bevorzugten Stadtteil bieten (es besteht noch Potential für Optimierung).Ein Schlüsselobjekt für anspruchsvolle Investoren:Das Gebäude besteht aus: • 3 Wohnungen mit 3 Räumen, davon eine mit privater Terrasse und Garten, sehr gefragt von Mietern • 1 Loft mit Galerie im modernen Stil, bietet einen hellen Wohnbereich mit Schlafbereich Optimale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, gewährleistet Ruhe, Komfort und Privatsphäre, allesamt stark nachgefragte Merkmale auf dem Mietmarkt.Ein sorgloser Investition: • Das Gebäude wird regelmäßig gewartet • Professionelle Verwaltung durch eine lokale Verwaltungsgesellschaft • Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten und in excellentem Zustand, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt Zusätzliche Leistungen: • Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss • Garten mit Pergola, ein echter Mehrwert • Unabhängiges Atelier von etwa 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit • Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz) Warum investieren? Sofortige Mieteinnahmen Optimaler Belegungsgrad Gut gepflegtes Objekt ohne größere Renovierungsarbeiten Stabiler und langfristiger InvestitionEine seltene Gelegenheit, ein Immobilienobjekt mit Sicherheit, Attraktivität und langfristigem Potential zu erwerben.Monthey1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,2 % pro Jahr verändert und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 12,6 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,2 %, während der aktuelle Leerstand bei 0,1 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 12,2 % verändert (Kanton: +21,4 %).

Avenue de la Gare 5 auf der Fußgängerstraße, Mixed-Use-Gebäude mit potenziellem Ertrag von 5,94%

Tauchen Sie in die einzigartige Gelegenheit ein, in ein Gewerbe-/Wohngebäude (25/75) zu investieren, das strategisch im Stadtzentrum von Monthey liegt. Dieses Ensemble besteht aus einer Metzgerei im Erdgeschoss, einem Funktionsraum und einem Duplex sowie 6 Zimmern im Dachgeschoss, ideal für die Diversifizierung Ihrer Einnahmen.Das InnereHinter seiner charmanten Fassade verfügt das Gebäude über vielfältige Innenräume. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss ist in eine einladende Metzgerei umgebaut, die gut gepflegt und in sehr gutem Zustand ist, mit holzernen Regalen und einer gemütlichen Beleuchtung. Die Verglasungen bieten eine hervorragende Sicht auf die gepflasterte Fußgängerstraße und ziehen eine ständige Kundschaft an. Im hinteren Bereich befindet sich unter anderem ein großes Labor, verschiedene Lagerräume und ein Kühlraum. Im Untergeschoss gibt es einen großen Gefrierschrank, ein Fleischtrocknungsgestell und einen Technikraum.Die Wohnetagen zeigen eine von Holz dominierte Innenarchitektur im 1. und 2. Stock. Ein großes Duplex nimmt einen Teil des 1. Stocks und den gesamten 2. Stock ein, verfügt unter anderem über eine schöne Terrasse und einen Saunabereich. Ein ausgestatteter Funktionsraum komplettiert den 1. Stock. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 6 Zimmer mit Waschbecken, einem separaten Stockwerk-WC und einer separaten Dusche.Außenbereich und AussichtDas Gebäude liegt an der Avenue de la Gare, einer Fußgängerstraße, in der Nähe der belebten Plätze, was den perfekten Rahmen für das Genießen des Stadtlebens bietet. Die Balkone mit schmiedeeisernen Geländern verleihen dem Gebäude Charakter und ermöglichen es, die dynamische Stadtatmosphäre direkt von zu Hause aus zu genießen. Alles ist nur einen Steinwurf entfernt, was dieses Objekt besonders attraktiv für diejenigen macht, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und erleichtern die Fahrten zu den großen Schweizer Städten.Schlüsselmerkmale • Gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerberäumen • Stadtzentrum von Monthey, bevorzugte Lage • Küche mit massiven Holzmöbeln • Verkleidete Innenräume und Parkett • Gut sichtbarer und gut gelegener Gewerbebereich • Balkone mit Blick auf die belebte Straße • Geeignet für die Diversifizierung von Einnahmen • Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Dienstleistungen • Hervorragendes Investitionspotenzial • Rustische und gemütliche Atmosphäre • Schöne Terrasse mit Saunabereich Derzeit sind die Wohnungen leer oder nur sehr wenig bewohnt, die Metzgerei jedoch ist vermietet und hat einen Mietvertrag bis Juli 2029.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in ein multifunktionales Objekt im Herzen von Monthey zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und alle Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Objekt bietet.

