Willkommen in dieser schönen und geräumigen Villa, die sich in dem friedlichen Dorf Préverenges im Kanton Waadt befindet. Entlang des malerischen Chemin des Vignes bietet diese elegante 7,5-Zimmer-Wohnung/Eigentum ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf drei Etagen, mit einer großzügigen Wohnfläche von 260 m² und einem schönen Grundstück von 1.300 m². Parkettböden im Erdgeschoss und auf der Zwischenebene, außer in der Küche und den Badezimmern. Verfügbar ab 1. September 2026, ist dieses Zuhause perfekt für Familien, die Komfort, Platz und eine ruhige Umgebung suchen. Der Eigentümer behält eine separate Wohnung ohne Vis-à-vis, die oft nicht bewohnt ist.

Die Villa bietet:

• Geräumige Wohnbereiche: Helle und einladende Innenräume, die sich über drei Etagen erstrecken, mit einer Gesamtwohnfläche von 260 m² und beeindruckenden Deckenhöhen im Wohn-/Essbereich.

• Moderner Küche: Voll ausgestattet mit weißen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Edelstahlgeräten, einschließlich Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, neuer Geschirrspüler und einer neuen Koch-/Dunstabzugshaube – ein wahres Vergnügen für Köche.

• Zeitgemäßes Badezimmer: Mit zwei weißen Waschbecken, einem Spiegelschrank und modernen, eleganten Armaturen, großer Dusche und WC.

• Gästetoilette

• Vollständiges Badezimmer mit Badewanne: Für drei Schlafzimmer am anderen Ende der Wohnung.

• Gemütlicher Kamin: Perfekt für entspannte Abende in den kühleren Monaten.

• Balkon und Außenterrasse: Genießen Sie das Essen im Freien auf der charmanten Terrasse mit Außenmöbeln, umgeben von grüner Vegetation.

• Schöner Garten: Ein gut gepflegter Garten mit alten Bäumen, Obstbäumen, blühenden Sträuchern, einem Steinweg und einem großen Rasen – ideal für Kinder und Haustiere.

• Garage und Parkplatz: Eine private Garage plus zusätzlicher Parkplatz.

• Waschmaschine: Inhouse-Waschmöglichkeiten inklusive. Privat mit Waschmaschine-Trockner-Kapazität. Mitbringen oder kann mit neuester Technologie arrangiert werden.

• 4 Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer im Untergeschoss.

Über das Objekt: Erbaut 1978 und sorgfältig renoviert 2019, kombiniert diese Villa klassischen Charme mit modernem Komfort. 1.000 m³ Wohnfläche über drei Etagen, ausreichend Platz für eine große Familie. Beachvolleyball in der Nähe, sowie Tennisplätze, Surfbrettverleih und Bootsanlegestellen. 8 Minuten zur Autobahn auf der Westseite von Lausanne, praktischer Zugang zum Flughafen Genf.

Lage und Umgebung: Préverenges ist ein begehrtes Uferdorf, das eine wunderbare Lebensqualität bietet. Das Objekt genießt eine sonnige Lage und ist in einer ruhigen Umgebung gelegen. Der nahegelegene See trägt zur natürlichen Schönheit der Gegend bei.

• Schulen: Primar- und Sekundarschulen, hervorragende Schweizer Schulen, nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.

• Apotheke: Pharmacie de Préverenges – nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.

• Bushaltestelle: Préverenges Village – nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.

• Bahnhof: Lonay-Préverenges – etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.

• Supermarkt: Denner – in etwa 11 Minuten zu Fuß erreichbar.

• See: In der Nähe, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Diese außergewöhnliche Villa bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Familienleben in einer der charmantesten Ufergemeinden des Kantons zu genießen.