Alter Bauernhof zur Verkauf

Das Grundstück liegt in einer sonnigen Umgebung und bietet ein großes Potenzial für Umbau und/oder Renovierung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Anschlussmöglichkeiten in der Nähe

· Elektrizität und Telefon

· Abwasserentsorgung und Schmutzwasserentsorgung

· Wasserverteilungsnetz GAME

Einrichtungen und Zugang

· Zu Fuß: Schule, Metzger, Molkerei, Post, Apotheke und Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels TPF in etwa 5 Minuten.

· Mit dem Auto: Marly in 5 Minuten, Fribourg in 10 Minuten, Bulle in 20 Minuten und Autobahn in 20 Minuten.

Aussicht und Umgebung

Das Grundstück profitiert von einer sonnigen Lage und einer freien Sicht auf den Gantrisch, den Cousimbert, den Schwyberg sowie die Freiburger und Berner Voralpen.

Rechtliche Situation und Potenzial

· Das Grundstück liegt derzeit in einer landwirtschaftlichen Zone.

· Das Gebäude ist nicht geschützt

· Das Recht auf Durchfahrt ist etabliert

· Der neue Bebauungsplan sieht vor, dass das Grundstück für die zukünftige Erweiterung der Bauzonen bestimmt ist.

· Ein vorheriger Antrag auf Umbau und/oder Renovierung kann bei den zuständigen Behörden eingereicht werden.

· Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar.

· Laut dem PV ECAB wird die potenzielle Wohnfläche auf 7,90 m × 13,00 m × 2, also 205,40 m², geschätzt, ohne mögliche Erweiterung.

Eigenschaften des Grundstücks

· Fläche: 1'268 m²

· Grundbuch: Gemeinde Le Mouret, Artikel 3464 (neu), abgetrennt vom RF 1061

Verkaufspreis

CHF 507'200.– Verkauf von Privatperson an Privatperson. Makler entschuldigen.