Le Bouveret: Villa mit zwei Apartments in PPE

Entdecken Sie dieses Haus, das eine Wohnung mit Zugang zum Garten und ein geräumiges Duplex bietet, jedes mit einem vollständig unabhängigen Eingang, einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und einer schönen Südostausrichtung. Es liegt in einer idyllischen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen großzügigen Außenbereich mit einem gut gepflegten Garten, ideal für Familien, die Komfort und Ruhe suchen.Le Bouveret, mit seinem privilegierten Zugang zum Genfer See, ist der ideale Ort, um die Freuden der freien Natur und der bezaubernden Landschaften zu genießen. Die zwei separaten Wohnungen sind perfekt, um mehrere Generationen zu beherbergen oder um einen zusätzlichen Mieteinnahmen zu erzielen.Mit einer besonders großzügigen Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt ist, optimiert dieses Anwesen jeden Winkel perfekt. Seine 10 Räume, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, gewährleisten einen komfortablen und funktionalen Lebensraum für jeden.Das Haus zeichnet sich durch sein enormes Potenzial, seinen excellenten Allgemeinzustand und seine großen, gestalteten Außenbereiche aus. Sie profitieren auch von einem Garagenbox und einem Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu erwerben, das Charme und Funktionalität vereint. Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1897-26-1

Le Bouveret: Mehrfamilienhaus - Charme eines Dorfes und Blick

Leben im Rhythmus des Sees oder Vermögen maximieren? Und wenn Sie beides täten? Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus im Dorfstil mit über 300m² Wohnfläche, ideal im Herzen des charmanten Dorfes Le Bouveret (Gemeinde Port-Valais) gelegen. Ein wahres Schweizer Taschenmesser der Immobilie, auf 4 Etagen verteilt, mit insgesamt 10 Räumen und einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See. Ob Sie nach einer renditestarken Kapitalanlage, einem generationenübergreifenden Lebensprojekt oder einer Mischung aus Hauptwohnsitz und Vermietung suchen, dieses seltene Objekt passt sich allen Ihren Ambitionen an. Das Objekt ist derzeit in Familienbesitz, ein Mieteinkommen kann jedoch schnell berechnet werden. Eine seltene und flexible Konfiguration: 3 unabhängige Einheiten unter einem Dach. Vergessen Sie die Standard-Wohnanlagen und lassen Sie sich von der Authentizität dieses Dorfhauses verführen. Es besteht aus drei separaten Wohnungen, perfekt, um Einkommen zu generieren oder Ihre Liebsten zu beherbergen: • Das Studio (Erdgeschoss): Ein gemütlicher Raum, ideal für sofortigen Vermietungsertrag, ein Pied-à-terre oder Ferienvermietung dank der Nähe zu den Sehenswürdigkeiten von Le Bouveret. • Die 3,5-Zimmer-Wohnung (Zwischengeschosse): Eine helle, geräumige und gemütliche Wohnung, perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. • Die 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung (Oberste Geschosse): Der Höhepunkt. Ein großzügiger Wohnbereich unter dem Dach, wo der Charme des Alten den Panoramablick auf den glitzernden Genfer See begleitet . Das Leben zwischen See und Bergen. Stellen Sie sich Ihre Abende vor: Sie kommen in die ruhige und gemütliche Atmosphäre eines authentischen Dorfes nach Hause. Sie steigen in Ihre Duplex-Wohnung und bewundern den Sonnenuntergang über dem See von Ihren Fenstern aus. Hier geht alles zu Fuß. Die zahlreichen öffentlichen Parkplätze und Einrichtungen der Gemeinde sind nur zwei Schritte entfernt und befreien Sie von den täglichen Autoverpflichtungen . Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte in Port-Valais. Mit seiner großzügigen Fläche, seiner begehrten Lage und seinem Seeblick wird dieses Haus das Interesse erfahrener Anleger und von Familien, die nach Platz suchen, wecken. Das vollständige Dossier sowie die Besichtigungen sind ab heute verfügbar.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1897-26-2

