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Locali
4.5
Spazio abitativo
102 m2
Prezzo di vendita
CHF 979'200.–

"Edificio nuovo di 4,5 locali con vista panoramica e ampio balcone in vendita a Sciaffusa"

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Indirizzo

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 28 min.Stazione: Schaffhausen

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Trasporti pubblici

    1 min.Birch

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 979'200.–

Dati principali

Disponibilità:
01.12.2026
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
2
Numero di piani:
5
Superficie:
102 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Con casetta da giardino

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Nuovo, senza barriere e con vista panoramica: Al Birchweg 18 a Sciaffusa, è in costruzione un appartamento di proprietà moderno di 4,5 locali al 2° piano - ideale per famiglie e anziani con esigenze di spazio.
Vista: Sulla valle del Mühletal nel verde, in giorni limpidi fino alle Churfirsten.
Stato di avanzamento dei lavori: In costruzione, disponibile da dicembre 2026.

  • Superficie abitabile di circa 102 m²; balcone 18,8 m² (soleggiato, esposto a sud)
  • Ampio soggiorno / sala da pranzo / cucina 34,8 m²
  • 3 camere: 14,8 / 12,2 / 11,8 m²
  • 2 bagni: 6,2 e 5,8 m²; lavanderia 5,0 m²; ingresso 11,1 m²
  • Completamente senza barriere: ascensore, senza scale dalla garage sotterranea all'appartamento
  • Costruzione di alta qualità: riscaldamento a pavimento, vetratura tripla, tende da sole motorizzate
  • Sostenibile: pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici sul tetto
  • Pronto per la mobilità elettrica: infrastruttura di ricarica preparata (gestione del carico) nella garage sotterranea
  • Quartiere tranquillo, adatto ai bambini; stazione a circa 1,9 km
  • Progetto: Casa con 17 appartamenti (in totale 37 nell'ensemble)
  • Prezzo: CHF 979 200
  • Quartiere in sviluppo positivo - aumento del valore garantito
Conclusione: Luce, aria e vista - una casa a prova di futuro a Sciaffusa.
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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Diego Schleinzer

0791976171
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Inserzionista

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

Contatto

Diego Schleinzer

0791976171
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N. Inserzione
4003262070
Rif. oggetto
6a3a4b749da61b21a801c171
Inserzionista
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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