Haus mit Charme und Panoramablick auf das Schloss und zwei schöne Terrassen

Dieses einzigartige 4,5-Zimmer-Haus, in einer friedlichen Umgebung gelegen, kombiniert Authentizität, modernen Komfort und Helligkeit. Mit einem Grundstück von 680 m², zwei großen Terrassen (ca. 15 m² und 30 m²) und einem privaten Waldgarten, bietet es eine außergewöhnliche Wohnumgebung und ein hohes Potenzial für Renovierung, ideal für die Schaffung eines Wohnraums nach Ihrem Bild.

Höhepunkte

• 4,5 Zimmer mit authentischem Charme und einzigartigem Charakter

• Zwei großzügige Terrassen: ca. 15 m² und 30 m²

• Grundstück von 680 m² mit privatem Waldgarten und totaler Abgeschiedenheit

• Panoramablick auf das Schloss

• Hohes Potenzial für Renovierung zur Personalisierung des Objekts

• Verfügbarkeit als Haupt- oder Nebenwohnsitz

• Praktischer Zugang zum Parkplatz: 1 Außenplatz + zusätzliche Plätze

Erdgeschoss - Gemütlichkeit und Helligkeit

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 35 m², lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur 15 m²-Terrasse. Die kompakte Küche von ca. 10 m² ist funktional und bietet ein hervorragendes Potenzial für Modernisierung. Ein Badezimmer von 5 m² und ein Gäste-WC von 1,3 m² vervollständigen diese Etage, bieten Komfort und Praktikabilität.

Erstes Obergeschoss - Ruhe und Flexibilität

Im ersten Obergeschoss sind die Räume ruhig und gut verteilt:

• Schlafzimmer 1: ca. 15 m²

• Schlafzimmer 2: ca. 12 m²

• Schlafzimmer 3: ca. 10 m²

• Büro/Schlafzimmer: ca. 9 m² mit direktem Zugang zur 30 m²-Terrasse, ideal für einen Ruhebereich oder einen Außenarbeitsplatz mit Panorama.

Keller & Dachboden

Der Keller bietet direkten Zugang zum Garten, mit Waschküche, Werkstatt und großem Lagerraum. Der Dachboden (ca. 4 m²) ermöglicht es, sezonale Gegenstände leicht zu lagern.

Außenbereich & Grundstück

Das Grundstück von 680 m², sorgfältig gepflegt, umfasst einen privaten Waldgarten, der Ruhe und Abgeschiedenheit das ganze Jahr über garantiert. Die Terrassen verlängern den Wohnbereich harmonisch nach außen, perfekt, um die Aussicht und gesellige Momente zu genießen.

Technische Details

• Baujahr: 1940

• Modernisierter Ölkessel: 2017

• Wohnfläche: ca. 120 m²

• Gesamtnutzfläche: ca. 220 m²

• Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz

Schlussfolgerung

Dieses 4,5-Zimmer-Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Charakterobjekt mit einzigartigem Potenzial, das Charme, Helligkeit und ein außergewöhnliches Panorama bietet. Eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause oder ein Renovierungsprojekt mit Wertsteigerung zu schaffen.

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