Ensemble von 2 Villen, mit Swimmingpool!

Ensemble von 2 Villen - Ideal für Investitionen oder große FamilienIn einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bieten diese beiden Villen ein angenehmes und geräumiges Wohnambiente. Perfekt für eine große Familie oder eine vermietbare Investition.1. Villa:Villa mit 9 Zimmern, Erdgeschoss: • Große Eingangshalle • Garderobe • Geräumiger Spielraum • 1 Gäste-WC • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/WC mit Dusche und Badewanne • Offene Küche mit Esszimmer und hellem Wohnzimmer, das auf eine Terrasse führt Obergeschoss: • Großer Flur mit Ankleidezimmer • 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer/WC • 2 zusätzliche Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer/WC • Waschküche 2. Villa:3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: • Eingang • 2 Schlafzimmer • Badezimmer/WC • Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss: • Offene Küche mit Wohnzimmer, mit Zugang zu einer Terrasse • 1 Schlafzimmer • Badezimmer/WC 6 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Darüber hinaus verfügt das Ensemble über Solarpanele mit einer 30-kW-Batterie und einen Wasserenthärter.Die Villen bieten hochwertige Ausführungen und eine ruhige Umgebung, ideal für das Familienleben oder für eine vermietbare Rendite. Nähe zu Geschäften, Transport, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Entdecken Sie es ohne Verzögerung!Collombey-Muraz1868 Collombey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Collombey-Muraz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,2% pro Jahr verändert und beträgt 10.051 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 13,4% verändert (Kanton: +22,4%).

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige Wohnungen zur Teilrenovierung mit Panoramablick & großem Vermietungspotenzial

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige WohnungenIdealer Standort in Chesières, in einer bevorzugten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon und seinen bekannten Einrichtungen entfernt, bietet dieses Charakterchalet eine seltene Gelegenheit, die alpine Lebensqualität mit Investitionspotenzial verbindet.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert das Anwesen von einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen, einer hervorragenden Besonnung sowie großzügigen Außenflächen (Balkone und Terrassen, Garten, Garage und Parkplatz) in der Nähe des Zentrums und der EinrichtungenAktuelle Aufteilung: • Renovierte Wohnung (vermietet ab 1.5.2026)Komplett modernisiert, besticht sie durch ihre zeitgenössischen Ausführungen und warmen Materialien. Eine sofort bewohnbare Wohnung. • Wohnung in Renovierung (im Ist-Zustand) frei von BewohnernDie bereits begonnenen Arbeiten ermöglichen eine schnelle Fertigstellung • Wohnung zur Renovierung (oder im Ist-Zustand zu erhalten) wird frei von Bewohnern am 1. Mai 2026Bietet ein schönes Volumen, stellt sie eine hervorragende Basis für eine weitere Wertsteigerung oder eine optimierte Vermietungsstrategie dar.

