Haus mit Charme und Panoramablick auf das Schloss und zwei schönen Terrassen

Dieses einzigartige 4,5-Zimmer-Haus, in einer friedlichen Umgebung gelegen, kombiniert Authentizität, modernen Komfort und Helligkeit. Mit einer Parzelle von 680 m², zwei großen Terrassen (ca. 15 m² und 30 m²) und einem privaten, bewaldeten Garten, bietet es einen außergewöhnlichen Lebensraum und ein hohes Potenzial für Renovierungen, ideal, um einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Höhepunkte

• 4,5 Zimmer mit authentischem Charme und einzigartigem Charakter

• Zwei großzügige Terrassen: ca. 15 m² und 30 m²

• Parzelle von 680 m² mit privatem, bewaldeten Garten und vollkommener Abgeschiedenheit

• Außergewöhnlicher Panoramablick auf das Schloss

• Hohes Potenzial für Renovierungen, um das Objekt zu personalisieren

• Möglichkeit der Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz

• Praktischer Zugang zum Parken: 1 Außenplatz + zusätzliche Plätze

Erdgeschoss - Gemütlichkeit und Helligkeit

Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich von ca. 35 m², der von Licht durchflutet ist, mit direktem Zugang zur 15 m² großen Terrasse. Die kompakte Küche von ca. 10 m² ist funktional und bietet ein hervorragendes Potenzial für Modernisierungen. Ein Badezimmer von 5 m² und ein Gäste-WC von 1,3 m² vervollständigen diese Etage, bieten Komfort und Praktikabilität.

Obergeschoss - Ruhe und Flexibilität

Im Obergeschoss sind die Räume ruhig und gut verteilt:

• Schlafzimmer 1: ca. 15 m²

• Schlafzimmer 2: ca. 12 m²

• Schlafzimmer 3: ca. 10 m²

• Arbeitszimmer/Schlafzimmer: ca. 9 m² mit direktem Zugang zur 30 m² großen Terrasse, ideal für einen Ruhebereich oder einen Außenarbeitsplatz mit Panoramablick.

Keller und Dachboden

Der Keller bietet direkten Zugang zum Garten, mit Waschküche, Werkstatt und großem Lagerraum. Der Dachboden (ca. 4 m²) ermöglicht es, Saisonale Gegenstände leicht zu lagern.

Außenbereiche und Parzelle

Die 680 m² große Parzelle, sorgfältig gepflegt, umfasst einen abgelegenen, bewaldeten Garten, der Ruhe und Abgeschiedenheit das ganze Jahr über garantiert. Die Terrassen verlängern den Wohnbereich harmonisch nach außen, perfekt, um den Blick und gemütliche Momente zu genießen.

Technische Details

• Baujahr: 1940

• Modernisierte Ölheizung: 2017

• Wohnfläche: ca. 120 m²

• Gesamtnutzfläche: ca. 220 m²

• Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz

Fazit

Dieses 4,5-Zimmer-Haus ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Objekt mit einzigartigem Charakter und Potenzial, das Charm, Helligkeit und außergewöhnlichen Panoramablick bietet. Eine seltene Gelegenheit, einen persönlichen Wohnraum oder ein wertsteigerndes Renovierungsprojekt zu schaffen.

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