Casa di charme con vista panoramica sul castello e due belle terrazze

Questa casa unica di 4.5 locali, situata in un ambiente pacifico, combina autenticità, comfort moderno e luminosità. Con un terreno di 680 m², due ampie terrazze (circa 15 m² e 30 m²) e un giardino boschivo privato, offre un ambiente di vita eccezionale e un alto potenziale di ristrutturazione, ideale per creare uno spazio di vita a tua immagine.

Punti di forza

• 4.5 locali con charme autentico e carattere unico

• Due terrazze generose: circa 15 m² e 30 m²

• Terreno di 680 m² con giardino boschivo privato e intimità totale

• Vista panoramica sul castello

• Alto potenziale di ristrutturazione per personalizzare la proprietà

• Disponibilità per residenza principale o secondaria

• Accesso pratico al parcheggio: 1 posto esterno + posti aggiuntivi

Piano terra - convivialità e luminosità

Il piano terra offre un ampio soggiorno di circa 35 m², bagnato di luce, con accesso diretto alla terrazza di 15 m². La cucina compatta di circa 10 m² è funzionale e offre un ottimo potenziale di modernizzazione. Un bagno di 5 m² e un bagno degli ospiti di 1,3 m² completano questo piano, offrendo comfort e praticità.

Primo piano - calma e flessibilità

Al primo piano, le stanze sono calme e ben distribuite:

• Camera da letto 1: circa 15 m²

• Camera da letto 2: circa 12 m²

• Camera da letto 3: circa 10 m²

• Ufficio/camera da letto: circa 9 m² con accesso diretto alla terrazza di 30 m², ideale per un angolo di relax o uno spazio di lavoro all'aperto con panorama.

Seminterrato & soffitta

Il seminterrato offre accesso diretto al giardino, con lavanderia, laboratorio e ampio spazio di stoccaggio. La soffitta (circa 4 m²) consente di stoccare facilmente gli effetti stagionali.

Esterno & terreno

Il terreno di 680 m², curato, include un giardino boschivo privato, garantendo calma e intimità tutto l'anno. Le terrazze prolungano armoniosamente il soggiorno all'esterno, perfette per godersi la vista e i momenti conviviali.

Dettagli tecnici

• Anno di costruzione: 1940

• Riscaldamento a olio modernizzato: 2017

• Superficie abitabile: circa 120 m²

• Superficie utile totale: circa 220 m²

• Possibilità di utilizzo come residenza secondaria

Conclusione

Questa casa di 4.5 locali è più di una semplice abitazione - è una proprietà di carattere con potenziale unico, offrendo charme, luminosità e un panorama eccezionale. Un'opportunità rara per creare una casa personalizzata o un progetto di ristrutturazione che aggiunge valore.

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