Investitionsgebäude in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8.841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche DurchschnittsbauRate von Wohnungen in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).Mischgenutztes Investitionsgebäude - 8 Einheiten - BexDieses mischgenutzte Investitionsgebäude in der Gemeinde Bex bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und einkommensgenerierendes Objekt sucht.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss • Zwei Gewerberäume von etwa 35 m² und 40 m², mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang Wohnbereich - 4 Wohnungen • Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Wohnungen von etwa 38 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine Wohnung von etwa 45 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.Finanzdaten • Vollständig vermietetes Gebäude • Bruttorendite: 4,63% • Regelmäßige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage • In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, mit konstanter Nachfrage Vollständiges Verkaufsdossier und Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.

Wohngebäude mit zwei Wohnungen zur Renovierung

Gebäude zur kompletten Renovierung Großes Potenzial für Wertsteigerung.Dieses Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, ein regionales Bauunternehmen.Die Konfiguration des Gebäudes eignet sich ideal für ein Projekt, bei dem das bestehende Volumen vollständig entkernt wird, um moderne und hochwertige Wohnungen zu schaffen. Sein Potenzial ermöglicht insbesondere die Einrichtung von drei separaten Wohnungen, die dem starken Bedarf an Wohnraum und Tourismus in der Region gerecht werden. Zum Beispiel kann das Hotelpersonal untergebracht werden.Seine privilegierte Lage in der Nähe der Bahnhöfe von Leysin, Les Diablerets und Mosses ist ein großer Vorteil. Diese Lage bietet einen schnellen Zugang zu den touristischen Einrichtungen und den Bergaktivitäten.Dank seiner strategischen Lage und seinem großen Potenzial für eine Umwandlung ist diese Immobiliengelegenheit besonders geeignet für ein Projekt der Vermarktung, Renovierung oder Schaffung von Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung.Die Höhepunkte sind wie folgt:Dach und Isolierung wurden 2017 für 90'000 CHF erneuert. Komplette Renovierung, die eine vollständige Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht, Potenzial für die Schaffung von 3 hochwertigen Wohnungen, attraktive Lage in der Nähe mehrerer bekannten Bahnhöfe, großes Potenzial für Wertsteigerung nach den Arbeiten.Es handelt sich daher um eine schöne Gelegenheit, ideal für Bauträger, Investoren und Bauunternehmen, da der Preis sehr attraktiv ist. 450'000 CHF.Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit hoher Wertschöpfung in einer dynamischen und gefragten Region zu entwickeln.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns schnell zu kontaktieren.

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen

In den Höhen von Montreux, an der beliebten Route de Chernex, stellt dieses Charaktergebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Riviera dar, in einer privilegierten Umgebung zwischen See und Bergen.Dieses kleine Gebäude, bestehend aus drei Wohnungen, verteilt sich auf drei Ebenen und profitiert von einer schönen Helligkeit sowie einer guten Vermietungsrendite.Zusammensetzung des Gebäudes:- 1. Etage: 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, bietet einen angenehmen Außenbereich in ruhiger Lage- 2. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon- 3. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit BalkonDas Gebäude benötigt einige Renovierungs- und Optimierungsarbeiten, bietet damit ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung für einen Investor oder ein Renovierungsprojekt.Hauptmerkmale:- Kleines Gebäude mit 3 Wohnungen- Gute Vermietungsrendite (4% Brutto)- Bestehender Garten und Balkone- 2 AußenparkplätzeGesuchte Lage in der Gemeinde MontreuxPrivilegiertes Wohnambiente in der Nähe des GenferseesEine schöne Immobiliengelegenheit in einem der begehrtesten Gebiete der Region, ideal für einen Investor, der ein Charmeobjekt valorisieren möchte.

