• 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (1)
  • 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (2)
  • 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (3)
  • 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (4)
  • 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (5)
  • 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (6)
  • 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (7)
  • 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (8)
  • 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (9)
  • 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (10)
  • 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (11)
  • 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (12)
  • 4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen (13)
1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
102 m2
Verkaufspreis
CHF 979'200.–

"4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Jetzt loslegen

Adresse

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Wegzeit

Neu
  • 28 min.Station: Schaffhausen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

Die angezeigten Daten werden von einem unserer Drittanbieter zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Birch

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 979'200.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.12.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
102 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Mit Gartenhaus

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Neu, barrierefrei und mit Weitblick: Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht eine moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - ideal für Familien und Best Ager mit Platzbedarf.
Aussicht: über das Mühlental ins Grüne, an klaren Tagen bis zu den Churfirsten.
Baufortschritt: im Bau, Bezug ab Dezember 2026.

  • Wohnfläche ca. 102 m²; Balkon 18.8 m² (sonnig, Südhang)
  • Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich 34.8 m²
  • 3 Zimmer: 14.8 / 12.2 / 11.8 m²
  • 2 Bäder: 6.2 und 5.8 m²; Reduit 5.0 m²; Entrée 11.1 m²
  • Komplett barrierefrei: Lift, stufenlos von der Tiefgarage bis in die Wohnung
  • Hochwertiger Ausbau: Bodenheizung, 3-fach-Verglasung, motorisierte Aussenraffstoren
  • Nachhaltig: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik auf dem Dach
  • E-Mobility ready: vorbereitete Ladeinfrastruktur (Lastmanagement) in der Tiefgarage
  • Ruhiges, kinderfreundliches Quartier; Bahnhof ca. 1.9 km
  • Projekt: Haus mit 17 Wohnungen (insgesamt 37 im Ensemble)
  • Preis: CHF 979200
  • Quartier entwickelt sich positiv - Wertsteigerung garantiert
Fazit: Licht, Luft und Aussicht - ein zukunftssicheres Zuhause in Schaffhausen.
Webseite

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Create your account
Gratis

Erstelle ein Konto für noch mehr Möglichkeiten

Mit einem Konto verwaltest du deine Favoriten auf allen Geräten, behältst den Überblick über deine Suchabos und verpasst kein Update mehr. Alles, was du für deine Immobiliensuche brauchst – an einem Ort!

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Diego Schleinzer

0791976171
0791976171

Anbieter

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

Kontakt

Diego Schleinzer

0791976171
0791976171
Inseratenummer
4003262070
Objekt-Ref.
6a3a4b749da61b21a801c171
Anbieter
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

* Mit «Ja» stimme ich zu, dass ImmoScout24 diese Informationen wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Ähnliche Objekte, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

Tipps und Services