Collombey, kleines renoviertes Gebäude mit 4,5% Rendite

Dieses Paket von 3 Wohnungen, bestehend aus Studios mit separater Küche, die derzeit vermietet sind, ermöglicht es, eine interessante Rendite zu erzielen. Im Herzen des Dorfes Collombey, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, hat dieses Objekt einige Renovierungen erfahren, wie z.B. die Heizanlage im Jahr 2019 und die Fassaden.Die Konfiguration des Gebäudes ist wie folgt: • Wohnung 32 m2 mit einem Raum im 1. Stock, vermietet für CHF 750.- pro Monat. • Wohnung 25 m2 mit einem Raum im 2. Stock, vermietet für CHF 950.- pro Monat. • Wohnung 40 m2 mit einem Raum und Galerie im Dachgeschoss, vermietet für CHF 990.- pro Monat. Der jährliche Bruttoumsatz beträgt somit CHF 32'280.-. Die jährlichen Kosten des Eigentümers betragen etwa CHF 5'000.- pro Jahr, alles inklusive.Verschiedenes: • 2 Keller und eine gemeinsame Waschküche stehen den Mietern zur Verfügung • Zwei der Mieter sind seit mehreren Jahren und der letzte seit einem Jahr im Objekt. • Es gibt keine Parkplätze, die zum Gebäude gehören, aber ein öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe des Objekts verfügbar. Das Dorf Collombey ist einer der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine bescheidenen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern) bekannt ist. Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kindergärten, Sportvereine, Altersheime usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon und damit vom zukünftigen Riviera-Chablais-Krankenhaus entfernt. Die zweite Gemeinde im Unterwallis, Collombey-Muraz, liegt 20 Minuten von den Skigebieten (Portes du Soleil und Lac Léman) entfernt.Sie möchten Genaueres erfahren, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie sehr gerne beraten. Finden Sie alle unsere Objekte auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Darstellung des Objekts.

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-OllonNur wenige Schritte vom Zentrum von Villars-sur-Ollon, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Skiliften entfernt, bietet dieses Charaktergebäude eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit.Ernstellt im Jahr 1926 auf einem schönen Grundstück von 1'090 m², hat das Gebäude eine umfassende energetische Sanierung im Jahr 2022 erfahren, wobei ein bedeutendes Potenzial für eine innere Wertsteigerung erhalten blieb.Egal, ob für einen Investor, der ein rentables Gebäude sucht, ein Projekt zur Schaffung einer PPE oder eine vermögenswirksame Wertsteigerung, dieses Objekt vereint seltene Vorteile auf dem Markt von Villars-sur-Ollon.Die Highlights:Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villars-sur-OllonGrundstück von 1'090 m²ECA-Volumen: 1'435 m³Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenGesamtwohnfläche von etwa 330 m²Balkone und Terrasse mit schöner Aussicht5 Garagen, davon eine mit Lademöglichkeit für ElektrofahrzeugeKomplett neu gedecktes Dach im Jahr 2022Peripherische Isolierung von 16 cmInstallation von 70 PhotovoltaikpaneelenKomplett erneuerte Elektroinstallation mit recentem OIBT-TestEinzelne Gaskesselheizungen für jede WohnungEinzelne Warmwasserspeicher (zwei kürzlich ersetzt)Verteilung:ErdgeschossWohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeGroßes WohnzimmerKüche4 Schlafzimmer2 BadezimmerGroßer Balkon von 12 m²1. ObergeschossWohnung mit 4,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeHelles WohnzimmerKüche3 SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneGästetoiletteGroßer Balkon von 12 m² mit Südausrichtung Dachgeschoss (Attika)Wohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeWohnzimmerKüche4 SchlafzimmerDuschbad mit WCBalkon von 5 m²Große Terrasse von 16 m²Prächtige AussichtZustand des Gebäudes:Die Gebäudehülle hat von umfassenden Renovierungsarbeiten profitiert:Neues DachIsolierte FassadePhotovoltaikanlageKomplett erneuerte ElektroinstallationOIBT-Test durchgeführtDie Wohnungen benötigen jedoch eine komplette Renovierung der Innenverkleidung, sodass der zukünftige Käufer die Wohnungen vollständig nach seinen Zielen personalisieren kann.Zu beachten ist auch:Holzfenster mit Einfachverglasung und HolzjalousienTrennung zwischen den Etagen durch HolzbödenEin großes InvestitionspotenzialDieses Gebäude bietet mehrere Szenarien für eine Wertsteigerung:Mietinvestition:Die Wohnungen wurden noch nie auf dem Mietmarkt angeboten, was ein großes Potenzial für eine Vermietung zu aktuellen Marktpreisen bietet.Schaffung einer PPE:Jede Wohnung verfügt über:Einen unabhängigen EingangAutonome technische EinrichtungenGaragenPrivate AußenbereicheDie Schaffung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) erscheint besonders sinnvoll, da eine Wiederverkaufsmöglichkeit für jede Wohnung nach der Renovierung besteht.Vermögenswirksame Wertsteigerung:Da bereits umfassende energetische Arbeiten durchgeführt wurden, können zukünftige Investitionen vor allem auf die innere Renovierung konzentriert werden, was den Wert des Objekts signifikant verbessert.Lage:Villars-sur-Ollon ist einer der begehrtesten Orte in den Waadtländer Alpen, bekannt für:Sein SkigebietSein 18-Loch-GolfplatzSeine internationalen SchulenSeine GeschäfteSeine LebensqualitätSeine Nähe zu Lausanne, Montreux und dem GenferseeDie Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen bleibt das ganze Jahr über hoch. Zusammenfassung:Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenEtwa 330 m² WohnflächeGrundstück von 1'090 m²5 Garagen, davon eine mit Lademöglichkeit für ElektrofahrzeugeKomplette energetische Sanierung im Jahr 202270 PhotovoltaikpaneelenNeues DachPeripherische Isolierung von 16 cmKomplett erneuerte Elektroinstallation mit OIBT-TestWohnungen zur Renovierung nach Ihren Projekten.Großes Potenzial für Mietinvestitionen oder Schaffung einer PPE Ein seltenes Objekt, das eine ideale Kombination aus bereits durchgeführten Arbeiten, Wertsteigerungspotenzial und strategischer Lage im Herzen von Villars-sur-Ollon bietet.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenKontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Einkommensobjekt im Zentrum von Bex

Mawee hat die Ehre, Ihnen dieses gemischte Gebäude mit 8 Einheiten anzubieten, bestehend aus Wohnungen und Gewerbeflächen, ideal im Zentrum von Bex (VD) gelegen.Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie sechs Wohnungen, alle derzeit vermietet.Es besteht aus: • Erdgeschoss: zwei Gewerberäume, einer mit 35 m² und der andere mit 40 m² • 1. Stock: drei Wohnungen mit 2,5 Zimmern, davon zwei mit 38 m² mit Balkon und Abstellraum und eine mit 45 m², auch mit Balkon und Abstellraum • 2. Stock: eine Wohnung mit 2 Zimmern (52,37 m²) und eine mit 3 Zimmern (42 m²) • 3. Stock: eine Wohnung mit 2 Zimmern (28 m²) Die Gesamteinheit generiert ein brutto Ertrag von 4,63 %.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.chMawee, hier beginnt alles!

RENDITEIMMOBILIE MIT GEWERBERÄUMEN UND WOHNUNGEN

Mitten im Herzen der Stadt Bex gelegen, bietet dieses aus 7 Wohnungen und einem Gewerberaum bestehende Gebäude eine sichere Investition, die einen komfortablen Ertrag und eine gewisse Lebensqualität für die Mieter bietet. Das auf 4 Ebenen verteilte Gebäude besteht gemäß dem Aufteilungsplan aus:Erdgeschoss: Ein Gewerberaum/Restaurant1. Stock: Ein Studio und eine 3,5-Zimmer-Wohnung2. Stock: Ein Studio und eine 3,5-Zimmer-Wohnung3. Stock: Zwei 2,5-Zimmer-WohnungenAnbau: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung & NebengebäudeApproximative Wohnfläche: 550 m2 ECA-Volumen: 2'710 m3 ECA-Wert: CHF 2'116'794.Theoretischer Bruttorendite: 6,4%Dieses im Jahr 1800 erbaute Gebäude mit Charakter wurde zwischen 2012 und 2025 mehrfach renoviert, eine Liste dieser Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

EXZELLENTES MIETENERTRAGNIS

Suchen Sie eine rentable Investition in einer bevorzugten Lage? Suchen Sie nicht weiter, dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bex ist genau das Richtige für Sie! Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche/Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, derzeit frei von Miete. Die vermieteten Wohnungen und Studios bieten ein attraktives Ertragsniveau. Die renovierten Wohnungen und die strategische Lage im Stadtzentrum verleihen diesem Objekt einen bestimmten Wert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten zu investieren!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - EG: Gewerbefläche/Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, derzeit frei von Miete- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern each, vermietet- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern each (2012), vermietet- 2 Studios, vermietet- 1 unabhängiges Duplex mit 5,5 Zimmern (2019), derzeit vom Eigentümer bewohnt- renovierte Wohnungen- sehr attraktives Ertragsniveau mit potenziellem Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 128'040.-- 7 Außenparkplätze- strategische Lage im Stadtzentrum- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr Details

Gebäude PPE mit 4 Einheiten in Montreux mit außergewöhnlichem Blick

Errichtet im Jahr 1935 auf einem Grundstück von 1'015 m2, bietet das Gebäude eine gesamte Wohnfläche von über 300 m2 und ein ECA-Volumen von 1'365 m3. Im Jahr 2014 wurde eine umfassende Renovierung der äußeren Hülle durchgeführt, die sowohl thermischen Komfort als auch modernes Äußeres gewährleistet, während der Charme der Epoche erhalten bleibt.Das Anwesen umfasst auch einen großen Gemeinschaftsgarten mit Nutzgarten, ideal zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks, sowie 4 Außenparkplätze für die Bewohner.Die Verteilung der Wohnungen ist wie folgt:- Erdgeschoss: geräumiges 3,5-Zimmer-Apartment mit 65 m2 und privater Terrasse von 60 m2.- 1. Stock: helles 4,5-Zimmer-Apartment mit 93 m2 und Balkon von 18 m2.- 2. Stock: weiteres 4,5-Zimmer-Apartment mit 93 m2 und zwei Balkonen mit insgesamt 13 m2.- Dachgeschoss: charmantes 2,5-Zimmer-Apartment mit 57 m2 und 10 m2 nutzbarer Fläche unter der Dachneige.Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es eine schöne Helligkeit und eine funktionale Ausstattung bietet, um die Qualität des Lebens in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld voll auszuschöpfen.

Einkommensobjekt

Dieses 1910 erbaute Gebäude stellt eine wahre Gelegenheit für diejenigen dar, die sein volles Potenzial erkennen.Ideal liegt es im Herzen des Dorfes Leysin und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit allen Annehmlichkeiten in weniger als einer Minute zu Fuß.In 1'263 m Höhe, gegenüber den majestätischen Dents du Midi, befindet sich Le Château in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Perfekt für Aufenthalte, Lager, Firmenretreats oder Schulaktivitäten, bietet es ein inspirierendes Umfeld das ganze Jahr über.Außerhalb bietet ein 2'000 m² großes Grundstück die Möglichkeit, zahlreiche Aktivitäten zu genießen: Pétanque, Volleyball, Fußball oder große Sommerbarbecues in einer außergewöhnlichen Umgebung.Der Ort Leysin, dynamisch und reich an Aktivitäten, bietet eine Vielzahl von Erfahrungen für alle, sowohl im Sommer als auch im Winter: Ski, Wanderungen, Mountainbike, Rodeln, Abenteuersport und vieles mehr.Jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-